Девицы вправе

Порча — снимать или не снимать, вот в чём вопрос!

Но это у тех, кто ещё не попался. А у гадалки из Свердловской области уже есть ответ — лучше не снимать, иначе признают мошенницей.

Девушка нашла в соцсетях двух клиентов и пообещала снять с них порчу. Провела обряд, но после сказала, его нужно повторить — за сумму побольше. И ещё просила оплатить нужные для ритуала материалы.

Клиенты заплатили 34 000 ₽, результата не получили и пошли жаловаться в правоохранительные органы. Сторона обвинения смогла доказать в суде, что девушка обманула своих клиентов.

Суд признал барышню виновной в мошенничестве, обязал вернуть потерпевшим все деньги и оштрафовал её на 50 000 ₽.

Девицы, вы порчу когда-нибудь снимали? Если обращались к «специалистам», но вам не помогли — вот рабочая схема, как вернуть деньги.

Когда хотел сегодня начать лучшую жизнь, но под пристальным взглядом 100500 рабочих дел быстро отказался от этой идеи.

Наткнулась на интересную статью. Интересную, потому что из неё сложно понять, что и кому надо оформить. Зато там есть устрашающая фраза о том, что не принятое в срок наследство признаётся выморочным и переходит в собственность государства.

Ну, давайте разберёмся, что и куда переходит.

Действительно, если нет брачного договора, по умолчанию всё купленное в браке будет совместной собственностью супругов. Вот возьмём, к примеру, Сила Джорджевича и Ивонну Потаповну. Допустим, они купили в браке квартиру и оформили её на Сила Джорджевича. Но ½ доля в квартире по умолчанию принадлежит Ивонне Потаповне, пусть даже в документах её имени нет.

Теперь предположим, что Сил Джорджевич покинул наш бренный мир. Ивонна Потаповна должна вступить в наследство, но сначала ей надо выделить половину, которая и так ей принадлежит, а уже оставшуюся часть наследовать. Причём если у Сила Джорджевича есть ещё какие-то наследники — дети, родители — его ½ долю поделят между всеми наследниками первой очереди.

Теперь предположим, что скончалась Ивонна Потаповна. В ЕГРН собственником числится Сил Джорджевич, казалось бы, зачем ещё что-то делать. Но мы же помним, что половина в этой квартире Ивонны Потаповны? Значит, надо выделить её долю и на неё вступить в наследство. Тем более, если есть другие наследники. Кстати, если они есть, могут и они потребовать, чтобы долю Ивонны Потаповны выделили и между наследниками поделили.

А вот представим, что Сил Джорджевич единственный наследник. Может он не выделять долю и не станет ли та часть квартиры, что по умолчанию принадлежала Ивонне Потаповне, выморочным имуществом?

С точки зрения закона да, станет, если он не вступит на неё в наследство. И умозрительно администрация города может потребовать выдела этой доли, чтобы самой вступить на неё в наследство. Я думаю, с практической точки зрения это очень маловероятная история. Что не отменяет пусть мизерного, но риска, а значит лучше всё оформить правильно.

А зачем что-то оформлять, если умерший и наследник жили в той квартире, что наследуется, и наследник в ней и остался? — спросите вы. Это ж фактическое принятие наследства. А на это я вам скажу, что фактическое принятие наследства штука хорошая, но документы оформить надо всё равно. Фактическое принятие поможет восстановить срок на вступление в наследство, если его по какой-то причине пропустили. Но не заменит регистрацию права.

Девицы, вы вино пьёте? А российское?

Если предпочитаете иноземные вина, у меня для вас плохие новости.

Наш Минпромторг хочет ввести для общепита и ретейла обязательную долю российских вин. По мнению министерства, в винных картах ресторанов и на полках магазинов должно быть не меньше 20% отечественных вин, в том числе игристых и ликёрных.

В эту же квоту будут входить вина, которые сделали в странах ЕАЭС — в Армении, например, или в Белоруссии (а в Белоруссии вообще есть вина?).

Сейчас идёт публичное обсуждение, если вам есть, что сказать по этому поводу, можете высказаться здесь.

А правда, кто какое вино предпочитает? Делитесь в комментах рекомендациями )

Сегодня день ментального здоровья. Не все празднуют, знаю, но тех, кто отмечает — с праздником. И берегите себя, здоровье — штука хрупкая.

Любимое воспоминание на тему здоровья в нашем творческо-рабочем коллективе: сидим, работаем, кто-то иск готовит, кто-то договор вычитывает. Одна коллега висок массирует и говорит: А таблетки от головы ни у кого нет? Другая встрепенулась: Ой, мне тоже надо! Третья достаёт из сумочки цитрамон и широким жестом протягивает остальным: Угощайтесь, девочки!

