CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

CORE.XP прогнозирует удвоение объёмов офисного строительства в Москве к 2030 году

По данным CORE.XP, в ключевых деловых районах столицы в ближайшие пять лет планируется построить около 4,1 млн кв. м офисов — это вдвое больше текущих показателей.

Основной объём нового строительства сосредоточен в трёх локациях: Большой Сити (включая Москва-Сити) — 1,8 млн кв. м, Белорусско-Савеловский район — 944 тыс. кв. м и Запад Москвы — 707 тыс. кв. м.

Топ-10 деловых районов Москвы по объёму ввода офисных площадей к 2030 году:

▶️Большой Сити (вкл. Москва-Сити) — 1 814 тыс. кв. м
▶️Белорусско-Савеловский — 944
▶️ТТК-МКАД (Запад) — 707
▶️ТТК-МКАД (Север) — 518
▶️Рублево-Архангельское — 514
▶️Ходынка — 507
▶️Хорошево — 505
▶️Москва-Сити — 500
▶️ТТК-МКАД (Юг) — 491
▶️Проспект Мира — 474

Более 93% новых офисов будут относиться к классу А. В основном они будут сосредоточены в Большом Сити, Москва-Сити, Хорошево и Западном деловом регионе. В центре Москвы прирост будет скромнее из‑за нехватки свободных участков. Всего в Москве будет построено около 81 тыс. кв. м премиальных офисов.

Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP:

«Общий объем существующего офисного фонда в Москве на апрель 2026 года достигает 19,5 млн кв. м. При этом рынок остается дефицитным: доля свободных площадей в ряде районов измеряется единицами процентов, а в некоторых локациях качественного предложения уже практически нет. Однако, необходимо отметить существенные различия по расположению: между текущим актуальным спросом и строительством новых объектов. Итогом ближайших лет станет дальнейшее перераспределение офисного строительства в пользу крупных деловых кластеров и сохранение дефицита качественного предложения в центральных районах столицы».

#офисыCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️Эксперты CORE.XP назвали ожидаемую доходность от вложений в коммерческую недвижимость
По прогнозам CORE.XP, доходность инвестиций в офисы составит 10,25–11,25%, в склады — 11,25–12,25%, в торговые центры — 11,50–12,50%.

▶️Эксперт CORE.XP: спрос на частные острова растёт из-за глобальной нестабильности
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отметила, что популярность островов увеличивается на фоне геополитических и пандемийных рисков. Самыми востребованными локациями стали Европа, Карибы и насыпные острова в ОАЭ (например, архипелаг Мир в Дубае).

▶️Эксперт CORE.XP: рост запусков дорогого жилья в регионах связан с естественным развитием рынков
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева пояснила, что под премиальным сегментом в регионах часто понимают бизнес-класс. Рост числа таких проектов обусловлен увеличением платёжеспособного спроса и разнообразием предложения в крупных региональных центрах.

▶️Эксперт CORE.XP Андрей Бенуж: в России сформирована нормативная база для зелёного строительства
Директор устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP, председатель ТК 366 «Зеленые технологии среды жизнедеятельности» Андрей Бенуж отметил, что в России уже действуют ГОСТ Р и стратегия до 2035 года. Основной вопрос сейчас — не в отсутствии стандартов, а в их масштабировании на рынок.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Свободных площадей в ТЦ Москвы стало больше, но до прошлогоднего пика ещё не добрались

По оценке CORE.XP, доля пустующих помещений в торговых центрах столицы по итогам первого квартала 2026 года составила 5,7%. Это на 1 процентный пункт больше, чем год назад, и на 0,4 п.п. выше показателя конца 2025 года. Показатель остаётся ниже пика прошлого года (5,8% в III квартале 2025 г.).

Какие площади пустуют?
Основной объём свободных помещений приходится на объекты площадью до 250 кв. м — 86% по количеству. При этом их доля по площади заметно ниже — 40%, что на 2 п.п. меньше, чем в IV квартале 2025 года. Такое снижение может быть связано с сокращением доли объектов до 100 кв. м внутри этого сегмента на 1 п.п. (с 69% до 68%), что говорит о повышенном спросе на мелкоформатные помещения.

В то же время на рынке наблюдается незначительный уход части арендаторов с крупными площадями. Доля помещений более 1000 кв. м по площади увеличилась на 1 п.п. к IV кварталу 2025 года, составив 27%. При этом традиционно они сохраняют невысокую долю в общем количестве доступного предложения — 2%.

