По прогнозу на 2026 год, объём нового строительства на первичном рынке жилой недвижимости Старой Москвы составит 2,2 млн кв. м — это исторический минимум за последние пять лет. Рынок продолжает сжиматься, и предложение становится всё более дефицитным.
Екатерина Ломтева, директор, руководитель департамента жилой недвижимости CORE.XP:
«В 2026 году ключевым фактором останется дефицит новых объёмов, который будет поддерживать ценовой уровень и усиливать перераспределение спроса между классами жилья».
При этом структура предложения продолжает
смещаться в сторону дорогих сегментов. Доля премиум-класса в новом строительстве достигнет 36% — это на 17 процентных пунктов выше, чем год назад. Доля делюкс-класса вырастет до 8% (+7 п.п.). Массовый сегмент постепенно уходит с рынка внутри МКАД.
Таким образом, дефицит нового строительства будет
поддерживать цены, а спрос — окончательно перетекать в бизнес-премиальный сегмент.
▶️ Полное исследование можете прочитать в файле ниже
#жилаянедвижимостьCOREXP
#аналитикаCOREXP