🌿 Code Naturel | Закон и природа⚖️

🤩 Зона подтопления: правила могут снова изменить

🤩Пока в регионах обсуждают последствия новых ограничений, появляются предложения скорректировать сами правила.

🤩 Депутаты Законодательного собрания Краснодарского края обратились к федеральным властям с предложением разрешить строительство и реконструкцию в зонах подтопления при условии выполнения мероприятий по защите объектов от негативного воздействия вод и обеспечению водоотведения.

🤩 Для Кубани вопрос особенно актуален: по данным ЗСК, только в границах населённых пунктов региона в зоне подтопления находится более 500 тыс. земельных участков. Отдельно депутаты обращают внимание на риски для линейной инфраструктуры — дорог, сетей, трубопроводов и ЛЭП.

🤩 Одновременно Минприроды России вынесло на общественное обсуждение проект изменений в постановление Правительства РФ № 360 о зонах затопления и подтопления.

🤩Проект предлагает уточнить процедуру изменения и прекращения границ таких зон. Решение будет принимать Росводресурсы на основании предложений региональных властей, а материалы должны содержать графическое описание границ и координаты характерных точек для внесения сведений в ЕГРН.

🤩 Отдельно предусмотрено, что ограничения в зонах подтопления не будут применяться к ряду уже существующих объектов, если права на участок возникли до установленной проектом даты и объект не создаёт угрозу жизни граждан, обороне страны и безопасности государства.
Но здесь остаётся главный практический вопрос: как собственнику подтвердить отсутствие такой угрозы?Достаточно ли заключения кадастрового инженера или потребуется экспертное заключение?

🤩 Таким образом, сейчас обсуждаются сразу два направления: смягчение строительных ограничений и изменение порядка корректировки самих зон подтопления.

🤩 Проект № 171257 — на портале проектов НПА. Обсуждение продлится до 8 октября 2026 года.

#Риски #ЗонаЗатопления
#Строительство #Новости

🤩 Code Naturel | Закон и природа

🤩 Росреестр предложил не вводить отдельный ВРИ для ЦОД

🤩Росреестр подготовил проект изменений в классификатор видов разрешённого использования земельных участков. Предлагается разрешить размещение оборудования для обработки и хранения данных в зданиях и сооружениях при любом ВРИ участка – без выделения дата-центров в самостоятельную категорию. Публичное обсуждение проекта проходит до 6 октября. 

🤩 Проект предполагает дополнить примечание № 2 к классификатору ВРИ формулировкой о размещении в зданиях и сооружениях оборудования, обеспечивающего обработку и (или) хранение данных. На практике это позволит размещать ЦОД, например, на участках с офисным, складским или производственным назначением без изменения ВРИ. 

🤩 Позиция Росреестра основана на том, что оборудование ЦОД относится к движимому имуществу, а само понятие дата-центра уже закреплено в законодательстве о связи. Введение отдельного ВРИ, по мнению ведомства, потребовало бы масштабной корректировки градостроительной документации и сведений ЕГРН. 

🤩Вместе с тем единый специальный ВРИ мог бы снизить правовую неопределённость: сейчас под ЦОД применяются разные коды – «Связь», «Склады», «Административно-деловое управление» и другие, что влияет на требования к участкам и размер земельных платежей. 

#Росреестр #Новости #Законодательство
#Строительство #НовостиIT
#ЦОД

🤩Code Naturel | Закон и природа

🔥Вопрос дня: Как проверить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления?

🤩 Зона считается установленной со дня внесения сведений в ЕГРН, но до 2033 года действуют и зоны, утверждённые решением органа власти даже без записи в реестре. Поэтому сначала стоит изучить выписку на участок, публичную кадастровую карту, данные ГИС ОГД (включая ГПЗУ при наличии) и карту ЗОУИТ в правилах землепользования и застройки.

🤩 Если остаются сомнения, особенно когда рядом есть водоём, но в открытых источниках зон не видно, имеет смысл направить запросы в уполномоченный орган местного самоуправления и территориальный орган Росводресурсов.

