⏪ С 1 сентября 2027 года сельхозтоваропроизводители смогут использовать земли сельскохозяйственного назначения для строительства объектов сельского туризма.
🛎️Причём речь не только о гостиницах или домиках для туристов. Закон разрешает создавать необходимую для агротуризма инфраструктуру - конкретный перечень объектов и требования к ним ещё утвердит Правительство.
🚜 Есть и важное упрощение: участок из земель сельхозназначения, если он не относится к сельхозугодьям, можно будет перевести в земли рекреационного назначения для строительства объектов сельского туризма без отдельного акта о переводе категории. Достаточно документации по планировке территории, согласованной с Минсельхозом.
❌ Но превратить поле в курорт без ограничений не получится:
➡️ участок - не более 5 га;
➡️площадь застройки - не более 2 500 кв. м;
➡️объект должен находиться не далее 5 км от места сельскохозяйственного производства;
➡️отдельно отчуждать туристические объекты без земельного участка нельзя.
📉При этом есть нюанс, о котором стоит помнить собственникам - изменение категории земли и ВРИ может повлиять на кадастровую стоимость, а значит - и на земельный налог.
👮♀️ Всё это предусмотрено Федеральным законом от 4 августа 2026 года № 320-ФЗ.
📈По сути, государство пытается решить старую проблему - как дать аграриям возможность зарабатывать на туризме, не превращая сельхозземли в обычную коммерческую застройку.
#Нововведения
⚖️ Code Naturel | Закон и природа