Девицы вправе

Девицы, помните, суд как-то компанию оштрафовал за кассационную жалобу, написанную с помощью ИИ?

Теперь суды вообще намерены все ии-шные документы заворачивать.

Председатель правления Ассоциации юристов России на питерском юридическом форуме сказал, что российские суды не принимают заявления и обращения, текст которых составлен искусственным интеллектом.

Не знаю, по каким критериям они будут оценивать тексты как ии-шные, поэтому есть риск, что с водой выплеснут и ребёнка. Не удивлюсь, если в итоге какой-то вполне человеческий текст отклонят, а документ, сделанный продвинутой нейросеткой примут.

Кстати, девицы, вы как — в стане луддистов, отрицающих прогресс, или в стане уверенных пользователей нейросетей? Я, например, сбор начальной информации ии-шке могу доверить, но всё перепроверяю и все тексты пишу сама.

«Сожительство без брака угрожает безопасности страны»!

Да-да, главное зло — люди, которые не захотели поставить штамп в паспорт. Ура, мы нашли источник ада, теперь-то заживём.

А люди у власти, которые такую дичь несут в эфир, безопасности страны не угрожают? Как по мне, как раз они и есть источник проблем. Даже российские дороги с ними не сравнятся.

Когда уже эти люди успокоятся и начнут следить за собственными постелями, а не чужими?

https://t.me/rian_ru/340968

Девицы, тут нам Дума закон одобрила про ипотечные каникулы для новоиспечённых родителей.

С 1 сентября 2026 года семьи, в которых появился второй и последующий ребёнок, могут на этом основании получить ипотечные каникулы. Неважно, родился ребёнок или был усыновлён.

Платежи разрешат приостановить или уменьшить на срок до 18 месяцев, но не дольше чем до достижения ребенком полутора лет. Если ребёнка усыновили, каникулы закончатся не позднее чем через 18 месяцев после усыновления.

Подтверждать снижение дохода не потребуется. Банку нужно представить свидетельства о рождении детей, удостоверение многодетной семьи или документы об усыновлении.

Семьи, у которых родится первенец, тоже могут получить каникулы, но там условия жёстче:
🍼каникулы дадут только на полгода,
🍼для одобрения заявки придётся подтвердить падения заработка минимум на 20%,
🍼расходы на ежемесячное погашение ипотеки должны составлять не меньше 40% заработка заёмщика.

Воспользоваться каникулами можно будет только один раз за всё время выплаты ипотеки, так что оценивайте, насколько вам нужны каникулы именно сейчас.

Девицы, многодетные есть? Со следующего года сможете платить меньше налогов на имущество.

По общему правилу ФНС, когда рассчитывает налог на имущество, вычитает из площади квартиры 20 м², а из площади жилого дома — 50 м². Это такой вычет для всех.

А с 2027 года, когда настанет пора уплачивать налог за 2026 год, многодетным семьям дополнительно вычтут по 5 м² квартиры и по 7 м² дома за каждого ребёнка.

Например, если в семье трое детей, налог на квартиру рассчитают с учётом дополнительного вычета 15 м², а на дом — 21 м².

При расчете земельного налога из площади одного участка вычтут 600 м². Если участок не больше шести соток, земельный налог платить не придётся. Если участок больше, налог рассчитают только с той площади, что больше шести соток.

Льготу предоставляют на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один земельный участок.

Если не сообщите ФНС, к каким объектам применить вычет, налоговая сама выберет — в таких случаях налоговики берут объект с наибольшей суммой налога.

Дополнительный вычет дадут семьям с тремя и более детьми младше 18 лет или детьми до 23 лет, если они учатся очно.

Рассказывайте про детишек в комментах, устроим перепись мам. Про своего тоже напишу.

Дом с землей как Ленин и партия — связанные одной целью, скованные одной цепью.

Поэтому если продаёте дом с участком, в договоре можно указать единую сумму. Об этом нам говорит статья 555 ГК РФ.

Но! Есть ситуации, когда стоит цену договора разбить. Если у вас разные даты регистрации права собственности на дом и участок. Например, сначала купили землю, потом построили дом. В результате земля у вас в собственности, к примеру, 6 лет, а дом только 2 года.