#Риски #ЗонаЗатопления
#Строительство #ВопросДня

🤩Code Naturel | Закон и природа

⚠️Шринкфляция наоборот: в Госдуме предлагают законодательно закрепить понятие «избыточная потребительская упаковка». 

🤩 С такой инициативой вице-спикер Госдумы Борис Чернышов обратился к министру природных ресурсов и экологии Александру Козлову. Предлагается определить случаи, когда упаковка используется в объёме, превышающем объективную необходимость для товара.

🤩 Критерии могут учитывать соотношение массы и размеров товара и упаковки, количество упаковочных слоёв и наличие у каждого из них самостоятельной защитной, санитарной, технологической или логистической функции. Речь идёт, например, о небольшом товаре в чрезмерно крупной коробке или о нескольких слоях материалов, которые не обеспечивают дополнительной сохранности продукции.

🤩 На первом этапе предполагается информировать покупателей о товарах с избыточной упаковкой. В дальнейшем могут появиться экологические коэффициенты или иные экономические меры для производителей и импортёров. Для бизнеса это означает необходимость внимательнее оценивать конструкцию упаковки: необоснованный объём материалов потенциально может привести к росту издержек.

#РОП #ЭЗЦ #ЭкоПлатежи #ЭкоСбор #Упаковка
#Экономика #Шринкфляция

🤩 Code Naturel | Закон и природа

🤩 Росприроднадзор проверит, что происходит с отходами после утилизации

🤩 Росприроднадзор направил всем компаниям и ИП, включённым в реестр утилизаторов, запросы о фактической утилизации отходов и дальнейшем использовании полученной продукции. Инициатива реализуется в рамках механизма расширенной ответственности производителей (РОП).

🤩Утилизаторам предложено предоставить сведения о производимой продукции, заказчиках услуг по утилизации и потребностях в полученной продукции. Ведомство намерено оценить, насколько фактическая деятельность предприятий способствует вовлечению вторичных ресурсов в хозяйственный оборот.

🤩 Как отметила глава Росприроднадзора Светлана Радионова:
«Важно, чтобы утилизация решала реальные задачи, а не выполнялась формально».

🤩 Главная цель – исключить формальную утилизацию, при которой исполнение обязательств по РОП ограничивается оформлением актов без реального возвращения отходов в производственный цикл.

🤩Для бизнеса это ещё один сигнал об усилении контроля за фактическими результатами утилизации. Компаниям следует проверить достоверность сведений о переработанных отходах, объёмах полученной продукции и её дальнейшем использовании. При этом речь пока идёт о запросах ведомства, а не о введении новой обязательной формы отчётности.

#Экология #Отходы
#НВОС #ЭкоПлатежи
#Статьи #Нововведения
#Бизнес #Новости

🤩 Code Naturel | Закон и природа

📃 Compliance Guide: НВОС после 1 сентября 2026 года

🔘 С 1 сентября 2026 года действуют новые критерии отнесения объектов НВОС к I–IV категориям. Поэтому сведения обо всех объектах, которые уже стоят на государственном учёте, необходимо привести в соответствие с новыми требованиями.

⚡Что делать на практике?

1️⃣ Проверить каждый объект НВОС.

🟠Необходимо определить, соответствует ли его текущая категория новым критериям по постановлению Правительства РФ от 29.05.2026 № 636.

2️⃣ Определить категорию заново.

🟠При выборе категории нужно учитывать наибольший уровень негативного воздействия объекта.

3️⃣ Проверить сведения в реестре.

🟠Если данные об объекте изменились или ранее были указаны неполно, сначала необходимо актуализировать эти сведения.

4️⃣ Подать заявление через Личный кабинет природопользователя.

🟠В заявлении указываются новая категория объекта и критерий, на основании которого она определена.

5️⃣ Приложить документы, если они нужны.

🟠Например, подтверждение способа производства, прекращения размещения отходов или способа их обезвреживания – если именно эти обстоятельства используются для определения категории и ранее отсутствовали в реестре.

6️⃣ Не откладывать до декабря.

