Доброторг | Всё о торгах

ТОП-5 кейсов недели

Мы спросили топов банкротства, что зацепило их на этой неделе и что точно нужно узнать и вам.

🔺 Владимир Назаренко
О спорной доверенности, выданной бывшему директору.

🔺 Елена Гладышева из «РИ-консалтинг»
О подозрительной цепочке сделок.

🔺 Мария Михеева из Intana Legal
О том, как кассация защитила право управляющего на розыск активов за границей.

🔺 Наталья Ершова из «Доброторг»
О споре, в котором рассматриваются пределы действия преимущественного права покупки при банкротстве граждан.

🔺 Анастасия Пылаева из PLV Group
О кейсе, в котором банк некорректно оценил платежеспособность заемщика.

Подробнее: PROбанкротство

Конституционный суд не стал вмешиваться в продажу 19 квартир одним лотом | PROбанкротство

к.ю.н. Наталья Ершова, генеральный директор ООО «Доброторг», прокомментировала определение Конституционного Суда РФ по жалобе Алексея Лаптева.

📌 Обстоятельства дела

При банкротстве должника КУ выставил на торги единым лотом 19 квартир, расположенных в одном доме.

Алексей Лаптев посчитал такое объединение имущества необоснованным и обжаловал действия организатора торгов в антимонопольном органе. Жалобу признали необоснованной. Суды трех инстанций поддержали эту позицию, указав, что решение об объединении квартир в один лот относится к компетенции собрания кредиторов, а антимонопольный орган не вправе оценивать экономическую целесообразность такого решения.

Лаптев обратился в Конституционный Суд РФ, посчитав, что оспариваемые нормы нарушают его права.

⚖️ Позиция Конституционного Суда РФ

⭐ Контроль уполномоченного органа не распространяется на оценку экономической целесообразности решений собрания кредиторов, в том числе решения об объединении нескольких объектов недвижимости в один лот.

⭐ Решение об объединении 19 квартир в один лот было принято конкурсным управляющим и одобрено собранием кредиторов в рамках их полномочий.

⭐ Конституционный Суд РФ не нашел оснований для принятия жалобы к рассмотрению.

🙎‍♀️ Наталья Ершова отмечает:

Данное определение будет иметь положительное влияние на разрешение споров, поскольку в правоприменительной практике нередко встречаются случаи, когда антимонопольный орган при рассмотрении жалоб на торги, проводимые в процедурах банкротства, выходит за рамки проверки самой процедуры торгов.

Важно и то, что ранее Верховный суд РФ также неоднократно указал, что антимонопольный контроль за торгами в процедурах банкротства не является безусловным и в каждом случае требует обоснования со стороны антимонопольного органа с точки зрения реализации целей закона о защите конкуренции.

Важно не забывать, что за торгами в процедурах банкротства установлен судебный контроль, который не может и не должен подменяться антимонопольным контролем, осуществляемым без соблюдения прав и законных интересов всех субъектов процедуры банкротства и вне рамок гражданской процессуальной формы.

📖 Читать материал и комментарий полностью

#Доброторг #Банкротство #КонституционныйСуд #Торги #БанкротныеТорги #СудебнаяПрактика #ФАС #АнтимонопольныйКонтроль #PROбанкротство

Продажа современной складской техники с дисконтом!

📶 Доброторг приглашает вас принять участие в наших торгах и приобрести:

Штабелер электрический самоходный 1,5 т 5,6 м XILIN CDDR15-III, 2024 год выпуска

📍 Московская область, с. Кудиново

Нач. цена: 1 100 000 ₽
Мин. цена: 350 000 ₽

⏱ Окончание приема заявок: 14.09.2026 в 16:00

✅ Успейте записаться на осмотр!

💬 Хотите узнать больше?
Напишите нам @dobrotorg_ask или оставьте комментарий, и мы:

✅Поделимся подробной информацией о лоте;
✅проконсультируем по порядку участия в торгах;
✅ответим на ваши вопросы.

