У каждого из нас есть свое представление о люксе и, что важно, об анти-люксе. Любой человек, если задумается, назовет два-три пункта, которые превращают для него даже самое шикарное жилье в «не люкс». Впрочем, это именно область личных предпочтений, и в ней все сложно.
Проблема в том, что и в профессиональной сфере все тоже непросто. Практически любой агент будет называть свой объект люксовым и отчаянно спекулировать на том, что его покупатель якобы не знает, с чего начинается лакшери. Даже если покупатель знает лучше, чем агент.
Итак, что мы понимаем под Luxury Condominium на Пхукете? Отвечает C9 Hotelworks.
💵 Стоимость:
● Цена за метр: от ฿200 тыс. / $5,5 тыс.
● Цена за юнит: от ฿10 млн / $277 тыс.
Люксовое жилье – это качественное строительство, качественная отделка, хорошая локация, большой метраж. Оно не может стоить дешево.
📏 Метраж:
● 1 спальня – от 70 кв. м
● 2 спальни – от 120 кв. м
● 3 спальни – от 200 кв. м
● 4 спальни – от 400 кв. м
Лакшери апартаменты на Пхукете не могут быть студией площадью 25 метров. Мы, к счастью, не в Гонконге. Коробка от холодильника – не люкс.
🏝️ Локация:
● Рядом с пляжем (не более 10 минут на машине)
● Рядом с центром лайфстайла (не более 15 минут)
Апартаменты на Пхукете покупаются ради пхукетского лайфстайла, а это почти всегда означает близость к морю. Не обязательно, чтобы оно было видно из окна... Но это очень желательно.
🏊♀️ Инфраструктура:
● Бассейн (от 350 кв. м)
● Велнес-центр (от 200 кв. м)
● Спортзал (от 100 кв. м)
● Крытый паркинг (пропорция 1,5:1)
● Управляющая компания
● Консьерж-сервис
● Охрана 24/7 (живая и CCTV)
● Открытые пространства (не менее 1:1 к застройке)
● Зеленые зоны (чем больше, тем лучше)
Кондоминиум – это квартира + общее пространство. Люксовый кондо не может быть просто блоком из однушек, двушек и трешек.
В следующем посте – немного про отличие лакшери на Пхукете в 2024 году и 10-20 лет назад.