Зачем риэлтор задаёт эти "дурацкие вопросы", если я хочу только посмотреть?
🙍♀️ ОТВЕТ
Многих раздражает: звонишь по объявлению, а риэлтор начинает задавать вопрос
🤔 «Зачем вам это? Я же просто хочу посмотреть!»
Знакомо?
А теперь представьте: вы приезжаете на просмотр, а квартиру купить невозможно
Как так, ведь объявление есть?
— думаете вы.
И уже готовитесь жаловаться на ЦИАН или Авито за «фейк»
Но давайте разберёмся!
Я спрашиваю:
«У вас какой расчёт?»
Вы уверенно:
«Наличные!»
А на просмотре добавляете: «Ну… наличные и чуть-чуть ипотеки».
И вот тут всё рушится.
Это не наличные, а ипотека, сумма кредита не важна, а вот вы, обманули, возможно и неумышленно
Квартира может не подходить под ваш способ расчета по разным причинам и это не всегда ипотека.
Это могут быть сроки, например, или какие-то условия продавца
А ипотека - это всегда:
📌 оценка квартиры - может не пройти перепланировка или реконструкция
📌 ваши сроки сделки могут быть критичны для продавца
📌 участие детей не везде возможно
📌 А может у вас нет ПВ
И это только один пример. Таких нюансов десятки:
- размер первоначального взноса,
- банк, где у вас одобрена ипотека,
- жилищные сертификаты,
- условия продавца.
❗ Сделка состоится только тогда, когда условия обеих сторон совпадут.
Поэтому риэлтор спрашивает не из любопытства, а чтобы понять: реально ли провести сделку именно с вашим порядком расчёта.
Это технические вопросы - о том, как и в какие сроки сделка возможна.
Хороший риэлтор всегда:
🔹 выяснит нюансы квартиры и документов,
🔹 отсеет неподходящие варианты,
🔹 покажет только то, что можно купить именно вам.
Так что «дурацких вопросов» нет. Есть профессиональная работа, которая экономит ваше время и нервы.
Это технические вопросы, касающиеся того, как и в какие сроки, будет проведена сделка.
Из ваших ответов, у риэлтора мгновенно складываются в голове, все этапы сделки, сроки проведения и вероятность сделки вообще
Иначе зачем мы тратим время друг друга, на ненужные показы?
И самое главное, когда риэлтор подбирает вам варианты, то:
🔹️ сразу выясняет все особенности квартиры и нюансы документов;
🔹️ делает правильные выводы;
🔹️ и показывает только то, что подходит под ваш порядок расчёта.
Поэтому "дурацких" вопросов нет, мы просто экономим ваше время!
Не все вам это скажут, а просто промолчат и не покажут квартиру
#покупателю@Bilan_pro
#риэлтор@Bilan_pro
#совет@Bilan_pro
#вопрос_ответ@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro