Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой в городах-миллионниках достиг 30%

Разрыв между ценами на новостройки и вторичку по всем мегаполисам России достиг в среднем 30,4%. В феврале он увеличился на 2,5 п.п. Сократился разрыв в ценах лишь в трех из 16 миллионников — Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске. В Москве это связано с тем, что цены на вторичное жилье за месяц здесь выросли на 2,3%, а на новостройки лишь на 0,2%, посчитала нейросеть «Алиса AI» на основе данных тематического поиска «Яндекса» по квартирам.

Причина роста ценового разрыва — в разнонаправленной динамике цен на первичное и вторичное жилье в феврале 2026 года по мегаполисам медианной цены:
🔹Вторичка: -1,6%, до 157 тыс. руб. за кв. м;
🔹Новостройки: +0,3%, до 205 тыс. руб. за кв. м.

Самый большой среди миллионников рост ценового разрыва выявлен нейросетью в Ростове-на-Дону. Там за месяц разрыв увеличился сразу на 8,3 п.п., до 39,2%. Такая ситуация может быть связана с изменением структуры предложения и выводом в продажу более дорогих лотов в первичном сегменте.

Подробнее о ценовом разрыве в инфографике

#вторичка #новостройки

Подпишитесь на «Про квадраты»