Школа Девелопера

Что будет делать HRD, когда ему скажут сократить ФОТ на 15%?

А заодно пересмотреть найм, урезать бюджет на обучение и при этом сохранить сильную команду, мотивацию и выполнение бизнес-задач.

В период сжатия бизнеса HR оказывается в довольно сложной позиции: экономить нужно сейчас, а последствия принятых решений компания может почувствовать через полгода или год.

22 сентября на лектории Школы Девелопера совместно с HSA и Danilova Executive Search & Consulting «Сжатие бизнеса и оптимизация затрат» разберём три направления, в которых сегодня особенно много сложных решений:

▶️ФОТ и мотивация: где действительно есть резерв для оптимизации;
▶️найм: как менять подход к подбору в новых условиях;
▶️обучение и развитие: что делать, когда привычного бюджета больше нет.

А после соберём HRD за одной дискуссией и сравним практику разных компаний: что уже сокращают, какие инструменты пересматривают и на чём экономить становится слишком дорого для бизнеса.

📅 22 сентября, 17:00–20:00
📍 DKC

*Участие в мероприятии доступно только после аккредитации

Сегодня предлагаем заглянуть за кулисы Школы Девелопера и посмотреть, как рождаются целые форумы! 🚀

В новом подкасте наш идейный вдохновитель Эвелина Ишметова рассказывает, с какого наблюдения началась идея форума «Дети в большом городе. Дружелюбная среда 2.0», почему мы решили посмотреть на город через ребёнка и кого хотим собрать 10 ноября в Общественной палате РФ.

А ещё — каких партнёров ищем и почему нам важны не логотипы, а реальные решения и кейсы, которые могут повлиять на следующий стандарт городской среды.

🎧 Включайте — немного внутренней кухни Школы Девелопера.

#лайф_ШД

Важная информация для тех, кто едет на Форум 100+ TechnoBuild: не спешите брать обратный билет 🎫

Мы посмотрели на календарь и решили: раз уж столько девелоперов в эти дни окажутся в Екатеринбурге, 2 октября стоит выйти из павильонов и посмотреть сам город.

Поэтому на следующий день после форума Школа Девелопера проводит однодневный бизнес-тур.

Причём это хороший способ продолжить профессиональную поездку: после нескольких дней докладов, стендов, технологий и разговоров — проверить часть идей на реализованных проектах.

За день посмотрим, как екатеринбургские девелоперы работают с жилой средой, природным ландшафтом, зелёными кварталами, инженерией и сервисом в бизнес-классе, архитектурой исторического центра. И главное — сможем задавать вопросы непосредственно на объектах.

Так что если 100+ TechnoBuild уже стоит у вас в календаре, добавьте к командировке ещё один день.

➡️Программа и участие

*Бизнес-тур — самостоятельное мероприятие Школы Девелопера и не входит в программу 100+ TechnoBuild.

Мы запускаем курс «Финансовое моделирование девелоперских проектов» уже в третий раз! 🚀

В новом потоке возвращаем живые вебинары с преподавателем и чат участников, где можно задавать вопросы и разбирать сложные моменты по ходу обучения.

А для тех, кто пока только присматривается к курсу, мы подготовили вводный урок. Это возможность познакомиться с преподавателем, подходом к обучению и посмотреть, как мы разбираем экономику девелоперского проекта на практике.

Автор курса Айдар Галеев — кандидат экономических наук, эксперт с 25-летним опытом работы в недвижимости.

На курсе разбираем:

✔️финансовую модель девелоперского проекта
✔️NPV, IRR, DSCR и другие ключевые показатели
✔️налоги, кредитование и структуру сделки
✔️риски и чувствительность финансовой модели
✔️работу с моделью при взаимодействии с банками, инвесторами и руководством

🎁Начать с вводного урока

Тема батла между панельным домостроением и кирпично-монолитным будет актуальна всегда!

Мы привыкли считать панель прошлым, а монолит — современной технологией. Но, кажется, этот стереотип пора пересмотреть.