«Мы ожидаем общей стабилизации рынка во II квартале при условии смягчения денежно-кредитной политики»,

— комментирует Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.

🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP

#ритейлCOREXP

⏺️ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

Первичный рынок жилья Москвы: объем строительства падает, спрос уходит в бизнес-класс

Прогноз CORE.XP: объём нового строительства жилья в Москве упадёт до минимума за 5 лет

Сколько шашлыка можно купить по цене одного квадратного метра офиса?

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️Доля свободных площадей в ТЦ Москвы выросла до 5,7% в I квартале 2026 года
Согласно исследованию CORE.XP, доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы за январь–март 2026 года увеличилась до 5,7%, что на 1 п.п. выше показателя годом ранее и на 0,4 п.п. по сравнению с IV кварталом 2025 года. Рынок продолжает реагировать на высокую стоимость заёмных средств, рост издержек и налоговую нагрузку.

▶️Эксперт CORE.XP: сделка ADG Group и Parus Asset Management — одна из самых масштабных по числу торговых объектов в Москве
Старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова отметила, что формируемый ЗПИФ на 26 объектов «Место встречи» станет одной из крупнейших транзакций по количеству торговых объектов, по крайней мере, в столице.

▶️Эксперт CORE.XP Надежда Цветкова: небольшие магазины корейской косметики закрываются из-за давления маркетплейсов и роста ставок
Директор, подразделение аренды отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Надежда Цветкова напомнила, что монобрендовые форматы косметических магазинов ранее были представлены в основном иностранными брендами в ТЦ. Сейчас небольшие точки сталкиваются с закрытием на фоне роста арендных ставок, налоговой реформы и конкуренции маркетплейсов.

▶️Эксперт CORE.XP Екатерина Ломтева: в регионах под премиум-сегментом часто понимают бизнес-класс
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева пояснила, что на большинстве региональных рынков под премиальным сегментом часто понимается не классический премиум и делюкс, сопоставимые с московскими, а бизнес-класс, который в регионах выполняет роль верхнего ценового сегмента.

▶️Девелопер MR построит жилой комплекс рядом с Тимирязевским парком в Москве
Власти Москвы согласовали архитектурно-градостроительное решение для нового жилого комплекса, который компания MR планирует возвести вблизи Тимирязевского парка.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Сколько шашлыка можно купить по цене одного квадратного метра офиса? 🥩📏

К майским праздникам посчитали нестандартную, но наглядную метрику — индекс шашлыка.

❗️ Исходные данные (апрель 2026)

— Средняя цена квадратного метра офиса в Москве — около 490 000 руб.
— Средняя цена свиного шашлыка — 500 руб./кг

➗ Арифметика:

490 000 ÷ 500 = 980 кг шашлыка

❓ Что это значит:

— 1 кв. м офиса = 980 кг шашлыка (почти целый год ежедневного поедания шашлыка семьёй из 3 человек),
— Офис 50 кв. м = 49 тонн шашлыка (можно накормить шашлыками микрорайон из нескольких жилых комплексов),
— Офис 100 кв. м = 98 тонн шашлыка (не влезет ни в один холодильник, придется арендовать склад, можно рассмотреть лайт индастриал форматы).

📈 Вывод:

Квадратный метр московского офиса по «покупательной способности» на мясном рынке превышает годовую норму потребления мяса среднестатистической семьи в 4 раза. Ваш офис может накормить шашлыком небольшую деревню.

Хороших выходных! Пусть ваши инвестиции приносят такой же аппетитный результат!

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#COREпятница

Прогноз CORE.XP: объём нового строительства жилья в Москве упадёт до минимума за 5 лет

По прогнозу на 2026 год, объём нового строительства на первичном рынке жилой недвижимости Старой Москвы составит 2,2 млн кв. м — это исторический минимум за последние пять лет. Рынок продолжает сжиматься, и предложение становится всё более дефицитным.

Екатерина Ломтева, директор, руководитель департамента жилой недвижимости CORE.XP:

«В 2026 году ключевым фактором останется дефицит новых объёмов, который будет поддерживать ценовой уровень и усиливать перераспределение спроса между классами жилья».

