❓ ВОПРОС 25
«Я видел рекламу: квартиру можно купить без первоначального взноса. Это реально или обман?»

👩‍💼 ОТВЕТ
На первый взгляд звучит заманчиво: «без ПВ». Но за этим стоит завышение цены для банка.
📌 В реальности это так:
Для покупателя квартира стоит 7 млн.рублей
Для банка её «рисуют» за 8,8–9 млн.рублей.
Разницу в 1,5–2 млн.рублей «накручивают» искусственно

Как это делается?
Риэлтор вместе с оценщиками «вбрасывает» в рекламу кучу фейковых объявлений по завышенной цене, чтобы средняя стоимость по району поднялась

И вот вы, как продавец, заходите на сайт, видите «ваша квартира стоит 9 млн.рублей » - радуетесь и тоже выставляете дороже.
В итоге:
рынок перегрет,
звонков нет,
цена падает,
у квартиры остаётся «след» в интернете, что её уже пытались продавать дороже и не смогли

⚠️ И это не просто маркетинговая «хитрость», а мошенничество против банка. Сделка может развалиться на оценке, а продавец окажется втянутым в риск

💡 Вывод:
«Без ПВ» - это не выгода для покупателя, а проблема для всех участников сделки и удар по репутации квартиры

👉 Хотите реально продать или купить квартиру без рисков?
Работайте с профессионалом, который считает цену от конечной цели сделки, а не от рекламных обещаний

#вопрос_ответ@Bilan_pro
#продавцу@Bilan_pro
#цена@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
#эксперт@Bilan_pro
#совет@Bilan_pro
#без_ПВ@Bilan_pro