#Доброторг #торги #продажа #организаторторгов #штабелер #нашиторги #складскаятехника

Вспоминаем атмосферу Всероссийской конференции «Торги по банкротству 2026»

Собрали все лучшие кадры в один альбом — ищите себя, делитесь фотографиями и отмечайте коллег 😀🙎‍♂️

📷 СМОТРЕТЬ ФОТО

Выражаем благодарность нашим партнёрам «ОргТорг», «Доброторг» и «ALFALOT», а также информационному партнёру «PROбанкротство» за сотрудничество и поддержку.

ТОП-5 кейсов недели

Мы спросили топов банкротства, что зацепило их на этой неделе и что точно нужно узнать и вам.

🔺 Айжан Мухамбетова из Equal Legal Partners
О кейсе, в котором суд округа превысил свои полномочия, когда при отмене судебных актов фактически установил иные обстоятельства дела.

🔺 Радмила Радзивил из «Правый берег»
О том, как исполнительский иммунитет защищает дарение единственной квартиры.

🔺 Наталья Ершова из «Доброторг»
Кейс о нюансах применения исполнительского иммунитета к незарегистрированным жилым строениям при банкротстве граждан.

🔺 Илья Мощонский из «Мощонский и партнеры»
О том, что внезапное исчезновение активов должника перед банкротством не может быть обосновано «ошибкой» в ведении учета.

🔺Радик Лотфуллин из Bankruptcy Boutique
Комментирует законопроект о гуманизации субсидиарной ответственности.

Подробнее: PROбанкротство

☑️ Читать нас в Мax

🔫🔫🔫🔫🔫🔫 Почему суперкар из GTA нельзя выставить на торги, даже если за него готовы заплатить миллион?

В преддверии выхода GTA VI интерес к серии снова бьёт рекорды. Миллионы игроков по всему миру ждут релиз, а обсуждения новой части не утихают ни на день 😠

Представьте, что у вас есть роскошный пентхаус в Vice City 🐪, коллекция редких суперкаров и успешный бизнес в GTA. Если всё это стоит огромных игровых денег, можно ли выставить такое имущество на электронные торги?

На первый взгляд — почему бы и нет?
Но с юридической точки зрения ответ однозначный — нет.
🔫🔫🔫

Внутриигровые автомобили, недвижимость и другие активы не являются собственностью игрока. Они принадлежат разработчику игры, а пользователь получает лишь право пользоваться ими в рамках лицензионного соглашения.

Тем не менее рынок существует.

🔫 На сторонних площадках годами продавались аккаунты с редкими автомобилями, элитной недвижимостью, высоким уровнем и крупными суммами игровой валюты. Некоторые из них оценивались в сотни и даже тысячи долларов. После того как часть автомобилей исчезла из внутриигрового магазина, спрос на аккаунты с такими машинами только вырос.

Получается интересный парадокс:

💵 Рыночная стоимость — есть.
🛒 Возможность официально выставить актив на торги — нет.

Это ещё раз показывает, что ценность актива и право собственности — не одно и то же.

Сегодня на доброторг.рф продаются автомобили, здания, оборудование и множество других реальных активов. А вот элитный гараж из GTA, скорее всего, в каталоге электронных торгов появится ещё не скоро.

🔫Как считаете, изменится ли это в будущем? Смогут ли виртуальные игровые активы когда-нибудь стать полноценным объектом официальных торгов, или они навсегда останутся частью пользовательской лицензии?

#торги #gta #доброторг #игровоеимущество

Кассация освободила банк от возврата денег покупателю с торгов банкрота | PROбанкротство

к.ю.н. Наталья Ершова, генеральный директор ООО «Доброторг», прокомментировала позицию суда округа по делу № А40-213109/2021 о распределении ответственности при расторжении договора купли-продажи имущества, реализованного на банкротных торгах.