🟠Заявление необходимо подать в течение трёх месяцев с 1 сентября. После 1 декабря 2026 года тем, кто этого не сделал, направят уведомление. Если сведения не будут приведены в соответствие, категорию сможет скорректировать Росприроднадзор либо уполномоченный орган субъекта.

Важно: требование распространяется на все объекты НВОС, состоящие на государственном учёте, независимо от того, федеральному или региональному надзору они подлежат.

➡️ Поэтому сейчас оптимальный порядок действий для бизнеса – не ждать уведомления, а провести ревизию карточек объектов, проверить основания их категорирования и заранее подать необходимые заявления.

#Экология #Отходы
#НВОС #ЭкоПлатежи
#Нововведения
#Бизнес #Новости

🎄 Code Naturel | Закон и природа

🤑С 1 января утильсбор вырастет на 10–20 % — индексация продлится до 2030 года.

🚗Минпромторг отмечает успехи: доля отечественной техники — 63,5 %, в стране выпускают 20+ брендов и 50+ моделей, найдены решения для половины критически важных комплектующих, в отрасли занято около миллиона человек.

🚗Но эффект для рынка неоднозначный: из‑за высоких ставок продажи падают, собираемость сбора снизилась более чем вдвое, автопарк стареет.

#Утильсбор #Новости
#ЭкоПлатежи #Экономика
#Бизнес #Автопром

🌱Code Naturel | Закон и природа

❗️НВОС: что изменилось с 1 сентября 2026 года и что это значит для бизнеса

🗓 С 1 сентября 2026 года одновременно заработали новые критерии категорирования объектов НВОС и новый порядок представления декларации о плате за негативное воздействие на окружающую среду.

✏️ О новых критериях отнесения объектов НВОС к I–IV категориям я уже кратко писал в своем майском обзоре законодательства в EcoStandard.journal. Теперь изменения перешли из стадии подготовки в практическую плоскость: предприятиям необходимо проверить сведения об объектах НВОС и при необходимости актуализировать их.

⚙️ Отдельно изменился порядок декларирования платы за НВОС. Приказ Минприроды России от 01.04.2026 № 182 утвердил новую форму декларации, которая будет применяться до 1 сентября 2031 года. В ней появился отдельный раздел для расчета платы за размещение, в том числе складирование, искусственных грунтов, признанных отходами.

📑 Изменился и расчет платы за сбросы загрязняющих веществ в водные объекты: из формы исключен коэффициент Кп, который ранее учитывал природное содержание взвешенных веществ в водном объекте.

🔍 На практике это может привести к увеличению платежей для отдельных природопользователей, осуществляющих сбросы.

📃 При этом новый порядок уточняет и саму обязанность по представлению декларации. Если деятельность ведется исключительно на объектах IV категории, декларация не представляется. Но если у организации есть объекты разных категорий, декларация подается по всем объектам, включая объекты IV категории.

♻️ Таким образом, изменения с 1 сентября требуют не просто заменить форму отчетности. Бизнесу стоит одновременно:
♻️проверить категорию каждого объекта НВОС
♻️актуальность сведений в государственном реестре ♻️исходные данные для расчета платы особенно по сбросам и размещению отходов.

#Экология #Отходы
#НВОС #ЭкоПлатежи
#Статьи #Нововведения
#Бизнес #Новости

🌲 Code Naturel | Закон и природа

⚠️Зона затопления стала основанием для отказа в строительстве

⚡️ В Ярославле отказали в строительстве жилого дома на улице Малой Пролетарской во Фрунзенском районе. Одной из основных причин стал риск затопления и подтопления территории.

🗺 В постановлении прямо указано, что в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства и освоение территорий в целях такого строительства.

📃При этом ограничения затрагивают не только конкретный участок. Как отметил заместитель мэра Ярославля, после изменений в Водном кодексе с торгов уже пришлось снять несколько площадок в Заволжском районе из-за риска затопления и подтопления. Аналогичные территории рассматриваются и в рамках КРТ.

🏗 Ситуация показывает, что установление границ зон затопления и подтопления становится существенным фактором для градостроительного планирования: наличие подходящего ВРИ само по себе не означает, что участок может быть использован для жилищного строительства.

