🖋 БТ: Напомним читателям, что российские банки зафиксировали в январе 2026 года беспрецедентный всплеск спроса на ипотеку, что нехарактерно для начала года. Ажиотаж начал фиксироваться еще в декабре 2025 года, когда банки выдали более 700 млрд рублей кредитов на жилье, почти втрое больше обычного для этого месяца объёма. Многие старались «запрыгнуть в последний вагон» и взять семейную ипотеку до изменения ее условий с 1 февраля.

⚫️ Подобные ажиотажные всплески создают риски перегрева на рынке недвижимости. Льготные программы при ограниченном предложении жилья традиционно разгоняют цены. Новостройки за 2025 год подорожали на 10,2%, а декабрьско-январский ажиотаж добавил краткосрочного давления на стоимость. Аналитики ожидают дальнейшего подорожания в 2026-м примерно на 6%.

◼️ Из-за политики Центробанка во главе с Эльвирой Набиуллиной, резко выступающего против программы льготной ипотеки из-за снижения доходов коммерческих банков, строительная отрасль оказалась на пороге коллапса. А заложниками остаются простые россияне.

⚫️ В сентябре прошлого года правительство дополнительно выделило более 100 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки, в ответ Центробанк пролоббировал повышение ставки льготной семейной ипотеки для супружеских пар с одним ребенком с 6% до 12%, что лишит возможности воспользоваться ею почти 3 млн российских семей. Ужесточение условий программы будет принято в том числе из желания властей сэкономить часть казны, выделяемой на льготную ипотеку.

📌 Жесткая кредитно-денежная политика ЦБ приводит к тому, что к концу ноября 2025 года наши соотечественники задолжали более 23 трлн рублей по ипотечным кредитам.

🖋В России вся жизнь — игра «башен Кремля». Башни Торчат