Тайский рынок недвижимости продолжает стагнировать, но ведущие девелоперы, по всей видимости, имеют достаточно сил, чтобы дождаться оживления потребительского спроса. Хотя и не исключено, что за счет менее устойчивых коллег по бизнесу.
Главные девелоперы, входящие в рейтинг Fortune 500 по Юго-Восточной Азии, сохранили в нем позиции по итогам года. Газета The Nation акцентирует внимание на Sansiri и AP Thailand. Но это не означает, что в рейтинге нет других.
Тайский девелопмент в Fortune Southeast Asia 500 представляют в 2026 году восемь компаний, причем многие из них были в рейтинге и в 2023 году.
Топ-10 компаний Fortune Southeast Asia 500 (2026)
▫️1. Trafigura Group. Нефть, сырье. Сингапур. 🇸🇬
▫️2. PTT. Нефтегаз, энергетика. Таиланд. 🇹🇭
▫️3. Pertamina. Нефтегаз. Индонезия. 🇮🇩
▫️4. Wilmar International. Агробизнес. Сингапур. 🇸🇬
▫️5. Olam Group. Агробизнес. Сингапур. 🇸🇬
▫️6. Perusahaan Listrik Negara (PLN). Электроэнергетика. Индонезия. 🇮🇩
▫️7. CP ALL. Ритейл. Таиланд. 🇹🇭
▫️8. DBS Group Holdings. Банкинг. Сингапур. 🇸🇬
▫️9. Flex. Электроника. Сингапур. 🇸🇬
▫️10. Top Frontier Investment. Инвестиции. Филиппины.🇵🇭
Тайские девелоперы в Fortune Southeast Asia 500 (2026)
▫️197. Central Pattana
▫️253. AP Thailand
▫️269. Sansiri
▫️352. Supalai
▫️364. Land and Houses
▫️367. Asset World
▫️404. SC Asset
▫️489. Pruksa
*если я никого не пропустила
Основной показатель ранжирования компаний в Fortune 500 и включения в рейтинг – выручка за последний финансовый год. Для рейтинга 2026 года порог составил $440,6 млн.
✏️ Если посмотреть на динамику выручки и прибыли, то бросается в глаза разница между игроками с диверсифицированными продуктовыми линейками и рынками (Central Pattana, Sansiri, AP) и ориентированными чисто на тайский сегмент (Pruksa, Supalai, Land and Houses). У первых все намного благополучней, чем у вторых.
Динамика выручки и прибыли девелоперов из Fortune 500
▫️Central Pattana: +8,8% выручка; +20,9% прибыль
▫️AP Thailand: +7,8%; -7,7%
▫️Sansiri: -5,8%; -7,8%
▫️Supalai: -16,9%; -30,4%
▫️Land and Houses: -11,5%; -27,3%
▫️Asset World: +17,8%; +17,2%
▫️SC Asset: +7%; -3,6%
▫️Pruksa: -23,4%; -227,4%
✏️ В прошлом году Pruksa и Supalai чувствовали себя лучше и находились в рейтинге выше, но кризис в их сегменте затягивается, ипотека для рядовых тайцев остается недоступной.
При этом Central Pattana, Sansiri, Asset World гораздо лучше диверсифицированы и, в частности, представлены на апмаркете Бангкока и на сближающимся с ним рынке Пхукета – где спрос есть.
Если интересно про их конкретные проекты на Пхукете – пишите в личку @dxbfreedom.
Здесь же, напоследок, хочется обратить внимание на других значимых для нас игроков. Из индустрии гостеприимства и услуг.
Другие представители Таиланда в Fortune 500
▫️40. Central Retail
▫️67. Thai Airways
▫️76. Minor International
▫️106. BDMS (Bangkok Hospital)
▫️168. Airports of Thailand
▫️335. Bangkok Airways
▫️346. Bumrungrad Hospital
▫️349. Central Plaza Hotel
Понимаю, что слова о Таиланде как о региональном медицинском хабе все слышат регулярно, но это действительно так. Оператор сети больниц Bangkok Hospital находится в Fortune 500 выше, чем любой из тайских застройщиков.
Подписывайтесь на @DirectLana.
📷 Sansiri PLC