Брендированные резиденции. Что это такое и почему о них нужно знать?

Если бы какой-то словарь выбирал «слово года» в недвижимости, то сейчас им было бы Branded Residences. Что это такое?

☑️В русском языке мы остановились на прямой кальке с английского – «брендированные резиденции». Хотя правильнее было бы говорить «брендированное жилье» – коллаборации девелоперов и игроков из других отраслей, которые привносят в проекты что-то сверх предложения девелопера.

☑️Изначально брендированные резиденции ограничивались жильем под отельными брендами, а дополнением был отельный сервис – квартира от Wyndham, виллой от Banyan Tree и т.д. Пхукет уже не первый год строит такие проекты.

☑️Тренд этого года – расширение понятия Branded Residences и включение в игру люксовых брендов из других сфер. В Бангкоке строится небоскреб Porsche. В Дубае – Bvlgari Lighthouse и The Residences at Palazzo Versace. Вы понимаете.

☑️Смысл брендирования – в эксклюзивности и добавленной ценности. Как сделать премиум-апартаменты еще премиальнее и эксклюзивнее? Коллаборация с Porsche, Bvlgari, Versace сразу добавляют 5-10-20% к стоимости и ценности.

☑️Пхукет сейчас стоит на пороге первой волны коллабораций нового уровня, подобных столичному Porsche Design Tower Bangkok. Конкретные имена я называть не могу, так что попросила AI пофантазировать (результат выше).

☑️Почему условный Bvlgari готов идти в Таиланд? На Азию уже сейчас приходится треть мирового предложения брендированного жилья ($26,6 млрд), а почти четверть объема – это Таиланд ($6 млрд). Причем, благодаря новизне, тайские объекты недооценены в сравнении с Кореей или Японией.

Подробнее о структуре рынка я расскажу в отдельном посте. Пока отмечу, что Бангкок и Пхукет здесь – равноправные игроки с похожим объемом, но разным фокусом предложений.

С вами была Лана. Задавайте вопросы в комментариях @DirectLana, с предложениями приходите в личку @dxbfreedom.

📷C9 Hotelworks, Porsche Design, ChatGPT4o