#Риски #ЗонаЗатопления
#Строительство

🌱Code Naturel | Закон и природа

👨‍💻Земельный контроль – новые технологии и надзорные механизмы

📆 С 1 октября 2026 года в государственном земельном надзоре расширяется применение беспилотников. Данные, полученные с помощью БПЛА, смогут использоваться при проведении мероприятий по контролю за использованием и охраной земель.

🚁С помощью беспилотников планируется выявлять, в частности, признаки неиспользования земельных участков, использования их не по назначению, нарушения требований к сельскохозяйственным землям, а также другие нарушения земельного законодательства. Это позволит проводить мониторинг территорий дистанционно и быстрее выявлять проблемные участки.

🤖 Параллельно Росреестр готовит еще один механизм – автоматизацию платежей за земельные нарушения. По словам руководителя ведомства Олега Скуфинского, соответствующие законодательные решения планируется внедрить с 2027 года:

«Готовим целый набор законодательных решений, так называемые автоплатежи, чтобы уже в режиме автоплатежей у нас формировались сборы за нарушения землепользования. Надеемся, что со следующего года уже эту технологию внедрим».

📲 Таким образом, земельный контроль постепенно переводится в цифровой формат: дистанционный мониторинг участков с помощью БПЛА позволит выявлять признаки нарушений, после чего информация может использоваться в рамках контрольных процедур. В дальнейшем планируется автоматизировать и финансовые последствия выявленных нарушений.

⌨️Для собственников и иных правообладателей это означает, что фактическое использование земельного участка и его соответствие установленным требованиям будет контролироваться с использованием все большего количества цифровых инструментов.

#Нововведения #ЭкоПлатежи

🌱Code Naturel | Закон и природа

⚡️Вынужденная электрификация российского авторынка

➡️Не спешите продавать свои Tesla.

📊 В начале сентября доля электромобилей и подключаемых гибридов на российском рынке приблизилась к 9% – 2,2% пришлось на электромобили и 6,7% – на подключаемые гибриды. Ещё в первой половине года совокупная доля составляла около 6%.

↗️ Растёт и вторичный рынок: летом спрос на электромобили с пробегом увеличился на 166% за год. В числе наиболее востребованных моделей – Zeekr 001, продажи которого выросли на 150%.

🚗При этом меняется спрос не только в электрическом сегменте. Продажи гибридов летом выросли на 22%, а спрос на дизельные автомобили – на 17%. Среди наиболее популярных дизельных моделей – Toyota Land Cruiser и Land Cruiser Prado.

🐳 Таким образом, автомобилисты постепенно расширяют выбор альтернатив бензиновым машинам. На этот процесс влияет в том числе ситуация с доступностью бензина, а экологическая повестка дополнительно поддерживает интерес к электромобилям и гибридам.

#ЭкоПросвет

🌱Code Naturel | Закон и природа

🐝Новые правила ЕС: упаковка, транспортировка и алкоголь

📆 С августа в ЕС применяется новый Регламент 2025/40 об упаковке и упаковочных отходах (PPWR).

😁 Он устанавливает единые требования к упаковке на всех этапах ее жизненного цикла - от проектирования и производства до использования и обращения с отходами.

🛍 Регламент направлен на сокращение количества упаковочных отходов и предусматривает требования к минимизации веса и объема упаковки, ее перерабатываемости, использованию вторичного сырья и маркировке. Отдельное направление - развитие многоразовой упаковки и систем повторного использования.

🚛 Новые правила затрагивают и транспортную упаковку. С 2030 года для ряда участников рынка вводятся обязательные цели по повторному использованию транспортной упаковки, а отдельные требования распространяются также на упаковку, используемую при электронной торговле и перевозке товаров.

🍾Особенно интересны последствия для производителей алкоголя. Для многих брендов форма бутылки или другой упаковки является частью фирменного стиля и узнаваемости продукта.

♻️Однако требования к минимизации упаковки потенциально могут ограничивать использование сложных и нестандартных форм, если они не имеют функционального обоснования.

✅При этом для отдельных видов алкогольной продукции предусмотрены специальные исключения. В частности, регламент учитывает особенности вина и спиртных напитков, а также упаковки, защищенной товарными знаками или связанной с географическими указаниями.

