На Пхукете не так много локаций, в которых практически любой квадратный метр будет сам по себе приносить доход, если только ему не мешать. Laguna Phuket и Boat Avenue – это, что называется, iconic примеры. Хрестоматийные.
Достаточно вспомнить комплекс Artrio, который The Title даже не успел выставить на нормальную продажу. Стратегические инвесторы просто купил его весь и сразу.
Создатель Boat Avenue господин Бун Йонсакун тоже распродал свой проект The Aqua еще на старте, но у меня и сейчас там есть три свежие квартиры, ждущие хозяев к высокому сезону.
Я могу в личке приватно рассказать, как так получается, что подобные сверхвыгодные объекты зависают в продаже в низкий сезон и в итоге предлагаются со скидкой. Пишите в @Dxbfreedom, если интересно.
THE AQUA by BOAT PATTANA
Вот здесь и здесь я уже писала про жилой комплекс The Aqua в Boat Avenue и от девелопера, построившего саму Boat Avenue.
Сейчас у меня осталось три доступных квартиры: две из финального стока и одна resale. Все полностью готовы, с мебелью, встроенной кухней и кондиционерами. Все со скидкой.
И до 30 сентября девелопер бесплатно оформляет Foreign Freehold, который по прайсу стоит еще 200 тыс. бат. Кстати, актуально «для визы».
🔐 B401
▫️1 спальня, 4 этаж
▫️46,9 м²
▫️Цена по прайсу: 8,9 млн бат
▫️Моя цена: 8,7 млн бат
🔐 B407
▫️1 спальня, 4 этаж
▫️49 м²
▫️Цена по прайсу: 10 млн бат
▫️Моя цена: 9,7 млн бат
🔐 B309
▫️2 спальни, 3 этаж
▫️67,85 м² + 12 м² парковочное место
▫️Цена по прайсу: 15 млн бат
▫️Моя цена: 14,5 млн бат
Квартиры полностью готовы к заселению или сдаче в аренду. Кондиционеры, встроенная мебель, кухня и полный комплект мебели входят в предложение.
Состояние – полностью новое жилье, готовое начать приносить деньги уже сегодня.
Комплекс The Aqua находится 📍вот здесь. Он был сдан в декабре 2025 года и в высокий сезон показал ошеломительную арендную доходность ~3-5% ROI в месяц. Не в год!
Даже на годовой контракт квартиры там сдаются по 60+ тыс. бат в месяц, а короткая аренда в сезон шла по 240+ тыс.
ПОЧЕМУ THE AQUA ТАК ВОСТРЕБОВАН В АРЕНДУ?
⭐️ Главный козырь The Aqua – совершенно уникальное расположение. Он находится прямо в Boat Avenue, с видами на озеро, с лучшими заведениями в пешем доступе. Где-нибудь позади еще можно построить другие кондо, но прямо здесь – уже нет.
⭐️ Дополнительно в сам The Aqua удалось привлечь очень качественные бизнесы. Допустим, кофейня там – обожаемая мной Canelle, ресторан – Issara и Day & Night, салоны красоты – Gem и POSE. Подробнее я писала об этом здесь.
Дом построен, аренда проверена реальным высоким сезоном, инфраструктура работает, а из предложения осталось три конкретных квартиры. Но нет, это не вариант за 3,5 млн бат. Boat Avenue просто не может столько стоить.. Но это уровень Heritage, плюс-минус.
Планировки, видео из квартир, организация просмотра – по всем этим вопросам в личку @dxbfreedom.
📷 Boat Pattana