В Москве число предложений квартир в аренду достигло пика в марте 2026 года. Отсюда – и остановка в гонке ставок по аренде, и даже их некоторое снижение.
Моё предположение – на рынок выходит всё больше квартир в аренду из состава недавних новостроек. Это активы инвесторов, кто пережидает в аренде время, когда начнётся рост цен на их квартиры. Этот массив квартир инвесторов был сформирован в 2020-24 годы, и сейчас как раз подошло время после выдачи ключей окончания их ремонта под сдачу в аренду.

Владельцы совсем старого жилого фонда, кто мог и хотел выставить квартиру в аренду, скорее всего сделали это уже год-полтора назад, когда и начался безудержный рост ставок.

Вдобавок квартиры накапливаются в предложении из-за упавшего спроса, что является следствием вхождения московской экономики в рецессию.