Лучшие друзья девушек — это бриллианты, как говорила Мерилин Монро. А если сделать бриллиант из усопшего родственника, можно с камнем не только подружиться, но и породниться.

Но есть нюанс — такое превращение покойного в украшение могут счесть надругательством над телом умершего. До пяти лет тюрьмы, потому что квалифицируют как преступление, совершённое группой лиц — родственник-заказчик, работник конторы, которая такие услуги предлагает, директор, подписавший договор — вот уже и группа.

Пока таких дел не было, но всё когда-то бывает впервые. Достаточно одного недовольного наследника, который решит устранить конкурентов и признать их недостойными наследниками, и всё. Маховик насаждения правопорядка раскрутится так, что не остановишь.

Как быть, если очень хочется сохранить алмазную память о близком, но разумно опасаешься возможных репрессий? Попросить родственника, чтобы он вписал такое распоряжение в завещание. Дескать, так, мол, и так — прошу, чтобы наследники сделали из моего праха бриллиант, хочу, чтобы носили меня в кольце и помнили о бренности бытия. Или использовать для бриллианта не прах после кремации, а локон.

Современные технологии позволяют обойтись прядью волос. Несколько лет назад, когда такая услуга только появилась, нужно было 500 грамм праха. Из него выделяют углерод, который потом превращают в графит, а графит в алмаз. Но сейчас для этого хватит и 3 грамм волос.

Девицы, вы бы такое украшение носили? Я бы нет, для меня какая-то кощунственная идея.

Внимательно читайте условия договора! Чтобы не попасть потом на 2 миллиона компенсации и штрафа.

А то вот одна мать маленькой фигуристки сочла, что заключила договор на оказание платных образовательных услуг, и действовала исходя из этого предположения. А на деле подписанный договор был на спортивную подготовку и агентские действия.

Что произошло? Женщину перестал устраивать центр спортивной подготовки по фигурному катанию, в который почти год ходила её дочь, и она решила дочку перевести в другой центр. В договоре были прописаны драконовские санкции за досрочное расторжение, но клиентка от них отмахнулась — она-то считала, что это договор на оказание услуг, а значит можно расторгнуть его без особых последствий.

Что было написано в договоре? Центр спортподготовки должен был заниматься спортивной подготовкой ребёнка и обеспечивать его участие, в том числе материально, в различных соревнованиях и прочих проектах. Но в договоре было условие — эти расходы родители ребёнка не возмещали, только если добросовестно исполняли договор в течение его срока.

А вот при досрочном расторжении центр вправе был взыскать все расходы и ещё неустойку. Например, если родители спортсменки обращались за консультацией к другому тренеру, центр спортподготовки мог выставить им неустойку 100 000 ₽ за каждый такой случай.

Чем закончилось? Центр спортподготовки пошёл в суд и выиграл дело. Суд сказал, что мать спортсменки должна выплатить центру компенсацию расходов —1 830 195 ₽, штраф — 100 000 ₽, расходы на госпошлину — 17 851 ₽.

Не знаю, пойдёт ли проигравшая сторона обжаловать решение, но оно в любом случае показательно — когда подписываете договор, всегда изучайте его досконально. Консультируйтесь с юристами и исходите из худшего — анализируйте, потянете ли вы прописанные штрафные санкции, если что-то пойдёт не так и вы нарушите условия.

Вынесу из комментариев, вдруг кому-то пригодится.

Как читать изменения в законах и прочих НПА.

Вот у вас есть какой-то документ, который ссылается на статью закона. Вы, как любопытный и неленивый человек, ищете эту статью и выясняете, что она про внесение изменений в другую статью другого закона. И в отрыве от этого закона ничего не понятно — что меняется, как в итоге действует.

Что делать? Открывать закон, в который внесли изменения, и смотреть его.

Например, вас документ отсылает к статье 3 закона, который внёс изменения в другой закон. Вы видите, что статья 3 вносит изменения в пункт 4 статьи 27 другого закона. Значит, вам нужно нагуглить пункт 4 статьи 27 этого закона в последней редакции.

Последние редакции со всеми изменениями можно смотреть в Консультант+, Гаранте и на сайте Docs.cntd.ru. К остальным источникам могут быть вопросики.

Кстати, а вы вообще часто смотрите, что написано в законах, на которые ссылаются в документах, отданных вам на подпись?

