❗️2025 год будет годом экономии у застройщиков

В последние годы новостройки активно покупали в том числе за счет характеристик, малодоступных на вторичке: красивые МОПы, современные планировки, новая готовая отделка и т. д.

И к чему мы пришли в начале 2025 года? 🤔

🛑Отделку пытаются убрать или как минимум демотивируют людей покупать квартиры с отделкой. Берете квартиру с ремонтом от застройщика — будьте морально готовы к низкому качеству.

🛑Бизнес-класс (да и все прочие классы) — теперь формальность. Редкие застройщики недорогого жилья еще не обозвали свои проекты бизнес-лайтом. А покупатели дорогих квартир все чаще выставляют их в продажу сразу после получения ключей, т. к. ожидали от дома большего.

🛑Площадь квартир сокращается: 10-метровая спальня в бизнес-классе и 8-метровая в комфорте — уже не редкость. Ждем больше 28-метровых студий/однушек!

🛑Модные планировки часто уже не помещаются. Расстроило, что ПИК стал возвращать в новые проекты квартиры без гардеробных и вторых санузлов.

🛑Дефицит и дороговизна рабочих рук привели к ухудшению качества ряда проектов даже у хороших девелоперов. Удачные проекты в прошлом — теперь вообще не гарантия, что вам построят так же.

🛑Поддержка застройщиков сверху выливается в упрощение согласований. Сейчас вот Минстрой хочет разрешить девелоперам использовать новые материалы, не регламентированные действующими нормами.

🛑Из-за дорожающего проектного финансирования, стройматериалов и рабочих застройщики активно ищут, где срезать затраты. Очевидно, всяких «излишеств» станет меньше.

Т. е. и сам продукт частично откатывается назад, и качество строительства становится все менее прогнозируемым. Такой вот грустный тренд, с которым нам жить, пока обстановка на рынке не наладится.

@chtogderealty