CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

Дорогие друзья!

Прошу поддержать фонд «Чистые Души»
и меня в намерении помогать всем кому можно. Жизнь штука непростая. Надо помогать.

Предлагается купить встречу с автором, начальная ставка 30 тысяч) нажимайте кнопку вводите карту если вы победите то мы договоримся о встрече в удобное для вас время в удобном месте.

Мне кажется мне сильно повезло и с людьми в моей жизни и обстоятельствами.
А слава миг ее случайный не уловим, людская честь бессмысленна как сон.. (Фауст, Пушкин АС)

Ну пока я в ударе, пока у меня получается, я хочу помогать.

Я обещаю -хорошо проведем время, отвечу на любые вопросы, можете скидываться необязательно тет-а-тет !!

https://meetforcharity.today/lots/ekskursiya_po_luchshim_ofisnym_zdaniyam_moskvy_s_mariey_ziminoy_ispolnitelnym_direktorom_sorexp_202604

О фонде: https://fondchistiedushi.ru

Репост плз кто владеет каналами 🌸🌸

Команда CORE.XP — сбежали из офиса и не пожалели

Сменили привычные переговорные на бизнес-центр iCity от MR Group. Там потолки настолько высокие, что амбиции сами растут без напоминаний.

На нейтральной территории исчезла офисная иерархия: никто «не у окна», никто «во главе стола» — все просто люди с хорошими идеями и кофе.

Атриум в десятки метров буквально переключает мозг с «разбор почты» на «стратегия до 2030». Проверено на себе.

Панорама с верхних этажей — лучший антидот от операционной слепоты. Видишь горизонт — видишь возможности.

iCity дал то, что нужно: стиль, нейтралитет и ни одного напоминания о незакрытых задачах 🙏

CORE.XP — строим управленческую культуру. Следующая выездная уже в календаре. Офис пока не знает 🤫

#командаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️CORE.XP: MR Office возглавит список девелоперов по вводу офисов в Москве до 2030 года
По оценке CORE.XP, до 2030 года MR Office планирует сдать в эксплуатацию около 1,1 млн кв. м офисной недвижимости, что составит 15% от общего объёма ввода в столице. В 2025 году компания ввела 221,6 тыс. кв. м, став лидером по этому показателю.

▶️Эксперт CORE.XP Наталья Афанасова: малый бизнес продолжает использовать ручной труд из-за высоких инвестиционных барьеров
Директор, руководитель отдела управления недвижимостью CORE.XP Наталья Афанасова отметила, что для малого бизнеса инвестиционные барьеры для автоматизации слишком высоки, а окупаемость часто растягивается на годы. Многим компаниям проще оставить ситуацию прежней и использовать более дешёвые трудовые ресурсы.

▶️Продажи на вторичном рынке жилья в России могут вырасти вдвое при снижении ипотечных ставок
Эксперты отмечают, что ежегодно на вторичном рынке совершается около 1,4 млн сделок — вдвое больше, чем на первичном, но доля «вторички» в ипотечных сделках не превышает трети.

▶️Выручка девелоперов высокобюджетных новостроек Москвы сократилась на 54% за год
По данным экспертов, в I квартале 2026 года выручка девелоперов элитного и делюкс-класса в Москве снизилась на 54% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — до 26,2 млрд руб. против 56,5 млрд руб.

▶️В I квартале 2026 года выручка девелоперов снизилась во всех сегментах новостроек
Падение выручки эксперты связывают с ожиданием снижения ключевой ставки, ужесточением льготной ипотеки и адаптацией клиентов к новым условиям налогообложения.

▶️Девелоперы Москвы диверсифицируют портфели, выходя в новые сегменты недвижимости
Чтобы сохранить объёмы ввода и бизнес-позиции, столичные застройщики осваивают новые форматы. Например, девелопер Upside, ранее специализировавшийся только на жилье, открыл первый офисный объект — «Upside Кунцево» — и сейчас работает над десятью проектами в разных сегментах.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

Офисный рынок Москвы: где искать, где платить, а где пока пусто

Аналитики CORE.XP изучили ключевые деловые районы столицы. Вот что получилось.

Самые дорогие и востребованные локации
В Москве есть несколько районов, где ставки аренды и цены продажи достигают максимума. К ним относятся Москва-Сити, Садовое кольцо, Хамовники, Павелецкий, Пресненский район и Большой Сити. Ставки аренды Prime здесь составляют от 75 до 85 тысяч рублей за квадратный метр в год. Свободных офисов почти нет — вакансия колеблется от 1 до 5%. Продажа офисов класса А доходит до 1 миллиона рублей за квадратный метр, особенно в Сити и на Садовом.

