Сдаете квартиру через интернет? С завтрашнего дня налоговая будет об этом знать

С 1 октября 2026 года у налоговой будет больше источников информации — вступает в силу закон о платформенной экономике. По нему ФНС начнёт получать сведения от посреднических цифровых платформ, в том числе Авито, Циана и иже с ними.

Если человек сдаёт жильё через интернет, налоговая сможет сопоставлять полученную от платформ информацию с налоговыми декларациями, статусом самозанятого и сведениями об уплаченных налогах.

Если выяснится, что человек получал доход от сдачи квартиры, но налог с него не уплачивал, инспекция может потребовать пояснения, а затем доначислить налог, пени и штраф, если пояснения её не устроят и будут основания.

Не пугаемся — сам по себе факт размещения объявления ещё не означает, что квартира действительно была сдана и собственник получил доход. Для начисления налога важен именно полученный доход, а не объявление о сдаче квартиры. Но возможностей сопоставить объявления, сдачу квартиры и сокрытый доход у ФНС теперь однозначно больше.

Честно, если бы я сдавала квартиру, то только в «белую» — не стоит «экономия» на налогах возможности подписать договор и не бояться потом, что он где-то всплывёт, налоговая прознает о полученном и не уплаченном и выкатит дополнительно пени и штраф.

И помните: консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle