Рассчитали объём экономии бюджета России, при повышение ставки по семейной ипотеке.

📌С учётом «весов» семей по количеству детей, ставка, в средем, увеличивается:
• Регионы: Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО: с 6% до 10,85%;
• Все регионы, за исключением регионов выше: до 8,85%.

📌Средняя ставка для всех регионов России, с учётом «весов» выданных ипотек по регионам: 9,65%

📌Правительство компенсирует банкам субсидируемую ставку по формуле:
Ст.ЦБ+2 п.п.-6 п.п.=14+2-6=10%
• Компенсация не текущий день до изменившихся условий 10%
• Компенсация банкам по новым условиям:
14+2-9,65=6,35%

📌Итого, экономия бюджета по программе семейной ипотеки: 3,65%.
В АБС. цифрах экономия в год составит 200-240 млрд. рублей.

📌При среднем сроке закрытии ипотек по рыночной ставке за 9,3 года, и по семейной 11 лет, мы получаем кумулятивный эффект экономии более 2,2 трлн.рублей.

Справедливо сократить эту сумму вдвое, ввиду того, что на подобном продолжительном периоде, средняя ставка составит не более 8-10% ЦБ, таким образом, уменьшается и объём компенсации правительством в строну банков по программе семейной ипотеки.

Вместе с тем, экономия даже 1 трлн. рублей, при нарастающем дефиците бюджета-значительный вклад, как Минстроя, так и правительства в целом, в сокращении расходов.

Но главный положительный эффект от подобного решения: перераспределение выдачи ипотек, в сторону рыночных условий, что положительно скажется на росте стоимости вторичной недвижимости, которая, на сегодняшний день, имеет огромную дельту, по отношению к первичному рынку, ограничивая рост стоимости последнего.