При этом структура предложения продолжает
смещаться в сторону дорогих сегментов. Доля премиум-класса в новом строительстве достигнет 36% — это на 17 процентных пунктов выше, чем год назад. Доля делюкс-класса вырастет до 8% (+7 п.п.). Массовый сегмент постепенно уходит с рынка внутри МКАД.
Таким образом, дефицит нового строительства будет
поддерживать цены, а спрос — окончательно перетекать в бизнес-премиальный сегмент.

▶️ Полное исследование можете прочитать в файле ниже

#жилаянедвижимостьCOREXP
#аналитикаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️Эксперт CORE.XP: сделка ADG Group и Parus Asset Management станет одной из самых масштабных по числу торговых объектов в Москве
Старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова отметила, что формируемый фонд с 26 объектами «Место встречи» — одна из крупнейших транзакций по числу торговых объектов, по крайней мере, в Москве.

▶️Исполнительный директор CORE.XP: в 2016–2020 годах ввод офисов в Москве не превышал 420 тыс. кв. м
Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина отметила, что в 2016–2020 годах объёмы нового строительства офисов оставались ограниченными (абсолютный минимум — 132 тыс. кв. м в 2018 году). Начиная с 2024 года объёмы стабилизировались в диапазоне 580–700 тыс. кв. м в год.

▶️CORE.XP: в 2025 году в Москве был запланирован ввод 1,319 млн кв. м офисов, но 45% объёма перенесено
По оценкам CORE.XP, на 2025 год в Москве был запланирован ввод почти вдвое больше фактического — 1,319 млн кв. м высококлассных офисов. Из-за изменений в процессах согласования 45% объёма перенесено на 2026 год.

▶️CORE.XP приняла участие во всероссийском форуме «ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ» в Москве
Форум собрал более 300 профессионалов отрасли. В числе участников — Банк ДОМ.РФ, Самолет, ДОНСТРОЙ, VOS'HOD, CORE.XP, А101, Брусника, FORMA, MR Group и другие ключевые игроки рынка.

▶️Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина выступила экспертом на пресс-завтраке CRE Awards в формате «прожарки» объекта
В рамках мероприятия эксперты, включая Марию Зимину, оценивали офисный объект «Level Work Нижегородская» в формате открытой критики с резкими вопросами и прямыми ответами.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

Интервью с экспертом жюри URBAN 2026

На важные и интересные вопросы для отрасли ответил директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP — Андрей Бенуж.

😀Какие регионы России сегодня наиболее активны в переходе к «зеленому» строительству и почему?

Конечно, наиболее активным является центральный регион, поскольку разных проектов сейчас реализуется много, а общепризнанных инструментов, чтобы подчеркнуть уникальность и привлекательность, не так много.

В других регионах к внедрению «зеленых» критериев из ГОСТ Р подталкивают субсидии от ДОМ.РФ по снижению ставки проектного финансирования до -2%, которые не действуют в Москве и Санкт-Петербурге.Например, региональный представитель московской девелоперской компании получал такую субсидию в Приморском крае.

😀Есть ли разница в подходах к «зеленому»строительству между южными, центральными и северными регионами? Как климатические условия влияют на выбор технологий и материалов?

Различные климатические характеристики района строительства сильно влияют на подтверждение«зеленых» параметров по отоплению, вентиляции, кондиционированию и использования ВИЭ, которые являются весьма значительными в «зеленых» стандартах. Поэтому в своей работе мы используем корректирующиерегиональные коэффициенты из методики оценки показателей устойчивости среды обитания с учетом экологических и энергетических особенностей региона, введенной в действие в формате ГОСТ Р в 2025 году.

😀Какие «зеленые» решения сегодня действительно окупаются для девелопера, а какие пока остаются имиджевыми и требуют дополнительных инвестиций?

Для большинства девелопера окупаемость «зеленых» решений пока важна в моменте продажи квартиры, зачастую еще до ввода здания в эксплуатацию. В таком случае они носят имиджевый характер.

А вот если это ГК, которая проектирует и строит для себя, а потом еще управляет, то, конечно, окупаемость и эффективность эксплуатации выходит на первый план, исходя из сроков жизненного цикла здания, которые мы все знаем.

Отличным примером является застройка Сбера — «СберСити», где уже внедрено множество «зеленых» решений по энергообеспечению, управлению отходами и благоустройству.

😀Как изменился запрос со стороны покупателей на «зеленое» жилье за последние 2–3 года? Готовы ли люди платить больше за экологичность и энергоэффективность?