Развитые районы с умеренным дефицитом
Чуть меньше ставки, но тоже высокий спрос — в Белорусско-Савеловском районе, на Ходынке, в Фили-Кутузовском, Ленинградском коридоре, на Западе и Юге Москвы. Аренда класса А здесь стоит 40–55 тысяч рублей за квадратный метр в год. Вакансия низкая — 2–5%, но выбор чуть шире. В Ходынке и Белорусско-Савеловском районе запланировано много нового строительства.

Районы новой застройки
В Большом Сити, на Ходынке, в Мневниках и Рублево-Архангельском сегодня активно строят. В строящихся объектах сейчас свободно от 55 до 100% площадей. Цены продажи пока ниже, чем в премиальных локациях, — в диапазоне 300–500 тысяч рублей за квадратный метр. Эти районы постепенно превращаются в новые деловые кластеры.

Бюджетные и периферийные районы
Если нужны невысокие ставки, стоит смотреть на Восток, Север, Новую Москву, Сколково и Останкино. Аренда класса B здесь составляет 9–25 тысяч рублей за квадратный метр в год. Вакансия в существующих офисах — от 8 до 24%. Продажа — от 100 до 250 тысяч рублей за квадратный метр.

Районы, где рынок только формируется
Есть локации, где офисов сегодня почти нет. Например, Мневники, Рублево-Архангельское и Шаболовка. В строящихся объектах свободно 100% площадей. Но в ближайшее время здесь появится значительный объём нового строительства — от 149 до 500 тысяч квадратных метров. Это потенциальные точки роста.

▶️ Ниже в файле делимся для вас полной аналитикой

#офисыCOREXP #аналитикаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️Исполнительный директор CORE.XP: высокая стоимость аренды сдерживает расширение офисных площадей
Как отметила исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина, высокая стоимость аренды наравне с общей экономической нагрузкой препятствует расширению офисных площадей и переводу сотрудников в офисы.

▶️CORE.XP прогнозирует рост ввода офисов в Москве почти вдвое в 2026 году
В CORE.XP прогнозируют, что в текущем году ввод офисов в столице может вырасти почти вдвое, поскольку 47% от запланированного на 2025 год объёма строительства — 615 тыс. кв. м — были перенесены на 2026 год. Таким образом, Москва может укрепить своё лидерство на рынке.

▶️CORE.XP: доля инвестиционных покупок коммерческой недвижимости выросла до 73% в I квартале 2026 года
CORE.XP фиксирует, что в первом квартале 2026 года доля покупок коммерческой недвижимости с инвестиционными целями выросла до 73% (против 46% годом ранее), а доля покупок под собственные нужды снизилась до 27%.

▶️CORE.XP: объём экспозиции в новостройках Центрального округа Москвы вырос на 21% за год
По данным CORE.XP, к середине весны 2026 года совокупный объём экспозиции в строящихся проектах на первичном рынке жилой недвижимости Центрального округа Москвы достиг почти 3 тыс. лотов (около 330 тыс. кв. м), что на 21% больше, чем годом ранее.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

🟩 Экспертиза CORE.XP в жюри CRE Awards 2026

Премия CRE Moscow Awards — главное профессиональное событие года в сфере коммерческой недвижимости. Быть номинированным — это уже признание рынка, а оценка номинантов — ответственность, которую доверяют только ведущим экспертам отрасли.

В этом году сразу шесть представителей CORE.XP активно работали в составе жюри комитетов по ключевым направлениям:
⏺️Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP — член жюри комитета по офисной недвижимости.
⏺️Наталья Афанасова, директор отдела управления недвижимостью CORE.XP — оценивает проекты в комитете по многофункциональной недвижимости.
⏺️Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP — в жюри комитета по складской недвижимости.
⏺️Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP — член жюри комитета по устойчивому развитию.
⏺️Ксения Непомнящих, директор департамента гостиничной недвижимости CORE.XP — в жюри комитета по гостиничной недвижимости.

Быть в жюри премии такого уровня — это не только признание профессионального авторитета, но и большая работа: анализировать проекты, сравнивать решения, оценивать вклад в развитие рынка. Наши эксперты подходят к этой задаче с максимальной ответственностью.

Желаем всем номинантам удачи, а коллегам — объективности и интересных открытий! Церемония награждения уже совсем скоро. Следите за новостями!

