Маркетолог со стройки // DРАЙВЕРС Девелопмент

Девелоперы захватывают маркетплейсы 🛍

Кажется, мы официально дожили до момента, когда квартиру можно искать примерно там же, где шампунь, носки и корм коту. На Ozon раздел «Новостройки» появился еще в 2021 году. На WB квартиры тоже выставляют как цифровую витрину: в корзину не добавить, зато можно посмотреть карточку и запросить контакты застройщика.

Теперь еще и Всеостройке.рф собирают предложения девелоперов в формате маркетплейса. На сайте уже есть объекты «Унистроя», ГК ФСК, «ДСК-1» и «Страны Девелопмент».

В США к этому давно привыкли: на Zillow люди ищут дома с той же логикой, с какой мы выбираем диван или кофемашину. Фильтры, карта, фото, сравнение — и вот вы уже просто посмотрели таунхаус в пригороде.

🤳 В общем, недвижимость тоже идет туда, где всем удобно листать и сравнивать.

Ждем категорию «с этим товаром покупают: кладовую, машиноместо и безопасный двор».

А вы как думаете, коллеги, у такого формата есть будущее или квартиру все-таки пока рано превращать в карточку товара? 🤔

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»

Как анализировать рынок девелопмента по доле коммерческих расходов?

💰Она показывает соотношение маркетинговых и других затрат коммерческого блока к объему продаж. Обычно эту информацию не разглашают — именно по ней можно посмотреть финансовую модель компании, оценить объем рекламных расходов и прикинуть уровень медиа давления.

Доля коммерческих расходов помогает:

▫️сравнивать стратегии разных девелоперов, чтобы понимать, кто закрывает сделки за счет маркетинга и прямых продаж, а кто — за счет агентского канала;
▫️оценивать эффективность рекламных инвестиций;
▫️видеть реальный уровень конкуренции на рынке.

Наш коллега Максим Сергеев анализирует маркетинг и продажи крупнейших девелоперов (ПИК, Самолет, Брусника и др.), в том числе и через эту метрику — разница между компаниями заметна даже несмотря на общий сегмент рынка.

Сейчас мы исследуем маркетинг девелоперов Екатеринбурга и изучаем бюджеты, структуру маркетинга и долю расходов на рекламу.

Поэтому, коллеги, подключайтесь к нашему анонимному опросу. По его итогам подготовим для вас сводную аналитику и бенчмарки, чтобы вы могли сопоставить свои показатели с актуальными рыночными данными 🗂️

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»

Давайте исследовать рынок Екатеринбурга вместе 👀

Коллеги, напоминаем про анонимный опрос по ключевым показателям маркетинга в девелопменте.

Ваш опыт поможет увидеть реальную картину нашего рынка 😉

Новый ГОСТ по информационному моделированию: стройка переходит на цифру 💻

Утвержден новый национальный стандарт по технологиям информационного моделирования (ТИМ) в строительстве. Он начинает действовать 1 июня 2026 года.

Главное изменение: отказ от бумажных документов в пользу управления через цифровую модель и данные.

Что это дает девелоперам?
• ускорение принятия решений;
• достоверные данные без ошибок переноса;
• контроль всех этапов строительства;
• рост эффективности проектов;
• информационная модель становится юридически значимым активом.

Отрасль переходит от работы «с папками» к работе с цифровыми данными. Стандарт задает единую систему ТИМ для всей страны.

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»

Таргет для ЖК премиум-сегмента: статика или видео?

🏙️ Продвижение жилых комплексов бизнес-класса через таргетированную рекламу — это всегда вызов. Высокая стоимость продукта сужает аудиторию, поэтому важно качественно работать с релевантной ЦА и удерживать ее внимание на этапе первого контакта.

Мы провели эксперимент. Сначала запустили в таргет статические креативы, а в следующей рекламной кампании переключились на видеоконтент. 

☑️ Результат — количество заявок увеличилось в два раза. Почему такая разница? 

​​Видео решает задачи, с которыми не справится баннер даже с сильным продающим текстом. Динамика, смена кадров и речь спикера удерживают внимание и позволяют глубже раскрыть ценность продукта. И самое главное — погрузить в лайфстайл и передать ощущения от будущей жизни в доме.

Коллеги, какой формат контента для таргетированной рекламы чаще показывает лучший результат в ваших проектах — статика или видео? 👀

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»

Собрали лидеров мнений, чтобы поговорить про карьеру.

Уже в эту среду на сцене гастромолла Главный будем дискутировать и разбирать разные точки зрения.

Карьера — это выбор между разными сценариями, у каждого из которых есть цена.

— узкая специализация или универсальность?
— менять работу или расти внутри?
— деньги или интерес?

Никаких «как правильно».
Только реальные аргументы и позиции.

Приходите, чтобы определиться, на какой вы стороне.

29 апреля, среда
10:00
Гастромолл Главный

Зарегистрироваться здесь 🩷

Екатеринбург, приходите завтра поспорить про карьеру ⚖️

Наши коллеги из СДВИГа организуют новый формат — дебаты о непростых карьерных ситуациях и решениях!

Встречаемся в «Главном» в 10:00, не забудьте зарегистрировать по ссылке 🙌🏼

Агрегатор обогнал девелоперов: ЦИАН стал лидером рекламного рынка недвижимости 📈

Впервые крупнейшим рекламодателем в категории «Недвижимость» стал не девелопер, а сервис — ЦИАН. По данным «Постмаркетинг», в 2025 году его бюджет на продвижение достиг 2,25 млрд руб.

При этом общая доля недвижимости в рекламных расходах топ-150 крупнейших рекламодателей России снижается третий год подряд:

— 2023 — 4,23%
— 2024 — 3,56%
— 2025 — 3,14%

Ключевые изменения за два года:
▫️ «Донстрой» — бюджет увеличился в 3,3 раза, что подняло компанию в общем рейтинге с 66-го на 42-е место;
▫️ ГК «Самолет» — потеря лидерства: с 1-го на 4-е место, сохранив бюджет на уровне 2024 года;
▫️ ФСК — падение с 34-й на 73-ю строчку общего рейтинга на фоне сокращения рекламного бюджета на 25%.

Рынок рекламы в недвижимости перестраивается: застройщики все чаще экономят на продвижении, а доля категории в общих рекламных бюджетах продолжает падать.

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»

Маркетинг девелоперов Екатеринбурга в 2026 году: бюджеты, лиды и конверсии 📈

Нам всем интересно, что происходит с маркетингом у коллег — особенно в условиях турбулентного рынка. При этом такие данные редко становятся публичными: бюджеты, стоимость лида и конверсии остаются внутри компаний из-за конфиденциальности и коммерческой тайны.

Поэтому уже второй год подряд мы проводим анонимное исследование, чтобы зафиксировать реальную картину рынка и собрать актуальные показатели:

▫️Средняя цена лида;
▫️Процент конверсии в целевой лид;
▫️Самые эффективные инструменты в рекламе и другие базовые показатели. 

Важно! Опрос только для проектов в Екатеринбурге. 

Мы проанализируем результаты и поделимся ими в нашем канале — особенно интересно сравнить нынешние показатели с прошлым годом. 

Опрос можно пройти по ссылке, он займет не более 5 минут 🙌🏼

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»

Как управлять алгоритмами Яндекса?

📊 Они пугают многих — кажется, что алгоритмы работают непредсказуемо и забирают контроль. На практике все наоборот: если правильно выстроить работу с данными, автостратегии помогают привлекать более релевантные заявки, фильтруя ботов.

Универсально применять алгоритмы невозможно — они меняются постоянно.

Но мы перестали бороться с этой системой и разгадали логику ее работы. В карточках рассказываем, как настроить автостратегии Яндекса для стабильного потока лидов 📈

При этом важно понимать: алгоритм не умнее человека — он быстрее. Он не заменит настройку минус-слов, целей и семантику. Если внести некачественные данные на входе, он выдаст их же на выходе.

→ Автостратегии — это инструмент ускорения, а не замена специалиста 👥

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»