Вот в этом случае лучше написать, что землю вы продаёте за столько-то, а дом за столько-то. Потому что с денег за землю вы налог уплачивать не будете — минимальный срок владения прошёл, а к деньгам за дом можно применить вычет. Посмотрите, что будет выгоднее — вычет в размере миллиона или в размере затрат. Но учтите, что затраты придётся подтвердить договорами и чеками.

Кстати, девицы, вы что предпочитаете дом или квартиру? Я вот чисто квартирный житель, даже не представляю, как жить в частном доме.

Девицы-блогеры, проверьте, каким ботам давали доступ к своим каналам и страницам.

Тут вот в одном хорошем канале утром была неприятность — без ведома автора в канале появилась нежелательная информация. И какое-то время там висела, пока автор её не заметила и не снесла.

Есть вероятность, что публикация прошла через бота, у которого был соответствующий доступ.

Позакрывайте доступ всем левым, потому как доказать в таких случаях, что вы ни при чём, может быть проблематично.

Денег в наследство теперь можно получить больше.

Если у наследодателя на едином налоговом счёте осталась переплата.

Налоговая учтет эту сумму на едином налоговом счете наследника. А оттуда можно или перевести на свой счёт, или погасить за счёт этих денег какие-то свои налоги. В любом случае хорошо и прибыльно.

С 1 января 2027 года нотариус будет направлять запрос налоговой через единую информационную систему нотариата и получать электронный ответ.

Но с 10 июня можно пользоваться нормой переходного периода — нотариус может направить налоговой запрос на бумаге и получить такой же бумажный ответ.

Так что пользуемся, девицы. Не стесняемся напоминать нотариусу, что можно запрос отправить.

Что будет, если использовать маткапитал для покупки жилья?

Для начала — вы должны понимать, что субсидию дают на определённых условиях. Если женщина, состоящая в браке, вложила в жильё маткапитал, она обязана выделить доли детям и супругу. Неважно, куплено жильё за «живые» деньги или в ипотеку. Та часть, которая оплачена маткапиталом, делится между всеми. И вот тут начинается тот самый цирк с конями и пляски с бубном.

У вас появляются детские доли, то есть потенциальные последующие проблемы при продаже и бодание с опекой. Такое жильё можно продать только с её разрешения и при выполнении определенных условий.

Условие — вы должны купить другое жильё и с условиями не хуже, чем в предыдущей. Или даже с лучшими — как опека решит. Причём всё это во имя детей, поэтому оспорить такие выкрутасы органа опеки и попечительства практически невозможно.

В регионах опека иногда соглашается на вариант, когда родители открывают счёт на имя ребёнка и кладут туда сумму, полученную за продажу ребёнковской доли. Но в Москве и большинстве крупных городов, насколько знаю от коллег, опека на такое не идёт. Только новое жильё, только хардкор.

Отсюда вытекает самая главная засада — если маткапитал вложили в ипотечную квартиру, и взамен тоже нужно купить квартиру в ипотеку, это практически нерешаемый квест.

Потому что с одной стороны у вас будет опека, которая может не согласовать покупку нового жилья на ребёнка, потому что оно будет в залоге у банка. С другой стороны у вас будет банк, которому совершенно не интересно, чтобы среди собственников залогового жилья был ребёнок.

Это как раз тот самый момент, когда многие люди, вложившие маткапитал в жильё, начинают искать способ вернуть эту «помощь» государству обратно и выясняют, что такого механизма нет. Владейте теперь на веки вечные.

Кстати, если вы брали квартиру в ипотеку, и доли выделили не сразу, а после того, как выплатили кредит, выделять доли придётся всем детям, а не только тем, кто уже родился на момент покупки. Если между покупкой и выделением родились другие дети, на них тоже надо оформить доли.

И ещё один подводный камень, про который редко вспоминают: дети вырастают. И родители не всегда сохраняют с ними хорошие отношения. В результате получается жильё, которое в долях принадлежит людям, не умеющим или не желающим договориться. И вместо семейного очага получается яблоко раздора.

В общем, девицы, хорошенько взвешивайте все за и против, если решите потратить маткапитал на жильё.

Минтруд у нас живёт в стране розовых пони и единорогов!

Минтруд выступил с инициативой исключить возможность тратить материнский капитал на ежемесячные пособия, образование и накопительную пенсию.

