📈Спрос ушел в ЛО

Не смотря на снижение количества проданных новостроек в августе 2026 года (2453 ДДУ) на 14% к июлю 2026 (2849 ДДУ), общее количество зарегистрированных Росреестром Ленинградской области (ЛО) ДДУ с января по август 2026 года показало рекордный рост на 32,4% относительно того же периода 2025 года. На графике видно, что с 2021 по 2025 годы количество продаваемых новостроек в ЛО было прюс-минус ровным, но в 2026 году что-то пошло не так.

И я подозреваю, что это "не так" есть постоянные разговоры об урезании/сокращении семейной ипотеки. Очевидно, что часть спроса из Петербурга ушло в ЛО, плюс "спящие инвесторы" решили педалировать покупку по есть "дешевая семейная ипотека".

Средняя цена квадратного метра в новостройках в августе 2026 года выше на 10,4% августа 2025 года и на 55,3% выше августа 2021 года. Очевидно, что в среднем нет никакого роста x2 и тем более x3, о которых так много пишут "инвесторы в бетон" и им сочувствующие.