Если помните, я упоминала, что на первичном рынке недвижимости есть две максимально выгодных точки входа – пресейл на старте и золотое окно сразу после сдачи. В первом случае девелопер делает скидку на старте продаж, во втором – чтобы эти продажи завершить.
Конечно, я больше люблю именно золотое окно. При покупке на пресейле ты получаешь дисконт, но потом ждешь, пока дом построят. А здесь объект уже готовый – и в нем можно сразу жить. Или сразу запускать в аренду.
THE AQUA by BOAT PATTANA
Вот здесь и здесь я уже писала про жилой комплекс The Aqua рядом с Boat Avenue и от девелопера, построившего саму Boat Avenue. Сейчас там осталось 3(!) квартиры, и кроме скидки в 200 тыс. бат, девелопер предлагает рассрочку на уже сданный объект.
Вы получаете готовую квартиру со всей мебелью сегодня – но полная оплата отсрочена на 2 года.
И в течение этих 2 лет квартиру можно сдавать.
🔐A303
▫️1 спальня, 3 этаж
▫️Цена 8,9 млн бат
▫️Скидка до 8,7 млн бат
▫️Оплата сразу 30% – 2,61 млн
▫️Остаток 70% за 2 года – 6,09 млн
🔐 A403
▫️1 спальня, 3 этаж
▫️Цена 8,9 млн бат
▫️Скидка до 8,7 млн бат
▫️Оплата сразу 30% – 2,61 млн
▫️Остаток 70% за 2 года – 6,09 млн
🔐 A503
▫️1 спальня, 3 этаж
▫️Цена 9,2 млн бат
▫️Скидка до 9 млн бат
▫️Оплата сразу 30% – 2,7 млн
▫️Остаток 70% за 2 года – 6,3 млн
Квартиры полностью готовы к заселению или сдаче в аренду, со всей мебелью и отделкой, оформление фрихолда бесплатно.
Состояние – полностью новое жилье, готовое начать приносить деньги уже сегодня и частично закрывать стоимость покупки.
Комплекс The Aqua находится 📍вот здесь. Он был сдан в декабре 2025 года и в высокий сезон показал ошеломительную арендную доходность ~3-5% ROI в месяц. Даже на годовой контракт квартиры там сдаются по 60+ тыс. бат в месяц, а короткая аренда в сезон шла по 240+ тыс.
ПОЧЕМУ THE AQUA ТАК ВОСТРЕБОВАН В АРЕНДУ?
⭐️ Главный козырь The Aqua – совершенно уникальное расположение. Он находится фактически в Boat Avenue, с видами на озеро, с лучшими заведениями в пешем доступе. Где-нибудь позади еще можно построить другие кондо, но прямо здесь – уже нет.
⭐️ Дополнительно в сам The Aqua удалось привлечь очень качественные бизнесы. Допустим, кофейня там – обожаемая мной Canelle, ресторан – Issara, салоны красоты – Gem и POSE. Подробнее я писала об этом здесь.
Рассрочка на уже готовую и приносящую деньги квартиру – очень редкий оффер на Пхукете.
Но если она не нужна, девелопер дает взамен 700 тыс. бат скидки. То есть цена станет на шаг ближе к уровню пресейла, хотя квартиры уже готовы.
И кстати, кому интересен юг острова – аналогичная схема есть в Chardonnay Nai Harn.
Планировки, видео из квартир, организация просмотра – по всем этим вопросам в личку @dxbfreedom. Заодно приватно сравним, чем The Aqua лучше и чем хуже The Title и Sansiri.
📷 Boat Pattana