CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

17 апреля — День кофе и День хокку

Японские трёхстишия хокку — это умение сказать многое в трёх строках. Как хороший отчёт по объекту: кратко, ёмко и по делу. Сегодня пишем хокку про нашу ежедневную рабочую жизнь.

▶️Про обмеры
Лазерная рулетка села.
Шагами измеришь склад.
Что есть погрешность?

▶️Про переговоры
Клиент обещал позвонить.
Вторник, среда, четверг.
Стынет эспрессо.

Клиент говорит «подумаю».
Тишина в трубке.
Кофе горчит.

▶️Про дедлайны
Отчёт на завтра.
Цифры не сходятся. Полночь.
Эспрессо — третий.


▶️Про дефицит площадей
Вакансия — 1%.
План застройки на 2027.
Невелик выбор.


▶️Про утро пятницы
Планёрка в 10.
Кто-то опоздал на полчаса.
Кофе спасает.

Попробуй и ты описать в трёх строках
Рабочий свой день
Краткость — таланта сестра☕️

#COREпятница

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️Посещаемость торговых центров в России снизилась на 2% в I квартале 2026 года
Посещаемость средних и крупных ТЦ в России в первом квартале сократилась на 2% в годовом выражении. По сравнению с 2019 годом падение достигло 25%. Трафик снижается из-за роста онлайн-покупок и перехода потребителей к сберегательной модели поведения. В ТЦ увеличивается присутствие развлекательных форматов на фоне закрытия магазинов одежды и обуви.

▶️CORE.XP: доля доступного жилья в сделках с новостройками Москвы снизилась до 21%
По подсчётам CORE.XP, в первом квартале 2026 года доля относительно доступного по цене жилья в общем объёме сделок с новостройками Москвы составила 21% против 28% годом ранее. Девелоперы сокращают объём нового строительства и уходят в более высокие ценовые сегменты.

▶️На Санкт-Петербург приходится 43% ипотечных сделок с квартирами в домах-памятниках
По данным экспертов, Петербург занимает первое место по доле ипотечных сделок с жильём в объектах культурного наследия — 43% от общего числа по России. Далее следуют Ивановская область, Красноярский край, Астраханская и Свердловская области.

▶️Стоимость элитных квартир в Москве достигла 2,2 млн руб. за квадратный метр
В Москве стоимость квадратного метра в элитных квартирах достигла 2,2 млн руб., а сделки с недвижимостью на миллиарды рублей стали обыденностью. Эксперты разбираются, кто реально покупает такие объекты и как устроен рынок премиального жилья.

▶️Бизнес-центр «Лесная 6» в Москве продан в рамках лизинговой схемы
Эксперты сообщили о продаже бизнес-центра «Лесная 6» общей площадью 13 964 кв. м в районе Белорусского делового кластера. Сделка реализована в рамках лизинговой схемы в интересах конечного пользователя, который не раскрывается. Продавцом выступила компания, связанная с банком «Авангард».

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

Как брокеру, оценщику и арендатору использовать новую классификацию офисных зданий?

На Всероссийском Жилищном конгрессе пройдёт заседание Дискуссионного Клуба управляющих компаний.
⏺️Тема — «Офисный рынок: новые вводные. Система классификации и балльной оценки офисных зданий. Как её использовать брокеру, оценщику и арендатору?»

Инвестиции в офисы замедляются, требования банков ужесточаются, арендаторы становятся требовательнее. Местоположение больше не главный фактор. Одни офисы высокого класса в центре устаревают, а у других, не самых новых, арендный поток не падает. Как действовать на нестабильном рынке?

На сессии разберут обновлённую совместную классификацию для практического применения — она показывает, как рейтинг здания связан с уровнем арендного потока.

▶️ Участник дискуссии от CORE.XP:
Наталья Афанасова, директор, руководитель отдела управления недвижимостью CORE.XP

▶️ Когда: 16 апреля, 16:30–18:00

#управлениенедвижимостьюCOREXP
#командаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️CORE.XP: в 2025 году порядка 20 российских брендов закрыли свои торговые точки
По данным CORE.XP, по итогам 2025 года доля площадей, занимаемых магазинами одежды и обуви в ТЦ, снизилась на 10–15%, а порядка 20 российских брендов полностью закрыли свои магазины. Кризис в fashion-ретейле продолжается и в 2026 году на фоне налоговых претензий и банкротств.

▶️Эксперт CORE.XP: объём нового строительства в Москве по итогам 2026 года может стать минимальным за пять лет
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева прогнозирует снижение объёма нового строительства в «старой» Москве на 25% по итогам 2026 года — до 2,2 млн кв. м, что станет минимальным показателем за пять лет.

▶️В I квартале 2026 года предложение элитного жилья в Москве выросло на 5% по сравнению с IV кварталом 2025 года
По данным экспертов, в первом квартале 2026 года на первичном рынке жилья классов «элит» и de luxe в Москве предлагалось 2,1 тыс. квартир и апартаментов в 65 проектах, что на 5% больше, чем в предыдущем квартале, и на 11% выше показателя января–марта 2025 года.

▶️Покупательская активность на рынке новостроек Москвы снизилась в I квартале 2026 года
На рынок одновременно повлияли изменение условий семейной ипотеки, дорогая рыночная ипотека, осторожность покупателей и высокая стоимость проектного финансирования для девелоперов. Эксперты единогласно фиксируют снижение спроса.

▶️Количество сделок с готовым жильём в Москве в I квартале 2026 года сократилось на 10,5%
По данным Росреестра, в январе–марте 2026 года в Москве зарегистрировано 30 347 сделок с готовым жильём, что на 10,5% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. При этом ипотечные ставки на «вторичку» в крупнейших банках снизились с 28,57% до 19,98%.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

©️ Почему «зелёные» здания становятся выгоднее обычных и как это связано с Днём экологических знаний?