📌 Обстоятельства дела

В процедуре банкротства Максима Тырсикова на торгах была реализована квартира, находившаяся в залоге у АО «Россельхозбанк».

🏆 Победителем торгов стала Инна Пономарева. После полной оплаты квартиры выяснилось, что на момент проведения торгов имущество находилось под арестом в рамках уголовного дела, сведения о котором отсутствовали в сообщении о торгах и ДКП. В связи с невозможностью зарегистрировать переход права собственности покупатель обратилась в суд с требованиями о расторжении ДКП и возврате уплаченных денежных средств.

⚖️ Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования, взыскав денежные средства с АО «Россельхозбанк». Однако кассация отменила судебные акты в этой части.

👨‍⚖ Позиция суда округа

➖ При расторжении договора купли-продажи возврат денежных средств осуществляется стороной договора.

➖ АО «Россельхозбанк» не являлся стороной ДКП и получил денежные средства на законных основаниях в порядке распределения конкурсной массы.

➖ Распределение денежных средств между кредиторами не образует неосновательного обогащения залогового кредитора.

➖ Обязанность по раскрытию информации об обременениях имущества при проведении торгов лежит на организаторе торгов.

🗣 Наталья Ершова обращает внимание еще на один важный аспект данного спора:

Причина такого развития спора видится в том, что победитель торгов в качестве правового основания иска выбрал не ст. 449 ГК РФ, а сочетание ст. 453 ГК РФ, регулирующей расторжение договора, и ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении.

Видимо, по этой причине суды первой и апелляционной инстанций допустили подмену понятий, выйдя за пределы заявленных требований и сделав выводы о недействительности торгов и сделки, заключенной по результатам торгов, хотя такое требование заявлено не было.

Одним из наиболее значимых выводов кассационной инстанции является вывод о том, что залоговый кредитор, утвердивший положение о продаже предмета залога, арестованного в рамках уголовного дела, и получивший удовлетворение за счет средств от продажи такого имущества, не считается злоупотребившим своими правами. Формально это соответствует закону, однако вопрос обеспечения баланса интересов добросовестного победителя торгов, залогового кредитора и иных участников процедуры банкротства по-прежнему остается открытым.

⛓️‍💥 Читать материал полностью

#Доброторг #Банкротство #СудебнаяПрактика #Кассация #Торги #БанкротныеТорги #ЗалоговыйКредитор #Россельхозбанк #PROбанкротство

✨ Новый выпуск Costa de Rada с Натальей и Денисом Ершовыми уже опубликован! 🪄

Мы обсудим актуальные темы в области банкротства и торгов с настоящими профессионалами — кандидатами юридических наук. Денис является управляющим партнером и директором СРО «СОТ», а Наталья занимает пост Генерального директора ООО «Доброторг».

Смотрите выпуск там, где удобно 👇

ВК видео: Встреча Натальи и Дениса Ершовых с Радмилой Радзивил
RUTUBE: Встреча Натальи и Дениса Ершовых с Радмилой Радзивил

🎞 Скоро выпуск Costa de Rada! 🎞

Дорогие друзья! Мы рады анонсировать новый выпуск подкаста, у нас в гостях Наталья и Денис Ершовы — профессионалы в области банкротства и торгов, кандидаты юридических наук. Денис — управляющий партнер и директор СРО «СОТ». Наталья занимает пост Генерального директора ООО «Доброторг».

❤️ В этом выпуске мы обсудим:

• Как Наталья и Денис пришли в профессию: осознанный выбор или случайность?
• Как они разделяют обязанности в работе и в жизни?
• Как два юриста уживаются под одной крышей и как работа влияет на семейные отношения?
• Благотворительный аукцион «Добрые торги» и его вклад в общество.
• Основы крепкой и дружной семьи: что для них действительно важно?
• Как наши гости отдыхают: от садоводства до активностей на природе.

Не пропустите этот увлекательный разговор, который точно вас вдохновит.

☀️ Следите за Costa de Rada и задавайте свои вопросы нашим гостям в комментариях!

Формальные нарушения при регистрации на ЭТП устранимы и не всегда ведут к отмене торгов | PROбанкротство

к.ю.н. Денис Ершов, директор СРО «Союз организаторов торгов», прокомментировал позицию суда округа по делу № А53-44003/2023 о последствиях отказа в регистрации на электронной торговой площадке и пределах оспаривания банкротных торгов.

📌 Обстоятельства дела

В рамках дела о банкротстве Николая Ермакова проводились открытые торги по продаже земельного участка. Индивидуальный предприниматель Лидия Сагачева обратилась в суд с требованием признать торги и договор купли-продажи недействительными, сославшись на необоснованный отказ в регистрации на электронной торговой площадке из-за непредоставления полного комплекта документов.

⚖️ Суды первой и апелляционной инстанций поддержали заявителя, посчитав отказ формальным и нарушающим право на участие в торгах.

⚖️ Однако Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил судебные акты и направил спор на новое рассмотрение.

👨‍⚖ Позиция суда округа

Для признания торгов недействительными недостаточно самого факта первоначального отказа в регистрации на ЭТП. Суд указал, что заявитель должен доказать наличие реального нарушения своих прав и причинно-следственную связь между действиями оператора площадки и невозможностью участия в конкретных торгах.

🗣 Денис Ершов обращает внимание на особую значимость данного спора для рынка электронных торгов:

Суды первой и апелляционной инстанций фактически создали опасный прецедент, при котором любое лицо, получившее отказ в регистрации на электронной площадке, могло бы впоследствии оспаривать любые торги, проводимые на этой ЭТП.

СРО «Союз организаторов торгов» удалось доказать, что регистрация участников на электронной площадке не относится к полномочиям организатора торгов, а лицо, не зарегистрированное на ЭТП и не подававшее заявку на участие в торгах, не вправе признавать торги недействительными.

⛓️‍💥 Читать комментарий и материал полностью

#СоюзОрганизаторовТоргов #Банкротство #СудебнаяПрактика #Торги #БанкротныеТорги #ЭТП #ОрганизаторТоргов #PROбанкротство

Хотели бы приобрести актив, который уже приносит деньги? Это именно он!

🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ АЧИНСКА

🏢 Объект:
✅ Двухэтажное коммерческое здание (2011 год постройки)
✅ Общая площадь: 475,6 м²
✅ Арендопригодная площадь: 363,1 м²
✅ Свежий ремонт — можно сдавать сразу, без вложений

📍 Локация: центр Ачинска, ул. Гагарина, 8А и 8Г
Оживлённый район, высокий трафик, отличная видимость и транспортная доступность — идеальное место для бизнеса.

🌏 Земля В СОБСТВЕННОСТИ (2 участка: 163 кв.м и 175 кв.м)
— без арендных платежей
— назначение: под торговлю
— категория: земли населенных пунктов

💵 ДОХОД УЖЕ ЕСТЬ:
Подтвержденный МАП здания на сегодня - 203 100 руб.
Сдано: 215,2 м²
Свободно: 147,9 м² — потенциал роста прибыли до 350 000 руб.

↗️ Возможности увеличения дохода:
• сдача в аренду свободных площадей
• открытие собственного бизнеса
• расширение первого этажа для привлечения федерального арендатора (уровня сетевого ритейла).

⌨️ Продажа имущества осуществляется на электронной площадке доброторг.рф путем проведения торгов (номер торгов №431-АС, лот 1).

