💼💼💼 Сделка с наркоманкой,
но мы не знали, что она наркоманка

Сделка, которую я отказалась проводить, потому, что вечером, накануне сделки, обнаружилось, что собственница 18 лет, имеет ребенка 3 лет.
Потом, мы узнали в опеке, что ребёнок жил с отцом и был просто прописан в квартире бабушки и девушки.
Это означало получение разрешения опеки, а его не было!!
А когда пришли в квартиру, у порога и в подьезде лежали шприцы

С нарушением прав ребенка, сделку признают недействительной в одно судебное заседание.
А состояние матери, ещё больше усилит защиту ребёнка

Но квартира, была продана на следующий день через крупное АН.

До внесения изменений в ГК РФ в 2005 году, разрешение органов опеки требовалось ВСЕГДА, только на том основании, если у вас, в принципе, есть ребёнок.

❗️С 2005 года, разрешение органов опеки, нужно получать только на детей собственников.

😱Все страхи, покупателей, когда они видят ребёнка в квартире, родом из этих годов....

2004 год

🙂😉🥲 😊🥹☺️🥰🤨

🔹️ Расселение пожилой пары, находящихся в разводе, из частного дома в разные 1-ком квартиры
🔹️ 5 рисков в сделках 1992 года при покупке квартиры, которые актуальны до сих пор
🔹️ Сделка из 7 квартир, замкнутых в кольцо
🔹️ Продажа квартиры наследником, где бабушка не успела завершить приватизацию
🔹️ Продажа квартиры 200 кв.м в рассрочку на 1 год,  при банкротстве  Застройщика
🔹️ Продажа квартиры с  4-мя обременениями
🔹️ Как удалось купить квартиру в городе, хотя клиенты думали, что денег хватит только на квартиру в пригороде
🔹️ Сделка с недееспособным
🔹️ Обмен студии 23 м на 4-ком квартиру

#кейс@Bilan_pro
#разбор@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
#риэлтор@Bilan_pro