⚡️ЗАО обошёл САО всего на три сделки в III квартале

Провели детальный анализ округов Старой Москвы по зарегистрированным ДДУ с физлицами. Сравнили количество сделок, среднюю цену предложения за квадрат и динамику стоимости жилья. В третьем квартале разрыв между первым и вторым местом оказался минимальным: ЗАО опередил САО всего на три договора.

➡️ В разрезе округов

1️⃣ 1-е место — ЗАО: 1 577 ДДУ, средняя цена предложения — 777 тыс. ₽ за квадрат. За квартал стоимость выросла на 5,3%.

2️⃣ 2-е место — САО: 1 574 ДДУ, средняя цена — 566 тыс. ₽ за квадрат. Цена выросла на 3,5%.

3️⃣ 3-е место — СЗАО: 1 479 ДДУ, средняя цена — 594 тыс. ₽ за квадрат. При этом стоимость снизилась на 0,2%.

ЗАО и САО заметно опережают остальные округа по числу зарегистрированных сделок. А вот СЗАО занимает третью строчку, хотя средняя цена предложения там ниже, чем в двух лидирующих округах.

➡️ В разрезе стоимости

В третьем квартале цены снизились только в двух округах: в ЮЗАО — на 7,9%, до 480 тыс. ₽ за квадрат, и в СЗАО — на 0,2%, до 594 тыс. ₽.

▪️Лидером по росту цены стал ЗелАО: квадрат подорожал на 9%, до 353 тыс. ₽. На втором месте — ЗАО с ростом на 5,3%, до 777 тыс. ₽. Следом идут ЮАО (+5,1%, до 659 тыс. ₽) и СВАО (+5%, до 545 тыс. ₽).

Получается, лидер по числу сделок одновременно вошёл в число округов с самым заметным ростом цен. При этом в САО, который отстал всего на три ДДУ, цена выросла гораздо умереннее — на 3,5%.

Подробности по каждому округу и ТОП-10 ЖК по числу ДДУ — на прикреплённых карточках 🔥

Больше исследований рынка недвижимости — на канале do A.S.A.P.