По исследованиям за 2025 год, более 49% россиян готовы отдать больше за квартиру в жилом комплексе с экологичными решениями, если это улучшит качество их жизни. Еще 20% готовы даже переплатить за такое жилье, если «зеленые» практики помогут снизить коммунальные платежи. Порядка 17% считают переплату за экологичность неоправданной в любом случае, оставшиеся 14% так и не определились с позицией.

😀С какими основными барьерами сталкиваются застройщики при внедрении «зеленых» стандартов?

Главный барьер у застройщиков при внедрении «зелёных» стандартов — это стратегия распределение бюджета компании. К сожалению, большинство девелоперов до сих пор относят бюджет на «зеленое» строительство к маркетинговых тратам. В то время, как «зеленые» критерии входят практически во все разделы проектной документации, от архитектуры и планировки участка до управления отходами и эксплуатацией.

😀Какие мировые практики «зеленого» строительства, на ваш взгляд, лучше всего адаптируются к российским реалиям — и почему?

В зависимости от региона строительства эти практики могут отличаться. Одна из универсальных технологийболее эффективного пятна застройки — это «зеленые» крыши, которые позволяют перенести благоустройство с дорогой земли на другую горизонтальную отметку. Так один из наших клиентов уже делает прогулочные зоны для садиков и школ на своих крышах, конечно, с учетомбезопасности.

В качестве мировых практик нам скоро, возможно, придётся изучать опыт Узбекистана, где использование «зеленых» стандартов становится обязательным для всех государственных строек с 2027 года.

Торжественная церемония премии URBAN 2026 состоится 17 июня в Сочи. Настало время приобрести билет 🎟️

Андрей Бенуж, директор по устойчивому развитию и экологической сертификации CORE.XP, дал интервью в преддверии премии URBAN 2026

Эксперт ответил на актуальны вопросы о «зелёном» строительстве в России и дал практические рекомендации по действенным мерам развития экологичного жилья.

#core_эко
#core_экосреда

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️CORE.XP: ставки аренды офисов в Москве стабилизировались после роста на 39% в 2025 году
В первом квартале 2026 года средневзвешенные ставки аренды офисной недвижимости Москвы стабилизировались как на вторичном (помещения «за выездом арендатора»), так и на первичном рынке («в бетоне»). Этому предшествовал рост на 39% по итогам 2025 года, что обеспечило прирост арендного дохода по сравнению с началом прошлого года.

▶️Российские торговые центры переживают кризис на фоне закрытия магазинов и роста онлайн-покупок
Ритейлеры массово закрывают магазины, оставшиеся арендаторы требуют скидок, а доходы операторов падают. Объекты устаревают, но средств на обновление нет. Посещаемость ТЦ продолжает снижаться, в том числе из-за переориентации потребителей на онлайн.

▶️CORE.XP: средняя стоимость квадратного метра загородной недвижимости в Подмосковье варьируется от 258 до 915 тыс. руб.
По данным CORE.XP, в марте 2026 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке загородной недвижимости Московской области составила: 915 тыс. руб. в делюкс-классе, 423 тыс. руб. в премиум-классе и 258 тыс. руб. в бизнес-классе.

▶️Эксперт CORE.XP: чаще всего ипотеку оформляют предприниматели, топ-менеджеры и специалисты финансового блока
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отметила, что наиболее активно ипотеку берут представители телекоммуникаций, строительства и банковского сектора — сфер с более высоким и устойчивым доходом. Для них ипотека является инструментом распределения нагрузки при сохранении других вложений.

▶️Regions Development ввёл в эксплуатацию бизнес-центр Riva на Нагатинском полуострове
Бизнес-центр класса А расположен на набережной Москвы-реки, по соседству с кластером «Остров Мечты» и обновлённым Южным речным вокзалом. В здании открыта аренда офисов: минимальная ставка составляет 35,9 млн руб. с НДС в год за помещение 847,4 кв. м.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

Первичный рынок жилья Москвы: объем строительства падает, спрос уходит в бизнес-класс

По итогам первого квартала 2026 года первичный рынок жилой недвижимости Старой Москвы продолжает структурную перестройку. Предложение сокращается, спрос смещается в более дорогие сегменты.

Екатерина Ломтева, директор, руководитель департамента жилой недвижимости CORE.XP:

«Рост средневзвешенной цены обусловлен не только инфляцией издержек, но и изменением качественной структуры рынка в сторону более дорогих сегментов. На этом фоне снижение объёма нового строительства и ограниченное пополнение экспозиции формируют более сдержанное предложение, тогда как спрос, несмотря на коррекцию, сохраняет устойчивость».

