Минстрой и ЦБ предлагают урегулировать долгосрочные рассрочки при покупке новостроек. После ввода дома квартира сможет переходить в собственность покупателя, оставаясь в залоге у девелопера до полного расчёта.
Информацию о рассрочках также планируют передавать в бюро кредитных историй.
В комментарии для «МК» руководитель Школы Девелопера Эвелина Ишметова отмечает, что российскому рынку сейчас больше подходят гибридные конструкции: рассрочка на период строительства с последующим переходом на ипотеку, траншевые платежи, привязанные к этапам стройки, и короткие рассрочки с подтверждением платёжеспособности покупателя.
Отдельный вопрос — уже накопленные обязательства. По приведённой Эвелиной оценке «Нмаркет.Про», на IV квартал 2026 года и первое полугодие 2027-го приходится около 700 млрд рублей довнесений.
Покупателям предстоит закрывать их собственными средствами или переходить в ипотеку уже на других условиях.
Новое регулирование может заметно изменить саму механику рассрочки и сделать рынок прозрачнее. При этом для девелоперов остаётся вопрос, насколько востребованным этот инструмент останется после введения новых правил.
А как считаете вы: что сегодня рискованнее для рынка — ограничить рассрочки или сохранить их в нынешнем виде? 👇
#мнение_ШД