C нами вы точно купите свою квартиру в Москве и МО
✔️ Бесплатная подборка квартир
✔️ Юридическая проверка перед покупкой
✔️ Сопровождение сделки "Под ключ"
Контакты: @MOLOKANOVAMS
8(999) 937-36-44
Post #3826
48
🔎 Звонит жена клиента: «Марина, а если муж не выплатит — с меня банк спросит?»
Да. И вот здесь начинается разговор, который стоит провести до подписания, а не после первой пропущенной платёжки.
Зачем вообще нужен созаёмщик
Банк смотрит на общий доход двух человек, а не одного. Если ваша зарплата не тянет нужную сумму одобрения — созаёмщик закрывает разницу. Это может быть супруг, родитель, брат, сестра — банк требования по родству обычно не выдвигает, но проверяет доход каждого.
Что получает созаёмщик, а не только берёт на себя
✅ Если он указан в договоре долевого участия или является супругом — претендует на долю в квартире и может получить налоговый вычет
✅ Имеет полное право запрашивать у банка информацию по остатку долга и графику платежей — это не привилегия основного заёмщика
А теперь риски, о которых молчат на этапе одобрения
⚠️ Основной заёмщик перестал платить — банк идёт к созаёмщику. Не «может», а идёт. Ответственность полная, не половина
⚠️ Созаёмщик умер — его долю унаследуют родственники по закону. Если хотите передать её кому-то другому — нужно завещание, иначе всё решит очередь наследования
⚠️ Любая просрочка бьёт по кредитной истории обоих. Испортить репутацию можно чужими руками — и это работает в обе стороны
Перед тем как звать кого-то в созаёмщики или соглашаться на эту роль самому — проговорите с человеком все три пункта выше вслух. Не в переписке, не «как-нибудь потом обсудим». Это партнёрство на 15-20 лет, и цена ошибки здесь не в деньгах, а в отношениях.
Разберём вашу ситуацию — пишите в личку
Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX
🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
Да. И вот здесь начинается разговор, который стоит провести до подписания, а не после первой пропущенной платёжки.
Зачем вообще нужен созаёмщик
Банк смотрит на общий доход двух человек, а не одного. Если ваша зарплата не тянет нужную сумму одобрения — созаёмщик закрывает разницу. Это может быть супруг, родитель, брат, сестра — банк требования по родству обычно не выдвигает, но проверяет доход каждого.
Что получает созаёмщик, а не только берёт на себя
✅ Если он указан в договоре долевого участия или является супругом — претендует на долю в квартире и может получить налоговый вычет
✅ Имеет полное право запрашивать у банка информацию по остатку долга и графику платежей — это не привилегия основного заёмщика
А теперь риски, о которых молчат на этапе одобрения
⚠️ Основной заёмщик перестал платить — банк идёт к созаёмщику. Не «может», а идёт. Ответственность полная, не половина
⚠️ Созаёмщик умер — его долю унаследуют родственники по закону. Если хотите передать её кому-то другому — нужно завещание, иначе всё решит очередь наследования
⚠️ Любая просрочка бьёт по кредитной истории обоих. Испортить репутацию можно чужими руками — и это работает в обе стороны
Перед тем как звать кого-то в созаёмщики или соглашаться на эту роль самому — проговорите с человеком все три пункта выше вслух. Не в переписке, не «как-нибудь потом обсудим». Это партнёрство на 15-20 лет, и цена ошибки здесь не в деньгах, а в отношениях.
Разберём вашу ситуацию — пишите в личку
Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX
🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
- ❤ 1
- 👍 1
