С грядущими законодательными изменениями отделка от застройщика становится более рискованной

1️⃣ Госдума приняла в финальном чтении закон, согласно которому с 1 января 2025 года размер компенсации с застройщика за некачественную отделку не должен превышать 3% от стоимости квартиры по ДДУ. Это с учетом всей отделки, окон, дверей и сантехники.

Т. е. если вы купили квартиру за 10 миллионов и отделку вам сделали тяп-ляп, то компенсируют максимум 300 тыс. рублей. И никому не важно, что новый ремонт вы на эти деньги не сделаете.

Кстати, по слухам, мораторий на неустойки тоже могут продлить на 2025 год.

2️⃣ Также с начала года сократится и срок гарантии на отделку — 1 год. Оба изменения касаются в том числе текущих ДДУ.

3️⃣ Вишенка на торте — это отмена техрегламентов для отделки. С 1 марта 2025 застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества, предварительно зарегистрировав их и предусмотрев в договоре с дольщиком. Стандарты должны быть не ниже минимальных, установленных Минстроем.

Итого: на отделке будут экономить, все мало-мальски улучшенные варианты (в том числе пропиаренный ПИК+) под большим риском с точки зрения качества, компенсация мизерная.

А покупателей будут мотивировать покупать в бетоне — отделка дорожает, застройщикам надо сокращать затраты, они уже убирают отделку из новых корпусов и крутят новости о том, что «люди теперь предпочитают квартиры без отделки» 🙄

@chtogderealty