Как не попасть впросак со стройкой на участке с неустановленными границами.

Сейчас будет страшная история про гостевой домик, который собственнику велели снести. А всё почему? Потому что не проверил границы. Хотя, может и проверил, но подумал, что прокатит.

В общем, жил-был собственник участка, который построил гостевой домик. И всё у него на огороженном участке было хорошо, пока соседке не пришло в голову «вынести поворотные точки в натуре» на смежном участке. То есть посмотреть, где в действительности (в натуре) проходят границы её участка.

Главное, 7 лет с момента покупки прошло, её всё устраивало — забор-то видела, когда покупала, — а тут вдруг на тебе, решила проверку учинить.

И всё бы ничего, но оказалось, что сосед мало того, что своим забором на её участок залез, ещё и гостевой домик там поставил. И передвигать его конечно отказался.

Тогда соседка пошла в суд и суд велел домик снести, забор передвинуть, и прекратить пользоваться чужой землёй. Напрасно сосед рассказывал про исковую давность — в этом случае она не работает, напрасно говорил про сложившийся порядок пользования — суд сказал: Снести и точка. И апелляция всё оставила в силе.

Поэтому, прежде чем строиться даже на купленном в незапамятные времена участке, проверьте границы. Чтобы не пришлось потом построенное сносить, если границы решит проверить сосед.

А если границы не установлены, лучше их установите, даже если не собираетесь строиться. Потому что без этого землю ни продашь, ни подаришь. Тут вот писала подробно.

Дачных участков тоже касается, кстати. Рассказывайте, что растите на дачах. Я жду урожай персиков с дачи свекрови. Они у неё обычно огромные и безумно сладкие.