Какие молодцы! То есть, ведомство предлагает исключить те единственные направления, на которые маткапитал можно тратить без головной боли.

В министерстве отмечают резкое падение интереса граждан к использованию государственной помощи для приобретения жилья.

Ой, а с чего бы это? *сарказм*

Реально, более геморройный вариант решения жилищной проблемы ещё поискать. Сколько людей, которые использовали маткапитал на покупку жилья, потом хватались за голову и говорили, что кабы знали, чем закончится, никогда бы так не поступили.

У меня в практике — примерно каждый второй, кто приходил потом на консультацию, пытаясь понять, что же теперь делать с этим жильём. И каждый из этих людей был готов вернуть государству маткапитал, но вот беда — такого механизма в законе нет. Использовал, всё, мучайся теперь до победного.

А так-то конечно, совсем непонятно, почему люди не хотят использовать маткапитал для покупки жилья, да-да.

Девицы, про подводные камни вложения маткапитала в жильё надо рассказывать или сами всё знаете?

https://t.me/notariat/13736

Диплом написан с помощью ИИ? Попробуй докажи!

У Московского международного университета не получилось. Вуз отчислил студентку за использование искусственного интеллекта в дипломе, но в документах, на основании которых девушку отчислили, были противоречия, которые университет не смог объяснить.

В некоторых случаях один и тот же текст был классифицирован и как сгенерированный искусственным интеллектом, и как написанный человеком.

Студентка оспорила отчисление, и суд встал на её сторону. А ещё обязал её восстановить, допустить к защите и выплатить 60 тысяч рублей.

Верховный суд Татарстана подтвердил незаконность отчисления и сказал, что отчёт о проверке по своей природе вероятностный, его должен был проверить человек, обладающий необходимой компетенцией. А поскольку этого не произошло, отчёт не может служить бесспорным и единственным доказательством недобросовестности студентки при написании диплома.

В общем, мы дожили до момента, когда ИИ сначала генерит диплом, потом сам его проверяет и находит следы своего присутствия. Светлое будущее наступило, но меня почему-то не радует. А вас?

Девицы, вы в курсе последних трендов?

У нас теперь есть, простигосподи, боунсмешинг и луксмаксинг. Если вы про это ничего не знаете, то вам повезло вот вам инфа о новых тенденциях.

Есть сообщества «луксмаксинга» (улучшения внешности), в которых продвигают технику боунсмешинга (от англ. bone smashing — дробление костей) — когда человек сам себя лупит по лицу чем ни попадя, чтобы стать инвалидом писаным красавцем.

Разумеется, тут же нашлись продавцы «счастья» — люди, которые за малую и не очень мзду готовы продать страждущим инструкции, как надо себя отлупцевать, чтобы превратиться в Аполлона Бельведерского.

Но хорошо, что наша Госдума не дремлет — сейчас без иронии — вице-спикер Госдумы предлагает проверить законность распространения и монетизации контента о «боунсмешинге». А потом его заблокировать.

Поскольку такой треш-контент в основном покупают подростки и молодёжь, я надеюсь, Госдума эту инициативу доведёт до конца и поставит распространителей вне закона.

Девицы, признавайтесь, знали о боунсмешинге или я одна такая тёмная?

Когда использование ИИ может дорого обойтись
 
Девицы, помните историю компании, которая сходила в суд с жалобой, написанной искусственным интеллектом, и попала на штраф?
 
Теперь у нас есть история инофобиза.
 
Что случилось: Некая предпринимательница продавала онлайн-курс «Профессия: content-creator 11.0». Одна барышня повелась на рекламную уловку — было заявлено, что это «последний поток» — и купила тариф PROFI, по которому ей обещали обучение с обратной связью от наставника. Стоимость услуг по обучению — 64 900 ₽.
 
Девушка взяла кредит, оплатила курс и погрузилась в учёбу, но с персональной обратной связью не задалось — веяло от неё каким-то бездушием. И неудивительно — на вопрос ученицы «что за фигня?» представители обучающего центра сознались, что ответы были сгенерированы ChatGPT.
 
Девушка потребовала вернуть 30 000 ₽ и выплатить компенсацию морального вреда 150 000 ₽ за такое обучение, но предпринимательница оставила претензию без ответа. И тогда девушка пошла в суд.
 
