По данным CORE.XP, в 1 квартале 2026 года общий объём инвестиций в недвижимость России снизился на 18% год к году — до 177 млрд руб.
Что происходит в сегментах?
⏺️ Объем инвестиций в офисную недвижимость снизился на 42% (до 65 млрд руб.). Но почти половина этой суммы — розничные продажи офисов (сделки от 100 млн руб.). Крупных сделок стало меньше: 15 против 25 год назад.
⏺️Инвестиции в производственно-складской сегмент снизились на 70% (до 17 млрд руб.). Но это эффект высокой базы: год назад было несколько крупных сделок.
⏺️ Торговые центры
«Инвестиции в торговый сегмент показали неожиданный рост в 5,5 раза. Однако, это обеспечено одной сделкой с ТРЦ "Метрополис". Без учета этой сделки инвестиции показали рост на 6% г/г»,
— отмечает Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP.
⏺️ Инвестиции в площадки под жилую недвижимость держатся: +5%, до 31,5 млрд руб. После провала 2025 года (–54%) это скорее стабилизация.
▶️ Как изменилась структура инвестиций в коммерческую недвижимость
— Доля инвестиционных сделок выросла с 46% до 73%. Покупки под собственные нужды, наоборот, упали.
— Вложения на стадии девелопмента снизились до 41% (с 63% год назад). Но это норма — так было в среднем за последние пять лет.
#инвестицииCOREXP