♻️Таким образом, PPWR - это уже не только регулирование отходов. Экологические требования ЕС начинают напрямую влиять на дизайн упаковки, логистику, повторное использование тары и даже элементы брендинга.

#ЗарубежныйОпыт #ЭкоПросвет #

📦 Code Naturel | Закон и природа

🫘 Экоупаковка растёт в популярности – и дело не только в экологии

🏦 Российский рынок экологичной упаковки растёт двузначными темпами: в 2025 году его объём оценивался в 120–200 млрд рублей, а к 2030 году может достигнуть 250–350 млрд рублей. При этом бизнес всё чаще выбирает не просто бумагу или картон, а упаковку, которую проще перерабатывать, изготовлять с использованием вторичного сырья и возвращать в хозяйственный оборот.

♻️Один из главных драйверов – расширенная ответственность производителей (РОП). С 2026 года норматив утилизации упаковки составляет 75% против 55% годом ранее, а с 2027 года должен достичь 100%. Производителю приходится выбирать – самостоятельно обеспечивать утилизацию либо уплачивать экологический сбор.

🏷При этом значение имеет не только объём упаковки, но и её конструкция. Для упаковки применяется коэффициент сложности переработки – от 1 для простой однородной упаковки до 5 для сложной комбинированной. Поэтому переход на мономатериалы, использование вторичного сырья и отказ от лишних элементов становятся для бизнеса не только экологическим решением, но и способом контролировать будущие расходы в рамках РОП.

🤑Показательно, что спрос смещается именно в сторону мономатериалов, вторичного ПЭТ, оборотной тары и упаковки с минимальным количеством компонентов. Потребление вторичного ПЭТ в России с 2021 по 2025 год более чем удвоилось – с 293,1 тыс. до 667,6 тыс. тонн.

🗑Таким образом, РОП постепенно превращается из механизма, связанного исключительно с утилизацией отходов, в фактор, влияющий непосредственно на конструкцию и экономику упаковки. Чем проще упаковку вернуть в переработку, тем меньше экологическая нагрузка и потенциальные издержки бизнеса.

#РОП #ЭЗЦ #ЭкоПлатежи #ЭкоСбор

🌱 Code Naturel | Закон и природа

💡Лесные участки хотят разрешить предоставлять без торгов

📑В Госдуму внесён законопроект № 1335114-8, который предлагает упростить предоставление в аренду лесных участков для реализации концессионных соглашений. Инициатором выступило Законодательное Собрание Пермского края.

🌳 Сейчас земельные участки могут предоставляться без аукциона компаниям, заключившим концессионное соглашение, однако аналогичного механизма для лесных участков Лесной кодекс не содержит. В результате реализация инфраструктурных проектов на землях лесного фонда сталкивается с необходимостью проведения торгов.

✏️ Законопроект предлагает внести изменения в статьи 72 и 73.1 Лесного кодекса РФ и разрешить предоставлять лесные участки без торгов для создания и реконструкции объектов по концессионным соглашениям. Также предусматривается возможность использования внебюджетных средств при реконструкции.

🌲 При этом срок аренды такого лесного участка не сможет превышать срок действия соответствующего концессионного соглашения.

#Законопроекты

🌱Code Naturel | Закон и природа

⚡️ВЭФ 2026 - Экология как условие развития Дальнего Востока

🎙Экологическая повестка стала одной из заметных тем Восточного экономического форума - 2026. Главный тезис: развитие Дальнего Востока должно идти вместе с сохранением его уникальных экосистем и биоразнообразия.

🐯 Отдельное внимание уделили охране редких видов. Во Владивостоке открылся павильон «Дом сокола», посвящённый сохранению краснокнижных хищных птиц, а в рамках международного форума «День сокола» обсуждались восстановление популяций, реабилитация и современные технологии мониторинга.

👤Экологическая тема вышла и за пределы охраны отдельных видов. Участники ВЭФ обсуждали ответственное освоение минерально-сырьевых ресурсов, климатические риски и необходимость учитывать изменения климата уже при планировании развития территорий.