Как быть с нечитаемыми законами — вопрос века. Но я нашла ответ — надо просто нашим законодателям вместе с мандатом выдавать вот эту книгу. И пока не прочтут и практический экзамен по ней не сдадут, к сочинению законов и прочих нормативно-правовых актов не допускать. Кстати, там ещё много хорошего чтива, выписала себе списочек на долгие осенние вечера.

Итак, как законно снизить НДФЛ, если минимальный срок владения ещё не прошёл и ждать не вариант?

С помощью наших любимых вычетов. Есть два варианта:
❗уменьшить полученный доход на 1 млн ₽ и уплатить 13% НДФЛ с остатка;
❗уменьшить полученный доход на понесённые при покупке расходы.

Во втором случае расходы придётся подтвердить — например, договором купли-продажи и распиской или выпиской по банковскому счёту.

Если цена покупки и продажи не будет слишком отличаться, НДФЛ может быть совсем небольшим.

Вообще, налоговые вычеты — это классный, удобный и выгодный инструмент, если знать, как их правильно готовить применять. Проблема в том, что налоговый кодекс у нас написан нечеловечески прекрасным языком, который не все юристы с кондачка понимают. А люди, которые с таком чтивом сталкиваются не каждый день, и вовсе теряются.

Писала про вычеты здесь, здесь и здесь.

Девицы, а вы какие-нибудь законы пробовали читать?

Про занижение цены в договоре хочу сказать

Вот возьмём, к примеру, Аполлинарию Нуклеотидовну. Она продаёт квартиру и очень не хочет уплачивать НДФЛ с полученной суммы. А кто бы захотел, если квартира стоит 7 млн ₽, и НДФЛ получится 910 тысяч?

Чтобы на законных основаниях не уплачивать налог, надо дождаться, когда пройдёт минимальный срок владения недвижимостью: пять лет по общему правилу и три года некоторых случаях — например, если продаётся единственное жильё, приватизированное или полученное в наследство либо в дар от близкого родственника.

Аполлинария Нуклеотидовна купила квартиру два года назад и ждать ещё три года категорически не готова. Поэтому договаривается с покупателем, что в договоре они напишут 990 тысяч ₽, а на остальную сумму она напишет расписку.

Но хитроумная Аполлинария Нуклеотидовна не учла один нюанс. Налоговая проверяет кадастровую стоимость продаваемых объектов по состоянию на 1 января того года, когда заключена сделка. Потом умножает эту стоимость на коэффициент 0,7 и сравнивает с договором купли-продажи. Если сумма в нем ниже получившегося числа, налог все равно посчитают от суммы кадастровой стоимости квартиры с коэффициентом 0,7 (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).

Допустим, кадастровая стоимость квартиры, проданной Аполлинарией Нуклеотидовной, на 1 января этого года была 6,3 млн ₽. После применения коэффициента 0,7 получилось 4,41 млн ₽. И хотя в договоре фигурировали скромные 990 тысяч ₽, налоговая насчитала предприимчивой даме 573 300 ₽ НДФЛ.

Ставьте 🔥, расскажу про законные варианты снизить НДФЛ.

А вот, скажем, кот.

Ну что кот… Кот — он как человек. Четыре конечности, рот. Уши, глаза. Хвост. Нет, лучше, чем человек — у нас-то хвостов нет. Зато у нас есть права, которых нет у кота.

И если серьёзно, то вот — допустим, на свете живёт человек со своим котом. В один непрекрасный момент человек становится мёртв, кот становится одинок. Без крыши над головой — выставляют кота за порог, не собрав даже корм в узелок.

Отмотаем время назад — человек, погладив кота, берёт паспорт, трость и права и к нотариусу идёт. У меня, говорит, кот. Но возможно какой-то весной у него не станет меня. И чтоб он не лишился жилья, я впишу в завещанье кота. Пусть он станет владельцем всего, что я нажил за долгую жизнь. Говорит нотариус: Шиш! Не могу я вписать кота.

У него, дорогой человек, никаких вовсе прав нет. Он, простите, и сам — вещь, и не может ничем владеть. Но вы можете сделать так: коль найдётся какой чудак, что согласен на жизнь с котом, то оставьте ему жильё. Напишите: оно твоё, только если сиротку-кота ты не выгонишь никогда.

Будешь холить пушистую тварь, покупать ему корм и фонарь, чтоб в шкафах и диванах искать, а потом не ругать, а ласкать.

Говорит человек: ну что ж. Я хотел бы сменить закон. Потому что считать кота просто вещью — совсем смехота. Но поскольку так сделать нельзя, вот последняя воля моя — завещаю жильё и кота, чтобы следили за ним всегда. И не смели на улицу гнать. Где мне всё это подписать?

