Digital Developer → всё о proptech🔥

Как связать десятки цифровых решений в единую систему: опыт «Архплей Девелопмент»

Застройщики используют много российских ИТ-решений — от проектирования до продаж. Важно объединить все системы в единую цифровую среду.

В «Архплей Девелопмент» прошли этот путь: перестроили процессы, применили десятки решений и добились стабильной работы экосистемы, избежав стресса сотрудников.

Директор по цифровой трансформации компании «Архплей девелопмент» Рустам Саидов отметил:

Если раньше весь процесс можно было контролировать через 1-2 программных продукта, то теперь, например, в системе продаж используется более 15 разных решений, которые необходимо интегрировать между собой, обеспечивая при этом безопасность и масштабируемость.

Подробнее — в материале Digital Developer.

@digital_developer

BIM без иллюзий: как меняется подход к цифровому проектированию

По словам Тимофея Лютомского, директора по цифровой трансформации ДК РАЗУМ, отношение к BIM в отрасли изменилось. Это уже не хайповая тема, а практический инструмент:

Технология приносит пользу только там, где есть чёткие бизнес-задачи и зрелые процессы. Лидеры рынка уже автоматизируют расчёт объёмов и смет из модели, настраивают автоматические проверки — от коллизий до соответствия техническим требованиям и генерации планировок.

Что говорят эксперты?

♦️ Автоматизация расчётов и проверок даёт эффект, только если налажен сбор исходных данных.
♦️ Нет универсального сценария — каждая компания выстраивает свой путь.
♦️ Без вовлечения управленцев даже продвинутые модели не становятся частью бизнес-процессов.

Какие ещё барьеры стоят перед девелоперами на пути внедрения BIM — читайте на портале Digital Developer.

@digital_developer

В 2026 году биометрию можно будет использовать в сделках с недвижимостью

Изменения станут доступны с 1 июля 2026 года. Это касается покупок, ипотеки и аренды — процессы можно будет завершить без физического присутствия.

Нововведение прокомментировал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Использование биометрии — логичный и необходимый шаг для становления полноценного цифрового рынка, где каждой сделке можно доверять. Однако же, если человек не захочет использовать эту систему, он все еще может совершать сделки привычным образом.

Биометрия гарантирует точную идентификацию и исключает подделки, что повышает безопасность и сокращает риски. С технологией заключение сделок станет быстрее и проще.

@digital_developer

90% столичных застройщиков используют цифровые решения. Но какие именно?

По данным исследования ДОМ.РФ на базе Сколково, потенциал цифрового развития остается огромным. Уже ясно, что одни решения становятся стандартами отрасли, а другие — ещё в статусе экспериментальных.

Must-have цифровизации:

➡️ Умный дом: это стандарт для большинства современных жилых комплексов.
➡️ Цифровизация технадзора. Контролировать качество строительства можно через приложение.
➡️ BIM в проектировании: автоматизация расчёта объёмов и оптимизация планировок становится повседневной практикой.

О том, какие цифровые инструменты ещё готовятся изменить игру в девелопменте будущего — читайте на портале Digital Developer.

@digital_developer

#Резюме: коммерческий директор с 10-летним опытом в маркетинге и продажах недвижимости

Ищет роль: коммерческий директор.
Город: Москва.

С чем работал:
👋 Руководство коммерческим блоком федерального девелопера.
👋 Разработка и реализация коммерческой и маркетинговой стратегии, в том числе по выходу в новые регионы.
👋 Запуск стартов продаж и управление агентским каналом.
👋 Медиапланирование и бренд-менеджмент девелоперских проектов.
👋 Цифровизация маркетинга и внедрение сквозной аналитики.
👋 Обучение и аттестация команд продаж.
👋 Выстраивание процессов по вводу объектов в эксплуатацию и работе с собственниками.

Эксперт образовательных программ, спикер федеральных форумов, лауреат отраслевых премий.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, напишите в бот @dd_media_bot

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:

➡️ Отправить резюме

@digital_developer

Как подружить СОД и ЭДО?

