💥 Часть 1
Во-первых, юристы появляются в деле уже после сделки - когда на сделке совершены все ошибки, и ничего изменить уже невозможно
Юристы работают с тем материалом, который есть.
Во-вторых, истец и ответчик говорят о разном. ⚖️
Покупатель говорит о фактах на сделке, а бабка - о тяжёлых последствиях для неё в результате сделки
Бабка говорит о том, что осталась на улице - и поэтому суд встаёт на сторону человека, который остался на улице, потому что, права бабки первичны
Чтобы было понятнее, задам провокационный вопрос:
👉 Чем «чёрные риэлторы» отличаются от «чёрных покупателей»?
В том и другом случае, итог одинаковый
Да, у покупателя не было намерения обмануть бабку, как у чёрных риэлторов, но последствия для бабки одинаковые:
* жилья у бабки нет - она оказалась на улице;
* денег у бабки тоже нет - деньги отдала
А как заканчиваются суды с чёрными риэлторами?
И никакой разницы нет между «чёрными риэлторами» и «чёрными покупателями»
Простите,🙏 конечно, за сравнение, но так быстрее дойдёт
Вы просто говорите в суде о разных вещах.
А суд говорит о тяжёлых последствиях для бабки - и поэтому, возвращает ей жильё.
Вы читали решении суда по Долиной?
Там сказано,что для Л.Долиной это ОСНОВНОЕ ЖИЛЬЁ, но нигде не сказано, что это жильё единственное.
И никто не поднимает вопрос в суде о другом жилье Л.Долиной
💡 А может надо сделать запрос в Росреестр через суд:
Какая недвижимость принадлежит Л.Долиной?
И тогда аргумент Л.Долиной в суде просто рассыпется
Но все говорят о факте передачи денег, наличие кредитного договора и т.д
Так вот, «чёрный покупатель» для меня - это покупатель,
который не спросил у бабки:
Зачем вы продаёте?
И где вы будете жить?
и "равнодушно" провёл сделку в свою пользу, не позаботившись о судьбе человека. 💔
Я не защищаю бабку, а говорю о своём личном опыте 90-х, когда я прошла суды 5 лет, по точно таким же обстоятельствам. Единственное, что спасло меня - это наличие другой недвижимости у продавца, на момент сделки со мной, которое она тщательно скрывала и которое она продала, как раз перед тем как подать мне иск, спустя 6 лет после сделки
И тут возраст продавца не важен, потому что это была женщина 26 лет с ребёнком 10 лет
А ребёнок - это инструмент-таран, которым она хотела взломать сделку, после того, как я сделала ремонт и подвела все коммуникации в дом
Сейчас, в 2025 г другой 'таран" - отдала деньги мошенникам
И бабка будет использовать в суде, факт передачи денег мошенникам как инструмент, чтобы *взломать сделку* и вернуть себе жильё
Так что является причиной иска?
💭 Потеря денег или отсутствие жилья?
Причина иска - отсутствие жилья, а не факт передачи денег
Вы поинтересуйтесь:
Зачем вы продаёте квартиру и где будете жить?
Бабка решила поехать на Бали на ретрит на год? 🏝
Вложиться в крипту? 💰
Отправиться в кругосветное путешествие? 🚢
Переехать к дочери или отдать деньги сыну на бизнес и кстати, на это объяснение, многие ловятся
Какой такой новый период наступает в жизни бабки,
что она решилась продать квартиру, когда у нас в России менталитет - ЖИЛЬЁ - это самое надёжное в жизни
Почему этот вопрос никто не задаёт?
Зачем вы продаёте и где будет жить?
Если вас не волнует судьба человека, то вы имеете то, что имеете - и не надо потом плакать на камеру в интернете. 🎥
После 5 лет судов в 90-е, меня волнует судьба бабки.
И это стало базой в профессии!
Именно тот факт, что бабка осталась на улице, а в моём случае из 90-х - это была женщина 26 лет с ребёнком 10 лет, именно, отсутствие жилья, запускает процесс оспаривания сделки.
У меня ещё была опека в суде🤦♀️
Я всегда задаю вопросы бабке - и потом, оцениваю ответы и решаю, какой риск для моих клиентов несёт покупка квартиры у такого продавца
И предложу бабке услуги по покупке квартиры для неё
Я должна быть уверена, что бабка не останется на улице - это база! 🧱
Часть 2 - Учимся защищаться
Часть 3 - Что делать с бабкой?
Часть 4 - Решите кто и что будет делать
#Долина@Bilan_pro
Подписаться На канал