Школа Девелопера

Что меняется после обучения?

Когда мы запускали первый поток курса «Финансовое моделирование девелоперских проектов», мы ставили перед собой задачу показать, как финансовая модель работает в реальных задачах девелопера.

Помогает оценивать сценарии, видеть влияние ключевых факторов на экономику проекта и принимать более взвешенные решения.

За первым потоком последовал второй — и сегодня у нас уже есть обратная связь от участников, которые прошли этот путь.

Кто-то впервые погрузился в финансовое моделирование. Кто-то систематизировал уже имеющийся опыт. Кто-то начал применять полученные знания в своей работе и иначе смотреть на экономику проектов.

➡️Собрали несколько отзывов участников первых двух потоков

Если вы пропустили, то сейчас мы запускаем третий поток обучения. Уроки в записи, живые зум-встречи, общение в чатах с преподавателями и участниками.

Только благодаря обратной связи, мы продолжаем развивать программу и делать её ещё ближе к реальным задачам рынка!

#отзывы_ШД

Один день — два образовательных формата Школы Девелопера! 🔥

Иногда кажется, что в девелопменте слишком много задач, чтобы еще успевать учиться. А потом вспоминаем, что именно для этого и существует наша платформа! 😌

Вчера за один день мы провели сразу два мероприятия:

▶️Утром — онлайн-вебинар «Продажи новостроек: с чем рынок входит в осень 2026».
Вместе с экспертами рынка разбирали, как меняется покупатель, где сегодня теряются клиенты и почему эффективность продаж становится вопросом всей бизнес-системы девелопера.

▶️Вечером — Лекторий Школы Девелопера с Юлией Зубарик на тему: «Городская среда долголетия: тренд девелопмента будущего». Говорили о том, как меняется город, почему возраст становится новым фактором проектирования и какие возможности появляются у девелоперов, которые смотрят дальше привычных продуктовых решений.

Наша задача — собирать людей, которые формируют рынок сегодня и будут определять его завтра: девелоперов, архитекторов, урбанистов, экспертов по продукту и управлению❗️

А теперь делимся основными инсайтами с Лектория 👇

📌 Читать статью

Что происходит с клиентом после первого обращения? 🤔

На вебинаре «Продажи новостроек: с чем рынок входит в осень 2026» вместе с экспертами рынка обсудили, как меняется система продаж девелопера.

Собрали главные выводы в статье: аналитика рынка, презентации экспертов и практические инструменты для коммерческих команд.

➡️Читать материал

Загородный проект больше не заканчивается на моменте продажи дома! 🏠

Во всём мире развивается новый подход к созданию загородных территорий: недвижимость становится частью полноценного сценария жизни.

Именно поэтому растут форматы resort-led проектов, wellness-территорий и branded residences — когда к недвижимости добавляются сервис, инфраструктура, управление, досуг и сообщество.

По данным Knight Frank, сегодня в мире анализируется более 1 000 проектов branded residences в 83 странах.

А по данным Savills, такие проекты продолжают активно расти: девелоперы всё чаще используют сервисную модель как способ повысить ценность продукта и создать более устойчивую экономику проекта.

Главные вопросы для российского рынка:

❓ Как перенести этот опыт в наши реалии?
❓ Что действительно работает?
❓ Какие форматы имеют потенциал?
❓ И как создавать загородные проекты, которые будут востребованы не только на старте продаж, но и через годы?

Об этом поговорим 23 сентября на первом вебинаре серии Школы Девелопера с Денисом Кусенковым, HABITAT.

Это будет вводная встреча, на которой сложится общая карта загородного девелопмента и всей последующей серии.

➡️Присоединиться

Из-за шторма рынка многие хотят уйти в загородную недвижимость. Но готовы ли они к её сложностям?

Мы много говорим с девелоперами о жилых комплексах, городской среде, продукте, продажах и управлении проектами.

Но в последнее время всё чаще слышим другой запрос: что происходит с загородным девелопментом и какие возможности сегодня есть в этом сегменте?

Поэтому мы совместно с Денисом Кусенковым, основатель HABITAT, ВПЕРВЫЕ решили запустить отдельную серию материалов и открытых вебинаров, посвящённых загородному рынку.

Загородный девелопмент одновременно становится сложнее и интереснее.

🟢С одной стороны, здесь нет привычных шаблонов и готовых решений, как во многих сегментах городской недвижимости. Нужно глубже работать с концепцией, локацией, инфраструктурой, сервисом и управлением территорией.

🟢С другой — именно это даёт девелоперам больше пространства для создания новых продуктов и экспериментов.

Загородный проект — это сценарий жизни, который нужно спроектировать!