При внедрении среды общих данных мало настроить совместную работу над проектами. Нужно сохранить юридическую силу всех документов.

Для этого в ЭДО используют УНЭП и УКЭП.

❔В чем разница между видами электронных подписей?
❔Каковы сценарии их использования в среде общих данных?
❔Какие ещё нюансы нужно учесть, чтобы документы не утратили силу?

Разбираемся в статье на портале Digital Developer.

@digital_developer

Обзор глобального рынка PropTech за первое полугодие 2025 года

✅ Вышел очередной отчет по рынку PropTech от Houlihan Lokey за 1П2025. Какие новости и тренды он нам принес?

👉 Инвестиции в акционерный капитал и сделки слияния и поглощения в PropTech остаются близкими к многолетним минимумам.

🔹Высокие процентные ставки и волатильность рынка в первом полугодии 2025 года, обусловленные геополитической напряженностью и неопределенностью в отношении тарифов, создали более вязкую среду для привлечения капитала для роста в PropTech.

🔹Несмотря на сохраняющуюся вязкость, рынок PropTech остается крупным и устойчивым: в первом полугодии 2025 года объем инвестиций в акционерный капитал и долговое финансирование составил около 2,3 млрд долларов США, а также было совершено 55 сделок слияния и поглощения.

🔹Ключевые технологические тенденции включают растущее внедрение ИИ и предиктивной аналитики в рабочие процессы в сфере недвижимости, расширение встроенных платежей в платформы управления недвижимостью и арендаторами, а также рост активности на рынке строительных технологий.

🟢 В первой половине 2025 года в индустрии PropTech было зафиксировано несколько значительных капиталовложений и сделок слияний и поглощений:

🔹Около 2,3 млрд долларов США инвестиций в акционерный капитал и долговые обязательства в американском рынке PropTech в первой половине 2025 года в рамках более чем 90 инвестиционных проектов.

🔹Более 20 раундов финансирования на сумму более 20 млн долларов США каждый, 13 из которых составили более 50 млн долларов США: BuildOps, Verkada, Terabase и Flow Адама Ньюмана (ex-WeWork) объявили о значительных объемах привлечения капитала.

🔹 Активность в сфере слияний и поглощений осталась на уровне предыдущих лет: в первой половине 2025 года было объявлено о 55 сделках.

🔴 Среди M&A наиболее значимых для рынка я бы отметил покупку крупнейшим холдингом по маркетплейсам недвижимости CoStar Group ведущего австралийского оператора маркетплейсов недвижимости Domain за $1,9 млрд долл и консолидацию аж двух интересных активов за полугодие структурами Rocket Companies: они купили сначала REDFIN за $1,8 млрд (digital real estate brokerage), а потом докупили платформу по выдаче ипотечных займов Mr.Cooper за $9,4 млрд (оплата акциями). Все это позволило Rocket стать одной из ведущих в США платформ замкнутого цикла для покупки и финансирования жилья (см. картинку к посту).

#proptech

#PropTech-мероприятия на вторую половину октября

📶 21 октября — Продвижение строительных компаний и застройщиков. На онлайн-конференции эксперты расскажут, какие digital-каналы приносят лиды, и как AI и Telegram помогают закрывать сделки.

📶 21 октября — Как Revit ферма Tangl обновляет модели ночью — и экономит сотни часов работы BIM-специалистов?

📶 23 октября — AI INNOVATOR. Одно из крупнейших мероприятий, посвящённых технологиям искусственного интеллекта. В рамках программы запланированы два главных события: AI Innovator Conference и премия AI Innovator Awards.

📶 24 октября — DOMA FEST 2025. Фестиваль объединяет застройщиков, разработчиков, интеграторов и управляющие организации, чтобы искать решения, находить партнерства, вместе строить и управлять технологичными умными домами.

📶 30 октября — IV Форум «Инжиниринг и проектирование». Цифровая эволюция проектирования: как инженеры, архитекторы и девелоперы формируют будущее отрасли.

@digital_developer

#Вика_читает_новости_в_необычных_местах👋

За одну минуту рассказали про робопсов, вечную мерзлоту, электронные голосования и роботизированный завод модульного домостроения.

➡️ подробности в видео

@digital_developer

🤖В Австралии создали робота-сварщика

Компания FBR представила роботизированный сварочный комплекс Mantis.

Система рассчитана на применение в строительстве зданий, судостроении и горнодобывающей отрасли. В её основе — технология Dynamic Stabilisation Technology (DST), которая компенсирует вибрации и обеспечивает высокую точность сварки при работе в нестабильных условиях.

Робот выполняет сварку со скоростью до 4 м в минуту и производительностью 25 кг сварочного материала в час.

Система Mantis интегрируется с цифровой системой планирования: можно смоделировать процесс, сравнить его с традиционными методами и запрограммировать сварку без участия человека.

#помощь_роботов

@digital_developer

Когда попросили ИИ сформировать концепт ЖК

@digital_developer

Онлайн-сделки стали мейнстримом: как меняется процесс покупки жилья

На Международном жилищном конгрессе руководитель отдела по работе с партнёрами М2 Дмитрий Ковалёв представил аналитику, подтверждающую — рынок недвижимости постепенно переходит в онлайн.

📈 По данным М2, только за 8 месяцев 2025 года в Москве принято свыше миллиона онлайн-заявлений на регистрацию объектов — столько же, сколько за весь 2022 год.

Среди профессионалов тренд тоже очевиден: 75% риелторов считают, что онлайн-сделки удобнее офлайн-формата. Основные преимущества — безопасность, экономия времени и прозрачность процессов.

Компания отметила рост использования цифровых инструментов: электронная регистрация и защита сделки становятся стандартами рынка.

@digital_developer

Как девелоперам заманить к себе брокеров?

Рассказала Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор Digital Developer на Международном жилищном конгрессе.

На секции показали первые выводы из большого исследования кабинетов агентов.

➡️ В исследовании приняли участие 13 девелоперов, с которыми провели глубинное интервью по 4 блокам и 40+ критериям. (Участники исследования на фото).

➡️ Доля агентских продаж у девелоперов достигает 80%, что говорит о важности работы с этим каналом.

➡️ Большинство девелоперов в последние 2 года активно проектируют собственные агентские кабинеты. Сейчас инвестировать в это сложно, поэтому можно использовать готовые решения, например кабинет агента от Profitbase.

Коллеги как раз разработали гайд: как девелоперу запустить автоматизацию агентского канала.

ПРОВЕРЬТЕ СЕБЯ →

@digital_developer

Как сократить сотни часов ручных выгрузок и не потерять данные в BIM-проектах

Автоматизация — ключевая цель внедрения BIM. Но после перехода к 3D-моделям девелоперы сталкиваются с новой проблемой — как наладить обмен данными между СОД и аналитикой.

Без автоматизации данные теряются, версии моделей путаются, а инженеры тратят время на ручную сверку.

В статье на портале мы разобрали, как компания Tangl решила эту проблему: они создали систему автоматического обмена BIM-моделями между СОД и своей платформой для анализа данных. Функция получила название «Revit-ферма» — потому что работает, как ферма машин, которая обрабатывает модели без участия людей.

Схема простая:

модель загружается в СОД → система сама передает её в CAD-ферму с Revit → модель обновляется и отправляется в Tangl → автоматически запускается проверка или расчёт объемов.

В результате — девелопер всегда видит актуальные данные, а инженерам не нужно ничего синхронизировать вручную.

Функцию ждали многие застройщики, включая AAG. По их словам, «Revit-ферма» — одно из ключевых обновлений Tangl: она объединяет и автоматически обновляет десятки моделей и исключает человеческий фактор.