Когда девелоперы ищут способы снизить себестоимость СМР, ускорить проектирование и строительство, prefab снова становится очень интересным инструментом.

У кирпично-монолитной технологии понятные преимущества: свобода планировок, большие пространства без лишних несущих конструкций, практически неограниченные возможности работы с фасадами.

Но современная «панель» уже совсем не та, которую мы помним по типовой застройке.

Мария Кукса, эксперт в области недвижимости, хедлайнер Школы Девелопера, выделяет несколько аргументов в пользу prefab:

▶️стандартизация решений и меньше возможностей для дорогих проектных ошибок;
▶️современные конструкции позволяют создавать гораздо более вариативные планировки;
▶️производство на заводе снижает влияние погоды и человеческого фактора и даёт более стабильную геометрию;
▶️высокая готовность элементов ускоряет монтаж;
▶️современные фасадные решения позволяют визуально уйти очень далеко от привычного образа панельного дома;
▶️BIM в связке с заводским производством дополнительно повышает точность.

И вот здесь возникает интересный вопрос для рынка. Если скорость, себестоимость и повторяемость качества становятся всё важнее, а прежние ограничения prefab постепенно снимаются, вполне возможно, что панельное домостроение получает новый шанс — особенно в массовом сегменте.

Как считаете: ждёт ли prefab новый период активного развития в России? И остался ли у вас стереотип «панель = дешёвый продукт»?

#мнение_ШД #Мария_Кукса

🔥НЕТВОРКИНГ-ФОРУМ АПАРТЫ 2.0

❗️Ключевое событие отрасли!

15-17 ОКТЯБРЯ. Санкт-Петербург. Лучшие площадки. Лучшие проекты. Лучшие эксперты.

✅Более 400 участников
✅Более 30 топ-спикеров
✅Более 100 компаний

🔂САЙТ АПАРТЫ
(Подробная информация и регистрация)

👌2-й федеральный нетворкинг-форум «АПАРТЫ» объединит
в Санкт-Петербурге основателей и ведущих игроков этого рынка
вместе с инвесторами, девелоперами и застройщиками жилой и коммерческой недвижимости нашей большой страны.

❗️ПРОГРАММА ФОРУМА:
15 ОКТЯБРЯ
10:30 – 17:00 – Большая конференция АПАРТЫ
19:00 – 22:30 – Бизнес-стендап: факапы рынка апарт-отелей

16 ОКТЯБРЯ
10:00 – 13:00 – Экспертный бизнес-завтрак
14:00 – 17:00 – Мастермайнд / Проперти тур
19:00 – 22:30 – Торжественный гала-ужин

17 ОКТЯБРЯ
11:00 – 13:00 – Экспертный бизнес-завтрак
13:00 – 17:00 – Проперти тур

—————————————————

✅Организаторы: Stand Up Office (деловое сообщество), МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей)

➡️КАК ПРОШЛИ АПАРТЫ 2025

❗️К участию приглашаются топ-менеджеры и собственники компаний

ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

✌️Следите за новостями!

Для сотрудничества в рамках форума пишите @andreivolkonsky

Реклама, ИП Морозов Андрей Викторович ИНН
780532135947, erid: 2VtzqwSLYhr

Кажется, столько бесплатной пользы для девелоперов не даёт никто! 💯

Методички, гайды, разборы, исследования, вебинары — большую часть этого мы публикуем в свободном доступе. Причём стараемся делать материалы, которые можно открыть после эфира и использовать в работе, а не оставить в папке «когда-нибудь посмотрю».

23 сентября запускаем большой совместный проект Школы Девелопера и HABITAT — 12 бесплатных вебинаров о загородном девелопменте.

От выбора земли и концепции до строительства, продаж, эксплуатации и управляющей компании.

2 ведущих, 24 приглашённых эксперта и в финале — готовая онлайн-инструкция по созданию загородного проекта.

И всё это — в открытом доступе!

