Обзор глобального рынка PropTech за первое полугодие 2025 года

✅ Вышел очередной отчет по рынку PropTech от Houlihan Lokey за 1П2025. Какие новости и тренды он нам принес?

👉 Инвестиции в акционерный капитал и сделки слияния и поглощения в PropTech остаются близкими к многолетним минимумам.

🔹Высокие процентные ставки и волатильность рынка в первом полугодии 2025 года, обусловленные геополитической напряженностью и неопределенностью в отношении тарифов, создали более вязкую среду для привлечения капитала для роста в PropTech.

🔹Несмотря на сохраняющуюся вязкость, рынок PropTech остается крупным и устойчивым: в первом полугодии 2025 года объем инвестиций в акционерный капитал и долговое финансирование составил около 2,3 млрд долларов США, а также было совершено 55 сделок слияния и поглощения.

🔹Ключевые технологические тенденции включают растущее внедрение ИИ и предиктивной аналитики в рабочие процессы в сфере недвижимости, расширение встроенных платежей в платформы управления недвижимостью и арендаторами, а также рост активности на рынке строительных технологий.

🟢 В первой половине 2025 года в индустрии PropTech было зафиксировано несколько значительных капиталовложений и сделок слияний и поглощений:

🔹Около 2,3 млрд долларов США инвестиций в акционерный капитал и долговые обязательства в американском рынке PropTech в первой половине 2025 года в рамках более чем 90 инвестиционных проектов.

🔹Более 20 раундов финансирования на сумму более 20 млн долларов США каждый, 13 из которых составили более 50 млн долларов США: BuildOps, Verkada, Terabase и Flow Адама Ньюмана (ex-WeWork) объявили о значительных объемах привлечения капитала.

🔹 Активность в сфере слияний и поглощений осталась на уровне предыдущих лет: в первой половине 2025 года было объявлено о 55 сделках.

🔴 Среди M&A наиболее значимых для рынка я бы отметил покупку крупнейшим холдингом по маркетплейсам недвижимости CoStar Group ведущего австралийского оператора маркетплейсов недвижимости Domain за $1,9 млрд долл и консолидацию аж двух интересных активов за полугодие структурами Rocket Companies: они купили сначала REDFIN за $1,8 млрд (digital real estate brokerage), а потом докупили платформу по выдаче ипотечных займов Mr.Cooper за $9,4 млрд (оплата акциями). Все это позволило Rocket стать одной из ведущих в США платформ замкнутого цикла для покупки и финансирования жилья (см. картинку к посту).

#proptech