🗺Отдельное направление - экологический туризм. Регионы Дальнего Востока представили проекты, связанные с посещением особо охраняемых природных территорий, переработкой отходов и популяризацией природного наследия.

🐅 Символом природоохранной повестки стала и скульптура амурского тигра из нержавеющей стали в рамках проекта «Стальная Красная книга». После ВЭФ она отправится в Красный Яр - «столицу» национального парка «Бикин».

🏁При этом, как отмечают участники форума, Дальний Восток рассматривается как своего рода площадка для апробации экологических и технологических решений, которые в дальнейшем могут получить применение в других регионах России.

#EVENTS #ООПТ

🌱 Code Naturel | Закон и природа

🌾 Сельхозземли - теперь и для агротуризма

⏪ С 1 сентября 2027 года сельхозтоваропроизводители смогут использовать земли сельскохозяйственного назначения для строительства объектов сельского туризма.

🛎️Причём речь не только о гостиницах или домиках для туристов. Закон разрешает создавать необходимую для агротуризма инфраструктуру - конкретный перечень объектов и требования к ним ещё утвердит Правительство.

🚜 Есть и важное упрощение: участок из земель сельхозназначения, если он не относится к сельхозугодьям, можно будет перевести в земли рекреационного назначения для строительства объектов сельского туризма без отдельного акта о переводе категории. Достаточно документации по планировке территории, согласованной с Минсельхозом.

❌ Но превратить поле в курорт без ограничений не получится:

➡️ участок - не более 5 га;
➡️площадь застройки - не более 2 500 кв. м;
➡️объект должен находиться не далее 5 км от места сельскохозяйственного производства;
➡️отдельно отчуждать туристические объекты без земельного участка нельзя.

📉При этом есть нюанс, о котором стоит помнить собственникам - изменение категории земли и ВРИ может повлиять на кадастровую стоимость, а значит - и на земельный налог.

👮‍♀️ Всё это предусмотрено Федеральным законом от 4 августа 2026 года № 320-ФЗ.

📈По сути, государство пытается решить старую проблему - как дать аграриям возможность зарабатывать на туризме, не превращая сельхозземли в обычную коммерческую застройку.

#Нововведения

⚖️ Code Naturel | Закон и природа

😀 Распродажа памятников по рублю

🗂 В Госдуму внесли два связанных законопроекта, которые должны упростить восстановление заброшенных и аварийных объектов культурного наследия.

🏛️ Памятник - за 1 рубль. Арендатор, который возьмёт неиспользуемый объект в неудовлетворительном состоянии и выполнит все обязательства по его сохранению, сможет выкупить восстановленный памятник без торгов и за символический 1 рубль. Сейчас для таких инвесторов предусмотрена льготная аренда до 49 лет, но права на последующий выкуп нет.

🖥Подобные механизмы уже работают в отдельных регионах: программы продажи или передачи ОКН на льготных условиях действуют, в частности, в Санкт-Петербурге, Татарстане и Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, где инвестор получает памятник за символическую цену в обмен на обязательства по его восстановлению.

🤩 Землю предлагают делить. Второй законопроект снимает запрет на раздел участков в границах территорий ОКН. Это позволит сформировать участок непосредственно под конкретным памятником, не передавая инвестору огромную территорию усадьбы или парка.

🤩 При этом первый проект предлагает сделать ещё одно исключение - продавать памятник без земельного участка, несмотря на действующий принцип единства судьбы недвижимости и земли.

📈Инициативы должны создать инвесторам экономический стимул вкладываться в восстановление объектов, которые сегодня зачастую продолжают разрушаться. По данным авторов, более 90% переданных в аренду памятников так и не были восстановлены.

⛔️ Но у идеи есть серьёзные противники. Минкультуры поддержало оба проекта, а Правительство раскритиковало первый - продажа за 1 рубль может привести к выпадающим доходам бюджета, а отчуждение здания без земли противоречит принципу единства объекта недвижимости.

📌 Законопроекты № 1329755-8 и № 1329783-8.

#Законопроекты

⚖️ Code Naturel | Закон и природа