Семейная ипотека на вторичку: кому и где помогла программа в первый год работы

В России уже год действует семейная ипотека на вторичку, она распространена на 891 город в 83 регионах России. «Сбер» подвел итоги первого года действия госпрограммы — всего крупнейший банк выдал около 13,2 тыс. таких кредитов на более 44,2 млрд руб. Доля таких ипотек невелика: по количеству это 3,2% от всей семейной ипотеки, выданной с 1 апреля 2025 года, а в общей сумме выдач всего 1,9%.

Результаты очень скромные на всю страну и это было предсказуемо — предложение в городах, жители которых могут воспользоваться семейной ипотекой на вторичном рынке, сильно ограничено. Напомним, что купить квартиру на вторичном рынке по одной из двух льготных ипотечных программ возможно в городах России, где нет строящихся многоквартирных домов или их количество не превышает двух. В свою очередь дом, в котором приобретается квартира, не должен быть старше 20 лет.

🏘 Что покупают по семейной ипотека на вторичке

🔹 По данным выдачи «Сбера», медианная цена покупаемой квартиры на вторичке составила 4,3 млн руб., что на 38% ниже аналогичного показателя у стандартной программы. Берут такой кредит, как правило, на максимальный срок — 30 лет, а сумма выдачи меньше на 41,8% и составляет 3,1 млн руб.
🔹 Квартиры на вторичке просторнее – их медианная площадь на 14% больше и составляет почти 49 кв. м. Если на рынке новостроек большинство сделок с однушками, то на вторичке процент таких объектов не превышает 43%.

😎Кто берет семейную ипотеку на вторичку

🔹 Медианный возраст такого заемщика составляет 32 года, тогда как у стандартной программы на новостройки – 35 лет. Почти 70% заемщиков – молодежь до 36 лет. Доля женщин составляет 53,1%.

🗺 Где берут семейную ипотеку на вторичку

🔹 Наиболее востребованной программа оказалась у жителей ХМАО — почти 1,3 тыс. таких кредитов за первый год ее действия. В рейтинг также вошли Республика Башкортостан (921 кредит), Краснодарский край (914 кредитов), Челябинская (781 кредит) и Кемеровская (664 кредита) области.

🔹 Самыми популярными городами стали Копейск в Челябинской области – 367 кредитов, Нижневартовск в ХМАО – 333 кредита и курортный Геленджик в Краснодарском крае – 289 кредитов. В 101 городе программа была представлена всего одной сделкой.

#ипотека

Подпишитесь на «Про квадраты»