Поэтому если продаёте дом с участком, в договоре можно указать единую сумму. Об этом нам говорит статья 555 ГК РФ.
Но! Есть ситуации, когда стоит цену договора разбить. Если у вас разные даты регистрации права собственности на дом и участок. Например, сначала купили землю, потом построили дом. В результате земля у вас в собственности, к примеру, 6 лет, а дом только 2 года.
Вот в этом случае лучше написать, что землю вы продаёте за столько-то, а дом за столько-то. Потому что с денег за землю вы налог уплачивать не будете — минимальный срок владения прошёл, а к деньгам за дом можно применить вычет. Посмотрите, что будет выгоднее — вычет в размере миллиона или в размере затрат. Но учтите, что затраты придётся подтвердить договорами и чеками.
Кстати, девицы, вы что предпочитаете дом или квартиру? Я вот чисто квартирный житель, даже не представляю, как жить в частном доме.