Премиальные брендированные резиденции – это сегмент, показывающий лучшие финансовые результаты на дистанции, особенно при правильной точке входа. Нынешний курс рубля к бату – как раз такой момент.
На Пхукете эталоном брендированных продуктов остается Лагуна, но предложение в ней сейчас неоднородное – есть топовый уровень (виллы Banyan Tree), есть массовый (Cassia, Skypark), а есть золотая середина. О ней речь в этом посте.
ЛАГУНА: АПАРТАМЕНТЫ, РАСТУЩИЕ В ЦЕНЕ НА 10% В ГОД
Сейчас в Лагуне есть несколько проектов, находящихся в ценовом диапазоне между виллами и кондо и концептуально также представляющих собой удобство виллы, упакованное в формат кондоминиума. Это апартаменты, но с собственным бассейном, террасой, роскошным видом.
🏬 Жилой комплекс
▫️Премиальный проект на берегу озера
▫️3 здания по 50 резиденций в каждом
▫️Прямое соседство с Angsana и Dusit Thani
▫️Просторные видовые апартаменты
▫️Свежая постройка (менее 5 лет)
▫️Курортная инфраструктура всей Лагуны
▫️Море в пешем доступе – 500 м до пляжа
▫️Привилегии и бонусы Sanctuary Club
✏️ Это не просто кондо, а часть интегрированного курортного комплекса. Покупатель получает не только квадратные метры, но и всю инфраструктуру, сервисы и силу бренда Лагуны. Плюс 📍прекрасный пляж и 📍рестораны Boat Avenue в пешей доступности.
Все это образует единую пятизвездочную экосистему Laguna Phuket, которая конвертируется и в максимальные арендные ставки, и в прирост рыночной стоимости объекта.
🔒 Апартаменты
▫️Резиденция с собственным бассейном
▫️173 м² жилой площади
▫️119 м² апартаменты
▫️52 м² терраса и бассейн
▫️4 этаж, виды на озеро и море
▫️2 спальни с ванными en-suite
▫️Гостиная-столовая открытой планировки
▫️Полная меблировка по классу «люкс»
💸 Цена: 44 млн бат / $1,34 млн
✏️ Лагуна – один из немногих девелоперов, кому действительно удается упаковать виллу в формат апартаментов так, чтобы совместить приватность своего дома и удобство жизни в кондо.
Один из секретов – наличие пространства под такие проекты. К примеру, этот комплекс фронтально обращен к морю, и именно это позволяет сделать там квартиры с эффектом виллы.
О том, насколько удачное это предложение, лучше всего говорят цифры. Апартаменты в этом комплексе с момента запуска показывают совокупный среднегодовой темп роста стоимости (CAGR) на уровне 10%.
✏️ Рост стоимости на 10% в год – это цифры, которые скорее привычны для самых дорогих частей Бангкока, рядом с парком Лумпини и посольством США. На Пхукете таких проектов почти нет.
Арендная доходность тоже может составлять порядка 10% годовых, но тут многое зависит от того, планирует ли владелец сам зимовать в своей резиденции или готов сдавать ее в Новый год.
Все подробности о конкретном юните, планировка, фото и цифры – приватно в @dxbfreedom.
@DirectLana