😀 Распродажа памятников по рублю

🗂 В Госдуму внесли два связанных законопроекта, которые должны упростить восстановление заброшенных и аварийных объектов культурного наследия.

🏛️ Памятник - за 1 рубль. Арендатор, который возьмёт неиспользуемый объект в неудовлетворительном состоянии и выполнит все обязательства по его сохранению, сможет выкупить восстановленный памятник без торгов и за символический 1 рубль. Сейчас для таких инвесторов предусмотрена льготная аренда до 49 лет, но права на последующий выкуп нет.

🖥Подобные механизмы уже работают в отдельных регионах: программы продажи или передачи ОКН на льготных условиях действуют, в частности, в Санкт-Петербурге, Татарстане и Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, где инвестор получает памятник за символическую цену в обмен на обязательства по его восстановлению.

🤩 Землю предлагают делить. Второй законопроект снимает запрет на раздел участков в границах территорий ОКН. Это позволит сформировать участок непосредственно под конкретным памятником, не передавая инвестору огромную территорию усадьбы или парка.

🤩 При этом первый проект предлагает сделать ещё одно исключение - продавать памятник без земельного участка, несмотря на действующий принцип единства судьбы недвижимости и земли.

📈Инициативы должны создать инвесторам экономический стимул вкладываться в восстановление объектов, которые сегодня зачастую продолжают разрушаться. По данным авторов, более 90% переданных в аренду памятников так и не были восстановлены.

⛔️ Но у идеи есть серьёзные противники. Минкультуры поддержало оба проекта, а Правительство раскритиковало первый - продажа за 1 рубль может привести к выпадающим доходам бюджета, а отчуждение здания без земли противоречит принципу единства объекта недвижимости.

📌 Законопроекты № 1329755-8 и № 1329783-8.

#Законопроекты

⚖️ Code Naturel | Закон и природа