👀Что говорят застройщики

Уходящую неделю провел на инспекции новостроек с группой экспертов конкурса "Доверие потребителя".

В секторе загородных коттеджных поселков более 50% предложений домов - каркасники, которые застройщики маскируют под разного рода названия, типо "шале" или "фахверк". По поводу фахверка готов выслушать разъяснения знатоков. Моё мнение фахверк по факту - каркасник, за исключением несущей конструкции. Есть другие мнения?

Вчера по свежим следам на осмотре в Ленобласти таунхаусов и человейников задавал застройщикам один вопрос - что будете делать ввиду сокращения льготной ипотеки?

Ответ был неуверенным, вероятно до последнего верили в чудо, а может не хотят выдавать всей тайны своих мероприятий по привлечению покупателей.

Так, один застройщик сказал, что будут усиливать продажу в рассрочку, а другой, являющийся сейчас лидером продаж в Ленобласти, сказал, что у них хорошо отрабатывала схема "покупка в ипотеку без первоначального взноса", вот её и попытаются перестроить.

Схематоз - "покупка в ипотеку без первоначального взноса" - работает через увеличение стоимости квартиры на величину ПВ.

Думаю не надо много говорить, что по этой схеме покупатель берет квартиру по цене выше прайса застройщика на 20%. А прайс застройщика, как мы знаем, выше цен на вторичке от 10 до 30%.

Видео обзоры выкладываю на своих каналах в Ютубе, ВКонтакте и Рутубе, а также в телеграм-канале "Инспектор новостроек"

Не забываем голосовать в двух опросах размещенных выше на тему куда пойдут цены на недвижимость после 1 октября 2026.