Поэтому, если вы читаете Школу Девелопера только время от времени, советуем в ближайшие месяцы заглядывать почаще. Полезного будет неприлично много.

➡️Регистрация на первый вебинар

Регионы в главной роли: почему стоит встретиться на CRE Awards 2026
 
24 сентября в 17:30 в московском премиум-отеле The Carlton состоится XXII Ежегодная федеральная премия CRE Awards.

Вечер объединит профессионалов коммерческой недвижимости и назовёт победителей, чьи проекты и достижения получат признание отрасли.

На «Золотой Кирпич» претендуют 39 объектов и 49 компаний из 23 городов и регионов России от Калининграда до Владивостока. На премию было подано 118 заявок от объектов нового строительства и редевелопмента, а также от профессиональных участников рынка: девелоперов, консультантов, управляющих недвижимостью. В финал вышло 88 заявок номинантов. В онлайн-голосовании жюри первого тура приняли участие 280 авторитетных экспертов рынка.

За каждым объектом коммерческой недвижимости стоит история решений: как выбрать концепцию, собрать команду, найти арендаторов и превратить проект в работающий бизнес. Премия даёт возможность увидеть результат этой работы — и встретиться с людьми, которые реализовали лучшие проекты.

Если вы рассматриваете новый регион, ищете партнёров или хотите лучше понимать работу смежных сегментов, CRE Awards — это повод на один вечер отложить текущие задачи и …

• посмотреть на рынок за пределами столичного региона;

• узнать, кто получит признание профессионального сообщества;

• встретиться лично с ключевыми фигурами отрасли;

• обсудить детали с теми, кто создаёт и реализует проекты

… и с кем вы договоритесь встретиться уже после церемонии.

Церемония награждения лауреатов и победителей состоится 24 сентября в отеле The Carlton, г. Москва, ул. Тверская, д. 3. Гостям церемонии отель предоставляет уникальное предложение на проживание со скидкой до 65%.

Спешите занять свое место среди лидеров рынка коммерческой недвижимости!
 
Подробнее на сайте или по тел.: +7 (495) 085-88-18 доб. 120, 123

Партнерство: Алёна Мужикян +7 (985) 217-28-68, a.krivenko@cre.ru

Оргкомитет: +7 (495) 085-88-18 доб. 117, 119, 125 cre.awards@cre.ru

Реклама, ООО «ХЕА КОММУНИКЕЙШН» ИНН 7726431962, erid: 2Vtzqwh8jtQ

В августе продажи новостроек в Московском регионе снизились на 17% за месяц. А в целом по России июль был на 7,6% слабее прошлого года по числу сделок.

Осень 2026 для рынка — момент, когда особенно важно понимать, с какими вводными мы входим в следующий деловой цикл.

Спрос, ипотека, поведение покупателей, регуляторные решения — сразу несколько факторов могут поменять привычную механику продаж.

На вебинар «Продажи новостроек. С чем рынок входит в осень 2026» мы собрали спикеров, которые смотрят по-разному на одну и ту же проблему: федеральная аналитика рынка, коммерческая эффективность и продажи, практика действующего девелопера, клиентские коммуникации и сервис.

Нам важно сопоставить цифры рынка с тем, что реально происходит внутри отделов продаж!

➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Как должен меняться город, если меняется возраст его жителей?

Об этом на четвёртом лектории Школы Девелопера поговорим с Юлией Зубарик — градостроителем, которая работает с развитием территорий и мастер-планированием и смотрит на город через реальные сценарии жизни человека.

Тема встречи — формирование городской среды долголетия.

Города исторически проектировались преимущественно для молодой и активной аудитории. Сегодня демография меняется, а вместе с ней меняются требования к жилой среде: расстояниям и маршрутам, общественным пространствам, инфраструктуре, первым этажам, озеленению и повседневным сервисам.

С Юлией разберём, как перевести идею долголетия из большого тренда в конкретные градостроительные решения и какие принципы уже стоит закладывать в современные мастер-планы.

