🔎 Знаете, сколько стоит квартира рядом с парком вместо квартиры в паре кварталов от него?

Смотрите на цифры. В Раменках «двушка» 60 м² в 2 км от парка — 34,2 млн ₽. Точно такая же квартира, 61,8 м², но в 5 минутах пешком от парка — уже 43,2 млн ₽.

Разница — 9 млн ₽, это 26% за одну и ту же планировку в соседних домах.

✅ Откуда такая наценка

Вы платите не за воздух. Вы платите за то, что:

📈 перед окнами по соседству не построят новый корпус через пару лет — зелёная зона рядом юридически защищена от застройки

📈 гулять с ребёнком или собакой можно пешком — не нужно ехать на машине в выходные

📈 такую квартиру проще сдать и проще продать — спрос стабильно выше, особенно у семей

По рынку в целом премия за близость к парку — 5–10%. Но если от дома до парка 5–7 минут пешком, а рядом ещё метро и школы — разница долетает до 17–20%, как в примере выше.

⚠️ Только не путайте «рядом с парком» и «в районе, где есть парк». Два километра и пять минут пешком — это разные деньги, и разница ощутима именно в моменте перепродажи.

Если планируете покупку с расчётом на будущую ликвидность — обсудим, какие ЖК у парков сейчас в продаже и по какой цене.

Напишите «ПАРК» — пришлю подборку с конкретными адресами и метражами 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644