Что сказал суд: во-первых, ИП допустила недостоверную рекламу — она написала, что это будет последний набор на обучение, и этот факт повлиял на решение ученицы заключить договор. Но полгода спустя предприниматель запустила аналогичный курс.
 
Во-вторых, ИП опубликовала недостоверную информацию об услуге. Ученица выбрала тариф «PROFI» из-за заявленной возможности получить персональную обратную связь от наставника. А на деле обратную связь ей давала нейросеть, потому что ответы были сгенерированы ChatGPT.
 
За такую недобросовестность надо платить, поэтому ИП должна вернуть ученице 30 000 ₽, а ещё выплатить неустойку — 25 803 ₽, компенсацию морального вреда — 10 000  и штраф — 32 901,50 ₽. А ещё уплатить 7 000 ₽ госпошлины (решение Азовского городского суда Ростовской области от 22.10. 2025 по делу № 2-2705/2025).
 
Девицы, чему нас учит эта история?
 
Не обманывайте в рекламе! Не будьте магазином SUNLIGHT, который всё время закрывается, ликвидируется и покидает нашу галактику, но никак не покинет. Если пишете, что это последний курс, пусть он действительно будет последним. Если не готовы убрать его из линейки продаж, придумайте другой крючок для покупателя.
 
Не продавайте переписку с нейросетью под видом живого общения! Вы можете пользоваться нейросетями, но если вы обещаете ученику или другому клиенту общение с наставником или куратором, то такой специалист должен как минимум пропускать ответы нейросети через свой разум и пересказывать их клиенту своими словами. А как максимум, вообще-то, должен писать их сам.
 
Не молчите в ответ на претензию! Если вам пишет недовольный покупатель, попробуйте уладить дело миром. Если бы ИП из нашей истории просто вернула ученице деньги, возможно, та бы не пошла судиться за компенсацию морального вреда. Но даже если бы пошла — суд взыскал бы только 10 000 компенсации, без неустойки и потребительского штрафа.

Ловушка при покупке квартиры в ипотеку

Девицы, если вам супруг предлагает оформить квартиру на его маму — дескать, зарплата у неё хорошая, одобрение получит проще, а мы будем сами платить взносы, и мама потом квартиру на нас переоформит, — не ведитесь!

Имущество, оформленное на свекровь, к вам никакого отношения иметь не будет. Как бы вам муж соловьём не пел, что «мама в любой момент после выплаты ипотеки всё переоформит».

Девицы, а помните инструкцию, как запретить соседям курить в квартире?

Практика-то по таким делам ширится. Вот например, свеженькое, майское.

Соседи судились из-за сигаретного дыма. Истцы говорили, что их несовершеннолетние дети дышат соседским табаком, и требовали компенсацию — по 50 тысяч рублей на каждого члена семьи, а ответчики упирали на то, что курят они в своей квартире, имеют право. А что при этом дым от курения потоками воздуха затягивает в квартиру истцов через вытяжки и открытые окна на кухне и балконе, то не их печаль.

Первая и вторая инстанция в иске отказали, сказали, что субъективное восприятие запаха табака в квартире само по себе не может быть поводом для компенсации морального вреда.

Но кассация решила иначе и вернула дело в апелляцию. По мнению третьей инстанции, граждане имеют право не нюхать чужой табачный дым. И право курильщика курить в своём жилье заканчивается там, где начинается право соседей не испытывать неудобства от его табачного дыма (Определение Первого КСОЮ от 06.05.2026 № 88-11762/2026).

Посмотрим, какую компенсацию в итоге присудят.

Девицы, признавайтесь, вы с какой стороны баррикад — курильщиков или некурящих?

Россияне должны молиться при покупке жилья — по мнению одного там депутата Брянской областной Думы.

А если молитва не сработает, обжаловать сделку куда будем, в Страшный суд?

У меня один вопрос — есть ли какая-то молитва, которая убережёт нас от идиотов?

Биться до конца или сдаться?

Что ещё примечательно в истории про «Т-страхование»? Что компания не сдалась и билась до последнего. Когда суды трёх инстанций отказали в иске, а Верховный суд не нашёл оснований для пересмотра, пошла в Конституционный суд. И выиграла!

Да, не всегда в деле есть реальные перспективы, иногда правильнее (и выгоднее!) остановиться раньше. Но есть дела, по которым стоит биться до конца.