Интересно, как рынок видит эту трансформацию. Поделитесь своим мнением в опросе 👇

Завтра разбираем, как изменились продажи новостроек ❕

Меняется покупатель, меняется цикл сделки, меняются требования к продукту и работе отдела продаж, меняются государственные регуляторы.

На вебинаре «Продажи новостроек. С чем рынок входит в осень 2026» обсудим не только статистику, но и практику:

▶️какие сигналы сейчас показывает рынок
▶️что происходит с поведением покупателей
▶️какие подходы к продажам пересматривают девелоперы
▶️где искать точки роста в новых условиях

До встречи завтра! 👋

Апарты: что дальше?

В октябре Эвелина Ишметова станет спикером 2-го федерального нетворкинг-форума «АПАРТЫ» в Санкт-Петербурге.

А пока организаторы форума решили поговорить с Эвелиной о том, что прямо сейчас происходит с рынком апарт-отелей и куда он движется.

Получилось довольно прямолинейно: про взросление рынка, доходность, безопасность, нового инвестора и регионы, за которыми стоит следить.

Делимся интервью 👇

🗣️Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке апарт-отелей?

Детство закончилось: сегмент взрослеет сразу по двум направлениям. Покупатель теперь не гонится за сказочной доходностью, а делает покупку рационально. Юридически формат перестал быть жильём с приставкой квази — теперь у него внятный статус и соответствующие характеристики. Ну и апарт-отели по-прежнему самый быстрорастущий сегмент гостиничного рынка.

🗣️Какие основные проблемы в отрасли существуют на данный момент?

Первая головная боль — законодательная: обязательная классификация как гостиница — и с ним придётся жить каждому игроку. Вторая — деньги: финансовая нагрузка растёт, маржинальность тает буквально на глазах, и бизнес каждый день ищет ответ на вопрос, как вытянуть обещанную инвесторам доходность. И третья, самая неприятная и неуправляемая — безопасность и логистика, особенно на юге.

🗣️Какие тренды в апарт-отелях, на ваш взгляд, будут наиболее актуальными в ближайшем будущем?

Событийный туризм — будет вытаскивать в ближайшие годы новые локации в топ. А старые хиты рынка с задыхающейся инфраструктурой — уже упёрлись в потолок: без серьёзных вложений в развитие они будут терять гостей. Главный запрос этого года звучит просто: гость хочет не просто отдохнуть, а отдохнуть безопасно и предсказуемо, что будем дальше — увидим.

🗣️Кто сегодня является основным покупателем?

Инвестор поумнел и охладел к поиску самой низкой точки входа — теперь он сознательно выбирает качество, локацию, инфраструктуру и профессионализм управляющей компании. Инвестор возвращается за второй и третьей покупкой к девелоперу, который исполнил все обещания на входе: доверие в этом сегменте конвертируется в деньги напрямую.

🗣️Топ-3 новых региона в России, где непременно выстрелит формат апарт-отелей?

Алтай, Дагестан и Калининградская область — три региона, где потенциал роста ещё далек от дна. Новые проекты здесь не просто будут востребованы, а буквально способны создать новый турпоток в тех локациях, где его раньше не было.

🗣️Почему вы участвуете в форуме «АПАРТЫ»?

Весь девелоперский бизнес сейчас проходит перенастройку из-за дорогих кредитов и изменений в покупательском спросе — перезапускать процессы приходится буквально на ходу. Я готова поделиться собственной экспертизой и инсайтами, а также надеюсь, что смогу узнать решения, которые есть у других игроков рынка.

🗣️Одним словом: какое будущее ждёт отрасль?

Приземление.

➡️ Встречаемся на форуме «АПАРТЫ» 15–17 октября в Санкт-Петербурге

Продолжаем разговор о командах — и заодно выполняем обещание познакомить вас с оставшимися преподавателями 7 модуля ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ

В прошлый раз показали первую часть состава, сегодня — ещё три эксперта, которые присоединятся к модулю «Новые подходы к управлению компанией в девелопменте».

Мы переименовали и полностью пересобрали модуль, опираясь на лучшие практики трансформации девелоперского бизнеса.

В центре внимания — переход от управления, ориентированного на доход с квадратного метра, к управлению системой оборачиваемости активов внутри проекта, рентабельность инвестиций на вложенный капитал и скорость возврата этого капитала для новых проектов.

Управление эффективностью собственного капитала — главный тезис современного девелопменте!

Каждый зайдёт в этот разговор со своей профессиональной стороны.

➡️Листайте карточки — знакомимся с заключительной тройкой преподавателей модуля

#спикеры_ШД