15 апреля — День экологических знаний. Праздник, который напрямую касается строительства: экологическая культура и безопасность сегодня влияют на ликвидность объектов и арендные ставки.

Спрос на устойчивые товары и услуги растёт. По данным совместного исследования Better by Okkam и E+, 83% россиян интересуются этой темой. 64% готовы выбирать бренд, который снижает вред окружающей среде. Более половины — компании, решающие социальные и экологические проблемы.

На маркетплейсах это уже работает: товары с ESG-заявлениями приносят дополнительную выручку. На рынке недвижимости — то же самое. Сертификация «зелёного» здания подтверждает энергоэффективность, экологичность и комфорт. А это напрямую влияет на стоимость объекта и спрос со стороны арендаторов.

▶️ Хотите подтвердить экологичность вашей недвижимости? Обращайтесь в отдел устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

#core_эко
#core_экосреда

🟩 Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP, выступает модератором сессии «Спортивный кластер как новая функция торгового центра» на NATMALL

Что обсуждают?
• Красота и здоровье драйвер регулярных визитов и трафика
• Эволюция фитнес арендаторов к разнообразным активностям
• Экосистема сервисов вокруг активного образа жизни
• Планировочные решения и зонирование под спортивные форматы

#торговаянедвижимостьCOREXP

🟩 Прямое включение со стенда CORE.XP на NATMALL. Активный нетворкинг с участниками! Присоединяйтесь!

🌟🌟🌟🌟🌟

Наталья Афанасова, директор, руководитель отдела управления недвижимостью CORE.XP, выступит на Всероссийском Жилищном конгрессе

Масштабное, креативное мероприятие на рынке недвижимости России: выступления топовых спикеров, мощный нетворкинг, обширная деловая и культурная программа.

Конференция «Трансформация рынка коммерческой недвижимости: битва за доходность. Инсайты» (начало)
Тема выступления: «Участие УК на всех этапах жизнедеятельности офисного объекта в цифрах»

⏺️15 апреля | 14:30 – 16:00
⏺️Экспофорум (Санкт-Петербург, Петербургское ш., 64, корп. 1)

#управлениенедвижимостьюCOREXP

CORE.XP на NATMALL 2026: Евгения Прилуцкая — модератор сессии о спортивных кластерах

Команда CORE.XP работает на стенде международной выставки NATMALL 2026, посвящённой развитию коммерческой недвижимости, масштабированию ритейла, точек питания, и приглашает всех желающих на нетворкинг.

▶ Также сегодня Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP, — будет модерировать сессию «Спортивный кластер как новая функция торгового центра».

В фокусе обсуждения:
— красота и здоровье как драйвер регулярных визитов и трафика
— эволюция фитнес-арендаторов: от классики к разнообразным активностям
— экосистема сервисов вокруг активного образа жизни
— планировочные решения и зонирование под спортивные форматы

▶ Где и когда: конференц-зал «G», 15 апреля, начало в 12:30

#командаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️РЖД выставили на продажу комплекс зданий Рижского вокзала в Москве за 4 млрд руб.
Компания «Российские железные дороги» (РЖД) разместила объявление о продаже комплекса зданий Рижского вокзала в Москве на платформе «Авито».

▶️Рынок built-to-suit в Петербурге демонстрирует завершение бума строительства
Схема built-to-suit (BTS), при которой девелопер строит объект под требования конкретного арендатора или покупателя, активно применялась в Петербурге. Однако сейчас бум строительства складов по индивидуальным заказам завершился, отмечают эксперты.

▶️2025 год стал стресс-тестом для девелоперов на фоне высокой ключевой ставки
Продажи жилья в денежном выражении упали, застройщики распродавали земельные банки и непрофильные активы. Во второй половине 2026 года, согласно осторожным прогнозам, финансовые показатели девелоперов могут начать восстанавливаться по мере ослабления давления высокой ключевой ставки.

▶️Средневзвешенный срок ипотечных кредитов в феврале сократился до 23 лет 10 месяцев
В феврале 2026 года средний срок ипотеки снизился на 29 месяцев по сравнению с январём — до 23 лет 10 месяцев. Для новостроек этот показатель сократился на 15 месяцев, составив 26 лет 3 месяца.

▶️Торговые центры меняют формат из-за падения трафика и ухода fashion-игроков
Крупные fashion-сети сокращают присутствие в ТЦ, рестораны и кинотеатры также сталкиваются с трудностями. Изменение потребительских предпочтений в пользу онлайн-покупок заставляет торговые центры искать новые форматы для выживания в текущих экономических реалиях.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP — на ярмарке вакансий в МГСУ: ищем будущих лидеров компаний в сфере строительства и недвижимости

10 апреля 2026 года в НИУ МГСУ прошла ежегодная ярмарка вакансий — главное карьерное событие весны для строительных компаний. Мероприятие собрало десятки ведущих игроков рынка в главном кампусе на Ярославском шоссе.

CORE.XP не могла остаться в стороне. Наши представители работали на «Бродвее» — центральной артерии вуза, где студенты и выпускники могли напрямую пообщаться с компаниями, узнать о стажировках, практике и перспективах трудоустройства как во время учёбы, так и после получения диплома.
Ярмарка проходила в юбилейный для МГСУ год и стала символом преемственности поколений строителей. Для нас это отличная возможность присмотреться к молодым талантам, а для студентов — сделать первый шаг в профессию вместе с CORE.XP.

Благодарим всех, кто подошёл к нашему стенду, задавал вопросы и интересовался карьерой в сфере коммерческой недвижимости. Будем рады видеть вас в команде!

#командаCOREXP