Объём нового строительства в I квартале составил 378,3 тыс. кв. м — на 33% меньше, чем год назад. В продажу вышли 7 новостроек, и все они — класса премиум и делюкс. Массовый сегмент в новых проектах фактически исчез.

В годовом сопоставлении доля студий сократилась почти вдвое, до 9%, — сказывается запрет на помещения площадью менее 28 кв. м. Зато выросла доля квартир без отделки: с 57% до 63%. Застройщики экономят на отделке на фоне роста себестоимости. Апартаменты теперь занимают лишь 9% предложения — закономерное снижение после запрета их строительства в 2024 году.

Спрос тоже снизился: количество регистраций ДДУ упало на 38%, до 8,4 тыс., а объём реализованной площади составил 448 тыс. кв. м и стал минимальным значением, зафиксированным в первом квартале начиная с 2020 года. Структура спроса в то же время изменилась: 65% сделок пришлось на бизнес-класс (+10 п.п.), тогда как доля комфорт-класса сократилась с 28% до 21%.

Ипотека остаётся дорогой: средняя ставка на первичном рынке — 20,2%. Тем не менее в бизнес-классе доля ипотечных сделок достигла 62%.

#аналитикаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️Эксперт CORE.XP: ставки аренды складов в Московском регионе находятся в диапазоне 10 000–10 500 руб. за кв. м
Cтарший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев сообщил, что в I квартале 2026 года ставки аренды складов в Московском регионе находятся в диапазоне 10 000–10 500 руб. за кв. м в год. В конце 2025 года существующие объекты сдавались в среднем по 10 500 руб., строящиеся — по 11 500 руб., тогда как в январе–марте 2025 года аренда стоила 12 266 и 12 542 руб. соответственно.

▶️Эксперт CORE.XP: снижение ключевой ставки до 14,5% будет стимулировать инвестиции в офисы и склады
Старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова отметила, что снижение ключевой ставки послужит стимулом для новых инвестиций благодаря более доступному банковскому финансированию. Ожидается постепенное оживление в сегменте складской и качественной офисной недвижимости.

▶️Офисный сегмент Москвы в 2025 году показал рекордные показатели по строительству и росту ставок
По итогам 2025 года офисный сегмент коммерческой недвижимости Москвы продемонстрировал рекордные показатели по строительству и росту арендных ставок. Аналитики отмечают увеличение спроса на покупку офисов на 30% за год.

▶️Эксперт CORE.XP: современный покупатель высокобюджетной недвижимости — это прежде всего инвестор
На бизнес-завтраке «Элитный метр: пространства успеха» директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева выступила с докладом о портрете покупателя премиум- и делюкс-недвижимости. Она отметила, что клиент оценивает объект как актив, который должен быть ликвидным, приносить доход и сохранять ценность на горизонте 5–10 лет.

▶️Доля поколения Z на премиальном рынке недвижимости выросла на 15% за два-три года
За последние два-три года доля покупателей в возрасте 23–26 лет на рынке элитной недвижимости выросла на 15%. Среди них — представители креативных профессий, IT-специалисты, блогеры и наследники семейного капитала.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

Оффлайн-розница в эпоху онлайна: как не потерять прибыль и зачем нужны кассы самообслуживания?

Об этом поговорят на UPGRADE RETAIL 2026. Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP, выступит модератором сессии «Оффлайн-розница и омниканальность».

В центре обсуждения:

— Трансформация рынка торговой недвижимости: ТЦ, стрит-ритейл, магазины у дома — какие объекты сейчас выбирают покупатели и ритейлеры
— Оптимизация оффлайн-присутствия: как сократить издержки и найти баланс между интересами владельцев и арендаторов
— Управление розницей в эпоху онлайна: как учесть клик-поведение и превратить его в прибыль
— Инвестиции в автоматизацию: от касс самообслуживания до электронных ценников — что окупается, а что нет
— Фиджитал-пространства и контент: бизнес, а не просто красиво
— Новая роль продавца-консультанта, когда клиент уже всё знает из телефона

▶️ 29 апреля |▶️ 15:30 – 16:30
⏺️ Москва, Центр международной торговли
⏺️Организаторы: АПГРЕЙД, CMO CLUB RUSSIA