Мужик сказал — мужик сделал. А если сам не сделал, суд заставил

Дело было в Волгограде. Человек пошёл в Перекрёсток, купил еду почти на 6000 ₽, принёс домой, стал есть и понял — всё не то, еда невкусная. Что-то пересоленное, что-то слишком сладкое, другое вообще с привкусом металла.

Вот мы бы с вами, девицы, просто выбросили купленное в помойку или доели бы и зареклись что-то в Перекрёстке покупать. Но не таков был человек из Волгограда. Он вычитал на упаковках товаров надпись: «Вернём деньги, если вам не понравился вкус или качество. Без чека.».

Никаких специальных пометок и отсылок на дополнительные условия или правила на упаковке не было. И покупатель пошёл в магазин, чтобы ему вернули деньги за невкусную еду.

Прямо скажем, Перекрёсток слово не сдержал — деньги волгоградцу возвращать отказались. Но покупатель оказался принципиальный и написал письменную претензию, требуя, чтобы магазин выполнил обещанное. На это Перекрёсток снова ответил отказом.

И тогда покупатель пошёл в суд. Мировой судья сказал, что раз красивое обещание на упаковку поместили, никаких условий не выдвинули, значит предложили покупателю оферту. И раз покупатель её акцептовал — купил товар на предложенных условиях, значит данное обещание надо держать.

И взыскал с магазина стоимость продуктов, 3000 ₽ неустойки и 4500 ₽ штрафа за неисполнение требований потребителя добровольно. Апелляция оставила решение суда в силе.

Как вам такая история?

Вдобавок к алиментам можно получить деньги на оплату коммуналки за долю ребёнка. Не знали? А вот, действительно можно.

Ведь алименты — это деньги на содержание детей. Но их не всегда хватает на все необходимые расходы. Поэтому суды, в большинстве своём считают, что когда несовершеннолетнему ребёнку принадлежит доля в недвижимости, оплачивать начисленные на неё коммунальные услуги из алиментов — неправильно.

По мнению судов, обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг несут оба родителя независимо от факта совместного или раздельного проживания с ребёнком.

И если родители сами не могут договориться о распределении расходов, сумму устанавливает суд. Обычно такие расходы, приходящиеся на ребёнка, делят между родителями пополам. Но с учётом ситуации конкретной семьи могут поделить в другой пропорции.

Так что знайте, что такие расходы можно потребовать с бывших сверх алиментов.

Не было никогда, и вот опять!

Правительство решило породить очередного монстра: госдума рассматривает законопроект о запрете пропаганды чайлдфри.

Наказание собираются ввести такие же как за пропаганду ЛГБТ*, минимальные штрафы такие (ч. 1 ст. 6.21 КоАП РФ):
🔴от 50 000 до 100 000 ₽ для граждан,
🔴от 100 000 до 200 000 ₽ для должностных лиц и ИП,
🔴от 800 000 до 1 000 000 ₽ для компаний.

Боюсь представить, какой простор развернётся перед теми, кто желает напакостить ближней своей. Именно ближней, а не ближнему — эта норма явно направлена против женщин.

А знаете, что самое непередаваемое в этой истории? Одним из инициаторов законопроекта была женщина — депутат госдумы от Республики Башкирии Эльвира Аиткулова. А очень активным продвиженцем проекта в жизнь — сенатор Валентина Матвиенко.

Очень хочется, чтобы наконец перевелись те, кто стремится загнать всех россиянок в тесные рамки собственных представлений о правильном, не считаясь с мнением самих женщин. Но пока, к сожалению, эти субъекты процветают.

*деятельность данной организации запрещена законом

Немного милоты в промозглый осенний понедельник.

Центробанк выпустил серебряную монету «Ёжик в тумане» номиналом 3 рубля к 50-летнему юбилею мультфильма. Тираж монеты — 7 тысяч штук.

Есть фанаты мультика? Успевайте купить.

Новости про дарение

Почему-то насчёт договора дарения недвижимости у людей существует устойчивое (но ошибочное) убеждение, что его обязательно надо удостоверять у нотариуса. Не надо, можно подписать и сдать в Росреестр, чтобы зарегистрировать право. Пока что можно.

Потому что наши доблестные законодатели, видимо, решили прислушаться к гражданам и как тот ангел-хранитель из анекдота сказали: странное желание, но ничего не поделаешь, надо исполнять.

