🔲 В декабре 2025 года россияне пытаются успеть финализировать сделки по ипотеке на ожиданиях ужесточения условий по льготным госпрограммам.

⚫️ За месяц банки оформили кредиты на жилье на 735 млрд рублей. Цифры выдачи подскочили на 48%, а год к году — в 2,6 раза.

◼️ Предыдущий рекорд — выдачи в объеме 776,2 млрд рублей — был достигнут в июне 2024 года, последний месяц действия массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% и программы семейной ипотеки на более мягких условиях.

⚫️ В течение 2025 года ипотечный рынок рос по мере снижения ключевой ставки и ставок по рыночным программам банков, но в выдачах по-прежнему доминируют льготные кредиты — 78% в третьем квартале.

◼️ В конце года на результат влиял не только высокий сезон, но и разогретые ожидания заемщиков, которые стремятся оформить семейную ипотеку до конца года на фоне ожидаемых изменений в 2026 году. Это создало эффект «ипотечного дедлайна».

🖋 БТ: Из-за политики Центробанка во главе с Эльвирой Набиуллиной, резко выступающего против программы льготной ипотеки из-за снижения доходов коммерческих банков, строительная отрасль оказалась на пороге коллапса. А заложниками остаются простые россияне.

⚫️ В сентябре правительство дополнительно выделило более 100 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки, в ответ Центробанк пролоббировал повышение ставки льготной семейной ипотеки для супружеских пар с одним ребенком с 6% до 12%, что лишит возможности воспользоваться ею почти 3 млн российских семей.

📌 Жесткая кредитно-денежная политика ЦБ приводит к тому, что к концу ноября 2025 года наши соотечественники задолжали более 23 трлн рублей по ипотечным кредитам. За минувший месяц задолженность увеличилась на 1,4%.

🖋В России вся жизнь — игра «башен Кремля». Башни Торчат