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#командаCOREXP

⏺️ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

▶️Андрей Бенуж, CORE.XP, возглавил комитет по устойчивому развитию РГУД

▶️Экспертиза CORE.XP в жюри CRE Awards 2026

▶️Офисный рынок Москвы: где искать, где платить, а где пока пусто

▶️Команда CORE.XP — сбежали из офиса и не пожалели

▶️CORE.XP: новый ГОСТ Р для «зелёных» парков представлен на ParkSeason Expo

▶️CORE.XP на CRE Awards 2026: команда — повод для гордости

▶️«Торговая недвижимость» Малый торговый центр — Комьюнити-центр «ОМА» — победитель CRE MOSCOW AWARDS 2026!

▶️МФК «Дом Chkalov» — победитель CRE MOSCOW AWARDS 2026 в категории «Многофункциональная недвижимость»!

▶️CORE.XP — лучшие в категории «Управление недвижимостью (Эксплуатация зданий)

▶️«Сделка года. Аренда торговой недвижимости» — «Яндекс-01» в торговой галерее «ЧКАЛОВ»

▶️Банк России продолжает цикл снижения ключевой ставки: что это значит для рынка недвижимости

▶️24 апреля — Праздник древонасаждения. Примеры «зелёных» кровель по всему миру

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️CORE.XP: доля доступных офисных площадей в Москве выросла до 7,5% в I квартале 2026 года
В первом квартале 2026 года офисный рынок Москвы пополнился 117 тыс. кв. м новых площадей против 4,4 тыс. кв. м годом ранее. Значительная часть этого объёма обеспечена проектами, перенесёнными с 2025 года. Доля доступных площадей выросла с 4,6% до 7,5%, что является началом многолетнего цикла расширения предложения, отмечают в CORE.XP.

▶️Эксперт CORE.XP: объём реализации жилья в Москве в I квартале 2026 года стал минимальным за пять лет
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева сообщила, что в январе–марте 2026 года число ДДУ в Москве снизилось до 8,4 тыс. с 13,5 тыс. годом ранее. Реализовано 448 тыс. кв. м жилья (-38% год к году) — это антирекорд за пять лет.

▶️Level Group планирует построить 20-этажный многофункциональный комплекс на юго-востоке Москвы
Девелоперская компания Level Group намерена к концу 2028 года возвести в Москве многофункциональный комплекс класса А общей площадью более 43 тыс. кв. м, который включит термы, отель и офисы.

▶️На арендном рынке Юга России «рынок арендодателя» сменился «рынком арендатора»
Активность на арендном рынке была вызвана высокими ипотечными ставками и притоком инвестиционных квартир. Увеличение предложения, опережающего спрос, затормозило рост арендной платы, давая арендаторам больше возможностей для выбора.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

24 апреля — Праздник древонасаждения. Примеры «зелёных» кровель по всему миру

В честь праздника собрали несколько ярких проектов, где крыши стали не просто защитой от дождя, а настоящими экосистемами.

ЖК «Событие», Москва | Донстрой

В четвёртом квартале «События» на Мосфильмовской корпуса соединяют парящие мосты на высоте до 170 метров — самый высокий пешеходный мост в жилом здании занесён в Книгу рекордов России. На эксплуатируемой кровле разместится небесный парк с беседками, качелями, спортивными тренажёрами и беговой дорожкой. Это единственное в столице «зелёное» общественное пространство между небом и землёй.

Источник фото

Amager Bakke, Копенгаген

Мусороперерабатывающий завод — один из самых экологичных в мире. Архитекторы превратили его крышу в зону отдыха для горожан: искусственный горнолыжный склон, трасса для бега и скалодром. Промышленное предприятие стало общественным пространством.

Источник фото

Штаб-квартира Береговой охраны США, Вашингтон

Здание имеет 400 000 кв. футов «зелёных» крыш (вторая по величине в стране) и сертификат LEED Gold. Кровли поглощают дождевую воду, повторно используя её для полива, а также в три раза продлевают срок службы кровли.

Источник фото

ЖК «Discovery Park», Москва | MR Group

На крыше стилобата торгово-развлекательного центра разбит природный парк площадью 4 500 кв. м, доступный только жителям комплекса. «Зелёная» терраса соединяет два жилых корпуса. Высажено более 2 800 растений. Кровля фильтрует воздух, защищает от ультрафиолета и перепадов температур.

Источник фото

#COREпятница