КЕЙС
Обмен студии 23 м² на 4-ком  квартиру 80 м²

Эту сделкой, я особенно и люблю!

Молодая пара купили когда-то студию 23 м², сделали там ремонт, пожили в ней несколько лет и вот решили, что пора расширяться

Когда мы встретились у них дома, то они мне показали квартиры, которые хотят купить
Я была в ужасе: они тщательно выбирали и сохранялись на телефоне ..... общежития 🤦‍♀️

Я знаю город, как свои 5 пальцев и по адресу, вижу, что это за дом, куда выходят окна, что их ждёт внутри дома

Ребята, планировали родить ребенка!
Какая 2-ком  квартира?
Да ещё в общаге???

Мы всё пересмотрели и то как они себя вели на показе, о чем говорили, что обсуждали, я поняла -
4-ком квартира, это, что им надо!👌

Я посчитала:
- сумму денег с продажи,
- какой будет у них платёж по ипотеке, который они готовы платить,
и с учётом того, что планируют родить ребенка,
- определили бюджет будущей покупки

Результат превзошёл ожидания клиентов в 2 раза, т.к больше 2-ком квартиры, они и не мыслили...
Они боялись мечтать и не знали, как рассчитать предстоящую покупку

А я, иначе вижу конечный результат 😉, иначе считаю доплату, что в итоге приводит к великолепным результатам!

Я считаю платёж и получаю сумму доплаты.
Это в этом случае, но у вас может быть иначе

Клиенты были счастливы!
Из студии 23 м² переехали в 4-ком 80 м² с изолированными комнатами
А парень ещё в профи в ремонте, так что ремонт для него, сделать легко!

2016 год
А поскольку сделки было две, то и комиссия тоже две:
- за продажу
- за покупку
Это разные цели и задачи

А вот ещё истории людей

🔹️ Расселение пожилой пары в разводе, из частного дома в две разных 1-ком квартиры
🔹️ 5 рисков в сделках  1992 года при покупке квартиры, которые  актуальны до сих пор
🔹️ Сделка из 7 квартир, замкнутых в кольцо
🔹️ Сделка с наркоманкой
🔹️ Продажа квартиры наследником, где бабушка не успела завершить приватизацию
🔹️ Продажа квартиры 200 кв.м в рассрочку на 1 год,  при банкротстве  Застройщика
🔹️ Продажа квартиры с  4-мя обременениями
🔹️ Сделка с нееспособным

#кейс@Bilan_pro
#риэлтор@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
#новостройки@Bilan_pro