@digital_developer

Искусственный интеллект, токенизация и цифровая стройка: какие технологии изменят мировой и российский PropTech

Пока одни участники рынка тонут в барьерах при выходе на международный рынок, другие уже используют технологии, чтобы продавать недвижимость как цифровые активы.

В ОАЭ можно купить квартиру, не выходя из дома — вся сделка проходит онлайн.
В Европе всё ещё просят прийти к нотариусу с бумагами.
В России технологии готовы, но внедрение тормозит не из-за софта, а из-за привычки работать «по-старому».

Об этом рассказывает Василий Фетисов, управляющий партнёр Housebook. В его портфолио — успешная реализация проектов цифровой трансформации для «Эталона», «Кортроса» и «ЛСР».

В интервью вы узнаете:
➡️ Какие технологии уже работают и экономят средства девелоперам.
➡️ Кто такие AI-агенты и как они заменят половину менеджеров по продажам?
➡️ Что такое токенизация?
➡️ Какие ниши на глобальном рынке сейчас свободны?

👋 Читать интервью

@digital_developer

Почему в России всего три умных дома класса «А», и ни одного — в Москве?

Создать дом высшего класса — не просто поставить датчики. Девелоперу нужно доказать, что система отвечает стандартам.

Региональные компании идут на этот шаг чаще: умный дом помогает выделиться, повысить выручку и подготовиться к выходу на новые рынки.

Но вопросов о классах умного дома всё ещё больше, чем ответов.

О том, что даёт сертификация умного дома девелоперам и жителям и почему уже есть дома класса «А», но нет домов класса «Б», рассказал Иван Власов, директор компании «Философт».

👋 Читать интервью

@digital_developer

#при_поддержке👋

Миссия выполнима: как закрыть план продаж?

Конкуренция растёт, маркетинг дорожает, клиенты дольше принимают решение, а план продаж нужно закрывать.

📈 Партнёрский канал помогает девелоперу развивать продажи даже в нестабильное время.
В 2025 году более 30% застройщиков усилили этот канал. А доля сделок, проходящих через агентов, в среднем по рынку превышает 50% и продолжает расти.

⚠️ Но просто привлечь агентов недостаточно — без выстроенной системы можно потерять не только контроль над сделками, но и привлекательность для агентов. В условиях высокой конкуренции они выбирают работать с теми, у кого процессы удобнее и прозрачнее.

Чтобы агентский канал работал и приносил результат, важно:
➡️ обеспечить прозрачность процессов для партнёров
➡️ организовать централизованную коммуникацию с агентами,
➡️ управлять потоком агентских заявок из CRM.

Решить эти задачи помогает Кабинет агента Profitbase.

Подробнее о том, какие выгоды даёт сотрудничество с агентами и как его укреплять — коллеги рассказали в материале.
Читайте →

#Резюме недели: CPO / CTO / руководитель продукта в сфере IoT и умных зданий

Опыт: 27 лет в сфере цифровизации и автоматизации.
Город: Москва. Открыт к командировкам и релокации.

Чем занимался ранее:
♦️ Развивал продукты и проекты на стыке девелопмента, инженерных систем и IT.
♦️ Разрабатывал стандарты умного дома для крупного застройщика.
♦️ Создавал программные решения для управления недвижимостью.
♦️ Запускал IoT-сервисы и телеком-инфраструктуру.
♦️ Работал с портфелем кросс-функциональных продуктов, анализировал P&L и формулировал техзадания на этапах MVP и full-scale.
♦️ Управлял цифровыми продуктами комплексно — от разработки до PR.
♦️ Повышал квалификацию у ведущих вендоров: Crestron, Lutron, IBM, KNX, Polycom.

Кандидат подойдёт компаниям, которые ищут руководителя продукта с пониманием технологий умных зданий и опытом вывода цифровых решений на рынок.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, напишите в бот @dd_media_bot

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:

➡️ Отправить резюме

@digital_developer