#командаCOREXP
#достиженияCOREXP

Источник фото: cre.ru

Андрей Бенуж, CORE.XP, возглавил комитет по устойчивому развитию РГУД

Директор устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP стал председателем обновлённого комитета Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). Раньше он назывался «по энергоэффективности и устойчивому развитию», теперь задачи привели в соответствие с национальными «зелёными» стандартами и Стратегией развития стройотрасли до 2035 года.

Что будет делать комитет:
— разрабатывать и продвигать национальные «зелёные» стандарты в строительстве
— проводить добровольную сертификацию объектов недвижимости по этим стандартам
— создавать единые правила для «зелёного» строительства в странах СНГ и ЕАЭС

Андрей Бенуж, директор устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP:

«Переход строительства на государственные «зеленые» стандарты ГОСТ Р создает новые возможности для «зеленого» финансирования. На рынке вводится градация объектов недвижимости по рейтингам «Бронза», «Серебро» и «Золото», что поможет пользователям и инвесторам лучше ориентироваться в преимуществах конкретных строений».

В планах — создать рейтинг девелоперов с «зелёными» объектами и консультировать членов РГУД по «зелёным» проектам в жилой и коммерческой недвижимости.

#core_эко

⏺️ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

▶️Куда уходят деньги инвесторов в 2026 году и почему торговые центры неожиданно стали лидером по инвестициям?

▶️В начале 2026 года активность в сегменте офисного строительства Москвы заметно выросла

▶️CORE.XP — на ярмарке вакансий в МГСУ: ищем будущих лидеров компаний в сфере строительства и недвижимости

▶️Почему «зелёные» здания становятся выгоднее обычных и как это связано с Днём экологических знаний?

▶️17 апреля — День кофе и День хокку

▶️CORE.XP включена в члены нового комитета РСПП по экологии и климатической политике

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️Строительство офисов в Москве за год подорожало на 15% — до 380 тыс. руб. за кв. м
Давление на себестоимость оказывают ужесточение требований города к архитектуре проектов и дефицит кадров. По итогам года рост цены строительства может составить 10%, на этом фоне офисы на продажу продолжат дорожать.

▶️Средняя стоимость премиальных новостроек в Москве выросла на 18,2% за год
В первом квартале 2026 года средняя цена квадратного метра на рынке премиальной жилой недвижимости Москвы достигла 902,6 тыс. руб., увеличившись на 18,2% в годовом выражении. Динамика связана с удорожанием строительства, дефицитом предложения и стабильным спросом.

▶️За три года объём высотного жилья в Москве увеличился более чем в четыре раза
Средняя высота жилых небоскрёбов в столице составляет 150 м. Большинство объектов не превышают 100–120 м, но есть и сверхвысокие комплексы высотой до 395 метров, сообщили эксперты.

▶️CORE.XP: доля доступного жилья в сделках с новостройками Москвы снизилась до 21%
По подсчётам CORE.XP, в первом квартале 2026 года доля относительно доступного по цене жилья в общем объёме сделок с новостройками Москвы составила 21% против 28% годом ранее. Девелоперы сокращают объём нового строительства и уходят в более высокие ценовые сегменты.

▶️Покупательская активность на рынке новостроек Большого Сочи снизилась на фоне отсутствия доступной ипотеки
Рынок новостроек Сочи переживает непростой период: отсутствие доступной ипотеки, проблемы с транспортной доступностью и возросшая конкуренция со стороны вторичного жилья привели к снижению спроса.

▶️Найти относительно доступную первичную недвижимость в Москве становится всё сложнее
Программы КРТ, МПТ и реновации, новые девелоперские проекты и создание ТПУ меняют облик и ценовые параметры столичных районов. Доступное жильё теперь можно найти только по реновации, за МКАД или на вторичном рынке.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP включена в члены нового комитета РСПП по экологии и климатической политике

17 апреля состоялось установочное заседание комитета под председательством президента РСПП Александра Шохина. CORE.XP на заседании представил Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации.

Комитет планирует участвовать в разработке экологического кодекса РФ, совершенствовании механизма платы за негативное воздействие на окружающую среду и развитии углеродного регулирования.

CORE.XP намеревается принять активное участие в трёх рабочих группах, связанных с объектами недвижимости:
⏺️по категорированию стройплощадок по уровню негативного воздействия
⏺️по туризму в национальных парках
⏺️по углеродному ценообразованию и климатическим проектам

Кроме того, на рассмотрение членов нового комитета планируется направить проект первой редакции ГОСТ Р для «зелёной» коммерческой недвижимости, разрабатываемый CORE.XP. В который входят промышленные и складские здания.

#достиженияCOREXP
#core_эко