Девицы, не устаю напоминать, что сумму в договоре купли-продажи занижать нельзя!

Как бы вам продавец ни рассказывал, что «ничего страшного», «все так делают» и «я вам дам расписку, это то же самое, что полную сумму в договоре написать».

Уже писала про риски неполного возврата и уменьшенный вычет, сегодня расскажу про риск утраты добросовестности.

Бывает, что сделку оспаривает не сам участник — продавец или покупатель — а кто-то другой. Например, бывший супруг продавца или арбитражный управляющий банкротящегося продавца.

В этих случаях сделку могут признать недействительной, и жильё вернётся продавцу. Добросовестный приобретатель может потребовать возмещение от государства (ст. 68.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Но покупка жилья по заведомо заниженной цене может стать признаком недобросовестности. И тогда в компенсации откажут.

Девицы, помните: любые махинации с условиями договоров, даже самые невинные на первый взгляд, могут в будущем аукнуться большими проблемами. Не рискуйте, фиксируйте в договоре реальные обстоятельства и не ведитесь на уговоры.