По оценке CORE.XP, доля пустующих помещений в торговых центрах столицы по итогам первого квартала 2026 года составила 5,7%. Это на 1 процентный пункт больше, чем год назад, и на 0,4 п.п. выше показателя конца 2025 года. Показатель остаётся ниже пика прошлого года (5,8% в III квартале 2025 г.).
Какие площади пустуют?
Основной объём свободных помещений приходится на объекты площадью до 250 кв. м — 86% по количеству. При этом их доля по площади заметно ниже — 40%, что на 2 п.п. меньше, чем в IV квартале 2025 года. Такое снижение может быть связано с сокращением доли объектов до 100 кв. м внутри этого сегмента на 1 п.п. (с 69% до 68%), что говорит о повышенном спросе на мелкоформатные помещения.
В то же время на рынке наблюдается незначительный уход части арендаторов с крупными площадями. Доля помещений более 1000 кв. м по площади увеличилась на 1 п.п. к IV кварталу 2025 года, составив 27%. При этом традиционно они сохраняют невысокую долю в общем количестве доступного предложения — 2%.
«Мы ожидаем общей стабилизации рынка во II квартале при условии смягчения денежно-кредитной политики»,
— комментирует Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.
🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP
#ритейлCOREXP