Говорю вам как юрист, который выиграл дело в Верховном суде и изменил практику.

Именно поэтому всегда советую за оценкой перспектив обращаться к специалистам. Хороший судебник может прикинуть шансы и порекомендовать план действий.

Только спрашивать совет нужно у практикующего специалиста, а не у гугла или ИИ. Если, конечно, хотите получить реально работающие рекомендации.

Девицы, а у вас были истории, когда вы отказывались судиться дальше?

Девицы, никогда не делайте так, как, простигосподи, Шаман.

Во-первых, это лютый кринж, во-вторых, нарушение закона. Интересно, что РКН думает по поводу такого нарушения права на изображение? Или это другое и некоторые животные в нашем лесу равнее прочих?

https://t.me/bazabazon/46355

Автомобилистам на заметку: взыскать со страховой на ремонт по ОСАГО больше 400 000 ₽ не выйдет.

Что произошло: По одному страховому случаю «Т-страхование» оценило стоимость восстановительного ремонта в 320 000 ₽. Считали по методике, утвержденной Банком России.

Потерпевший выбрал натуральное возмещение ущерба – ремонт автомобиля на станции техобслуживания, и автосервис оценил те же работы в 580 000 ₽, что сильно выше лимита выплат по ОСАГО, которые по закону составляют 400 000 ₽. СТО, опасаясь, что страховая не оплатит разницу, отказалась делать ремонт.

Потерпевший пошёл в суд, чтобы взыскать разницу со страховой. Суд сказал, что если страховщик не смог организовать ремонт, потерпевший вправе самостоятельно восстановить автомобиль и взыскать убытки с компании. В итоге с «Т-страхования» взыскали сумму сверх лимита ОСАГО. Апелляция и кассация оставили решение в силе, а Верховный суд отказался рассматривать жалобу «Т-страхования» — не усмотрел нарушений нижестоящих судов.

Что было дальше: «Т-страхование» отправилось в Конституционный суд. Который сказал, что цель ОСАГО — баланс интересов потерпевших, страховщиков и общества в целом. Страховая сумма в 400 000 ₽ — это установленный законом предел ответственности страховщика, а значит нельзя взыскивать расходы на восстановительный ремонт сверх этого лимита.

Так что если вдруг угодите в аварию и на ремонт насчитают больше 400 000 ₽, имейте в виду — придётся искать другую мастерскую с расценками подешевле или доплачивать самостоятельно.

Девицы, а давайте знакомиться? А то сидим как неродные.

Ужасно интересно кто вы, откуда, чем занимаетесь, чем увлекаетесь.

Вот сама начну: я Анастасия, юрист из Краснодара. Люблю составлять договоры, ходить в суды, читать книжки и играть в квизы. Ваша очередь )

Гаражную амнистию собираются продлить на 5 лет — законопроект приняли в первом чтении.

И это тот случай, когда на 99,999% примут во всех остальных и благополучно подпишут — так же, как продлевали приватизацию квартир и дачную амнистию.

Так что, девицы, если у вас есть капитальный гараж, который построен до 30 декабря 2004 года и не признан самовольной постройкой по решению суда, можно подсуетиться и быстренько зарегистрировать на него право собственности. А заодно оформить в собственность земельный участок, на котором он стоит.

И на самом деле я бы не советовала сильно тянуть, даже когда срок амнистии продлят. Потому что потом могут передумать и сократить. Или придумать ещё какие-то документы. Или ещё что-то произойдёт.

Я помогала оформлять землю под гаражами участникам одного ГСК. Начали прошлой весной с одного участника — запустили пробный шар. Наш местный департамент сделал постановление о передаче участка в собственность за пару месяцев. Следующий пакет документов рассмотрели примерно также. Потом осенью я сдала сразу 4 пакета, и 2 были готовы в декабре, а 2 мне только в январе выдали.

Последнее заявление, которое я сдала в конце января, департамент рассматривает до сих пор (!). По словам ответственного специалиста, с документами всё хорошо, но из-за того, что после Нового года уволилось много сотрудников, оставшиеся просто не справляются с объёмом работы.

В общем, девицы, мой вам совет — если что-то надо оформить, не затягивайте, можно нажить лишние проблемы.