По данным CORE.XP, в ключевых деловых районах столицы в ближайшие пять лет планируется построить около 4,1 млн кв. м офисов — это вдвое больше текущих показателей.
Основной объём нового строительства сосредоточен в трёх локациях: Большой Сити (включая Москва-Сити) — 1,8 млн кв. м, Белорусско-Савеловский район — 944 тыс. кв. м и Запад Москвы — 707 тыс. кв. м.
Топ-10 деловых районов Москвы по объёму ввода офисных площадей к 2030 году:
▶️Большой Сити (вкл. Москва-Сити) — 1 814 тыс. кв. м
▶️Белорусско-Савеловский — 944
▶️ТТК-МКАД (Запад) — 707
▶️ТТК-МКАД (Север) — 518
▶️Рублево-Архангельское — 514
▶️Ходынка — 507
▶️Хорошево — 505
▶️Москва-Сити — 500
▶️ТТК-МКАД (Юг) — 491
▶️Проспект Мира — 474
Более 93% новых офисов будут относиться к классу А. В основном они будут сосредоточены в Большом Сити, Москва-Сити, Хорошево и Западном деловом регионе. В центре Москвы прирост будет скромнее из‑за нехватки свободных участков. Всего в Москве будет построено около 81 тыс. кв. м премиальных офисов.
Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP:
«Общий объем существующего офисного фонда в Москве на апрель 2026 года достигает 19,5 млн кв. м. При этом рынок остается дефицитным: доля свободных площадей в ряде районов измеряется единицами процентов, а в некоторых локациях качественного предложения уже практически нет. Однако, необходимо отметить существенные различия по расположению: между текущим актуальным спросом и строительством новых объектов. Итогом ближайших лет станет дальнейшее перераспределение офисного строительства в пользу крупных деловых кластеров и сохранение дефицита качественного предложения в центральных районах столицы».
#офисыCOREXP