📅 17 сентября, 18:30

Как вам кажется, российские девелоперы уже проектируют среду с расчётом на человека через 20–30 лет — или пока в основном работают под покупателя «здесь и сейчас»?

#спикеры_ШД

Есть мероприятия, после которых хочется ещё долго не расходиться!

Седьмой модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ — именно такой (знаем по опыту прошлых потоков).

К этому моменту участники уже прошли большой путь: были лекции, объекты, разборы, защиты, рабочие споры и новые знакомства. Поэтому тема «Команда» в финале звучит особенно точно!

В видео — атмосфера заключительного модуля прошлого потока. Живая, тёплая, очень профессиональная.

И да, по многочисленным вопросам: к финальному модулю можно присоединиться!

Мы будем рады тем, кто проходил отдельные модули в этом или прошлых потоках, и новым участникам, которым сейчас особенно актуальна тема команды и управления.

24–26 сентября — 7 модуль ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ «Команда».

Хороший повод снова встретиться! Или познакомиться впервые! 🙌

Что будет с рассрочкой на рынке новостроек?

Минстрой и ЦБ предлагают урегулировать долгосрочные рассрочки при покупке новостроек. После ввода дома квартира сможет переходить в собственность покупателя, оставаясь в залоге у девелопера до полного расчёта.

Информацию о рассрочках также планируют передавать в бюро кредитных историй.

В комментарии для «МК» руководитель Школы Девелопера Эвелина Ишметова отмечает, что российскому рынку сейчас больше подходят гибридные конструкции: рассрочка на период строительства с последующим переходом на ипотеку, траншевые платежи, привязанные к этапам стройки, и короткие рассрочки с подтверждением платёжеспособности покупателя.

Отдельный вопрос — уже накопленные обязательства. По приведённой Эвелиной оценке «Нмаркет.Про», на IV квартал 2026 года и первое полугодие 2027-го приходится около 700 млрд рублей довнесений.

Покупателям предстоит закрывать их собственными средствами или переходить в ипотеку уже на других условиях.
Новое регулирование может заметно изменить саму механику рассрочки и сделать рынок прозрачнее. При этом для девелоперов остаётся вопрос, насколько востребованным этот инструмент останется после введения новых правил.

А как считаете вы: что сегодня рискованнее для рынка — ограничить рассрочки или сохранить их в нынешнем виде? 👇

#мнение_ШД

Мы перевернули календарь — а там уже новый сезон на рынке недвижимости 🍂

3 сентября традиционно располагает к этому как нельзя лучше :)

А вот 17 сентября предлагаем посмотреть, с чем рынок новостроек действительно столкнется в этом сезоне.

На вебинаре «Продажи новостроек: с чем рынок входит в осень 2026» разберем, что происходит со спросом и продажами после лета, какие изменения уже видны в поведении покупателей и с какими вводными девелоперам предстоит работать до конца года.

Поговорим о цифрах, динамике рынка и решениях, которые сейчас принимают девелоперы.

Календарь перевернули. Теперь пора сверить планы с реальностью рынка.

➡️Регистрация

Хороший бизнес-тур продолжается после возвращения домой 💯

По отзывам участников это видно лучше всего: кто-то увозит десятки фотографий решений, кто-то сравнивает увиденное со своими проектами, кто-то замечает подходы, которые хочется попробовать у себя.

Особенно ценны моменты, когда можно зайти на стройку, поговорить с командой проекта, посмотреть материалы и благоустройство вживую, разобраться в продукте, сервисе, маркетинге — и понять логику решений изнутри.

В карточках собрали отзывы участников наших прошлых поездок 👆

А 2 октября едем в Екатеринбург — один из самых конкурентных девелоперских рынков страны. Будем смотреть, как высокая конкуренция влияет на продукт, среду, маркетинг и сервис.

Если давно хотели посмотреть на Екатеринбург именно глазами девелопера — сейчас хороший повод присоединиться.

#отзывы_ШД