НА СТРАНИЦУ ТОРГОВ 🔗

ЦЕНА СНИЖАЕТСЯ В ПРОЦЕССЕ АУКЦИОНА КАЖДЫЕ 15 МИНУТ 02.07.2026 с 10:00 до 12:45
ГРАФИК СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ:
1) 10:00 - 10:15 | 30 000 000 руб.
2) 10:15 - 10:30 | 29 500 000 руб.
3) 10:30 - 10:45 | 29 000 000 руб.
4) 10:45 - 11:00 | 28 500 000 руб.
5) 11:00 - 11:15 | 28 000 000 руб.
6) 11:15 - 11:30 | 27 500 000 руб.
7) 11:30 - 11:45 | 27 000 000 руб.
8) 11:45 - 12:00 | 26 500 000 руб.
9) 12:00 - 12:15 | 26 000 000 руб.
10) 12:15 - 12:30 | 25 500 000 руб.
11) 12:30 - 12:45 | 25 000 000 руб.

❗ Прием заявок на участие в торгах заканчивается: 30.06.2026 в 16:00

✉️ Получить документы / задать вопрос:
Телефон: 8 991 871-20-60
Email: info@dobrotorg.org

Не упустите возможность приобрести стабильный актив в Красноярском крае!

Кассация: Победа на банкротных торгах не гарантирует получение актива | PROбанкротство

к.ю.н. Наталья Ершова, генеральный директор ООО «Доброторг», прокомментировала позицию суда округа по делу № А68-6628/2016 о невозможности изменения договора купли-продажи имущества, реализованного на банкротных торгах, после существенного изменения состава актива.

📌 Обстоятельства дела

В процедуре банкротства ООО «Агро-Вита» на торгах были реализованы три земельных участка сельскохозяйственного назначения и движимое имущество.

🏆 Победителем торгов стала ИП Мария Богатырева по цене 4,7 млн руб., но ДКП не был исполнен из-за обеспечительных мер. После снятия обеспечительных мер ДКП также не был оплачен покупателем. Более того, право собственности должника на 1/10 долю в земельных участках было оспорено и КУ уже не мог передать земельные участки целиком. КУ направил покупателю уведомление о расторжении ДКП.

👨‍⚖ Спустя год покупатель обратилась в суд с требованиями обязать КУ заключить дополнительное соглашение к ДКП и изменить предмет договора (вместо участков целиком передать 9/10 долей в праве собственности), сохранив первоначальную цену сделки.

Суды первой и апелляционной инстанций поддержали позицию покупателя. Однако кассация отменила судебные акты и отказала в удовлетворении требований.

👨‍⚖ Позиция суда округа

➖ Принудительное изменение договора, заключенного по результатам торгов, допускается только в исключительных случаях.

➖ Конкурсный управляющий реализовал право на одностороннее расторжение договора в связи с его неисполнением.

➖ Закон не предусматривает возможности внесения изменений в уже расторгнутый договор.

➖ После утраты права собственности на 1/10 долю в земельных участках у должника осталось только 9/10 долей, соответственно возникло преимущественное право покупки у сособственника, которое должно быть соблюдено.

🗣 Наталья Ершова обращает внимание еще на один важный аспект данного спора:

Правовой механизм разрешения разногласий, предусмотренный ст. 60 Закона о банкротстве, не может быть использован победителем торгов для защиты своих прав в рамках дела о банкротстве, поскольку победитель торгов не относится к лицам, участвующим в деле о банкротстве, а также к лицам, участвующим в арбитражном процессе по делу о банкротстве.

⛓️‍💥 Читать материал полностью

#Доброторг #Банкротство #СудебнаяПрактика #Кассация #Торги #БанкротныеТорги #Недвижимость #КонкурсныйУправляющий #PROбанкротство

Рубрика: проверь себя ❓

Уже завтра состоится Всероссийская конференция «Торги по банкротству 2026»

Успейте зарегистрироваться на очное или дистанционное участие ▶️

✅ УЧАСТВОВАТЬ

🔜 Принять участие в конференции 🔗

Доброторг | Всё о торгах pinned a photo