С 1 марта нельзя будет продать, подарить, обменять и поставить на учёт земельный участок, если у него не установлены границы. И сделать что-то с домом или другим строением на участке без учтённых границ тоже будет нельзя. Недостроенных объектов также касается.
Какие участки попадают в эту категорию?
Ранее учтённый участок, который учтён до 1 марта 2008 года, или тот, права на который зарегистрированы (и не прекращены) и которому присвоен условный номер.
Как узнать, ваш это случай или
Посмотреть на публичной кадастровой карте или в выписке из ЕГРН. Если там есть запись, что границы не установлены, значит ваш.
Что делать, если ваш?
Найти кадастрового инженера и заказать межевой план. Стоимость — от 10 000 ₽ и выше, зависит от региона и аппетитов специалиста. Учтите, межевой план надо согласовывать с соседями, так что если вы с ними не в ладах, возможно, придётся сходить в суд.
Потом подать в Росреестр готовый межевой план, заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и спать спокойно.
Что будет, если оставить участок без границ?
Что это значит?
Допустим, вы продаёте дачу. Границы у участка не установлены, но право собственности зарегистрировано. Вы подписываете договор купли-продажи, сдаёте документы на регистрацию перехода права и права покупателя, и получаете приостановку. То есть, документы у вас примут, но ничего не зарегистрируют, пока не оформите документы на землю как положено.
А если вы не в ладах с соседями (см. выше), в 3 месяца вы точно не уложитесь. В результате сделка развалилась, хорошо, если без штрафных санкций.
В общем, девицы-землевладелицы, быстро проверяем свои документы и межуем землю заранее, чтобы потом не жалеть об упущенном времени. Если в процессе будут вопросы, стучитесь в личку, обсудим.