И теперь у нас есть принятый в первом чтении законопроект, по которому договор дарения таки надо будет удостоверять у нотариуса. Исключение — когда даритель и одаряемый приходятся друг другу супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сёстры.

Когда этот закон нам на радость примут, неясно. В процессе могут что-то изменить или передумать, но! Лучше не рисковать и не ждать, когда это нововведение на нас свалится.

Если у вас есть тётушка или двоюродный брат, которые давно собирались вам что-то подарить, сейчас самое время завершить этот процесс. Ну, если вы не хотите вдобавок к налогу на дарение уплатить ещё госпошлину за удостоверение сделки.

А если дарить собираетесь вы, не забудьте, что можно вписать условие о возврате подарка, если даритель переживёт одаряемого. Подробности были тут.

Девицы, вам когда-нибудь что-нибудь дорогое дарили?

*Анекдот про ангела-хранителя в комментах

Цифровое слабоумие существует!

По крайней мере, в этом нас уверяет подведомственный Минздраву НМИЦ здоровья детей. Исследования показали, что среди младших школьников, использующих мобильный интернет, повышена доля детей с умеренными и выраженными отклонениями электроэнцефалограммы (ЭЭГ) от возрастной нормы. И чем чаще и дольше ребенок пользуется интернетом, тем больше на ЭЭГ медленных волн. А это говорит об ухудшении функционального состояния мозга, снижении уровня бодрствования и активности.

Источник, конечно, не очень свежий — наш институт здоровья детей ссылается на пресс-релиз ВОЗ от 2011 года, но не факт, что исследования свежее не дадут картинку грустнее.

Институт разработал методические рекомендации по безопасному использованию детьми мобильных устройств. И там есть вполне себе здравые рекомендации. Так что даже если сомневаетесь в актуальности исследований, на которые разработчики рекомендаций ссылаются, всё равно можно что-то полезное для себя там подыскать.

Оказывается, детям лучше пользоваться смартфонами, а не кнопочными телефонами — у смартфонов уровень излучения ниже. Проверить его можно в паспорте телефона —смотрите показатель SAR.

Ещё лучше поменьше разговаривать по мобильнику в движущемся транспорте и экранированных помещениях — подземных переходах и метро.

А наушники лучше использовать проводные, потому что беспроводные наушники сами по себе приемники радиосигнала.

Кому интересно, полный текст рекомендаций тут.

Девицы, вы своих детей ограничиваете в использовании гаджетов или уже устали бороться и махнули рукой?

Атмосфера в договоре или не надо так, пожалуйста.

Давно не было моей любимой рубрики «Читаем договоры».

Девицы, берите на заметку, если вдруг решите сами составить какой-нибудь договор. Я, конечно, рекомендовала бы всё-таки пойти к специалисту, чтобы сэкономить себе нервы, деньги и уменьшить риски, но вдруг вы любите экстремальные развлечения и таки будете писать договор сами.

Вписывайте максимально чёткие и понятные действия. Например:

Поручили разместить объявление в газете → подробно описали в какой газете, какое объявление, на какой странице и в какой день недели должно выйти.

Чтобы потом ни у кого не возникло вопроса, исполнен ли договор и насколько правильно он исполнен.

Потому что когда читаешь что-то эдакое:

Пространство «..» — проект туристической базы лагерного типа, расположенный в границах земельных участков, указанных в п. 2.2 настоящего Договора, направленный на проведение досуга неограниченного числа лиц, погружающий в атмосферу исторического становления территории Пространства, а также духовного и физического развития гостей

понимаешь, что судиться в случае чего по такому договору будет крайне сложно. Как понять, достигнуто погружение в атмосферу исторического становления или нет? Произошло у гостей духовное и физическое развитие или они так и застряли на предыдущей ступени эволюции?

В общем, не путаем договор с рекламным флаером, хотя я, если честно, и на флаере такое писать не советовала бы.

Составляли когда-нибудь договоры сами?

Совет Федерации продолжает генерировать идеи.

И вот новую инициативу я готова поддержать — сенатор Наталия Косихина предложила отправлять школьников и студентов на сбор урожая.

В 1991 году мы были последним курсом, который поехал на сельхозработы. Не знаю, может, если бы мы копали картошку, у меня остались другие воспоминания, но нас отправили под Анапу собирать виноград. И это были две безумно весёлые недели.

Не уверена, что виноградное хозяйство, где мы трудились, получило от нашей работы какую-то пользу, но мы до сих пор вспоминаем забавные истории из этой поездки.

Девицы, а вы как к этой инициативе относитесь?

❤️ если поддерживаете
👀 если против
👍🏻 за любой движ