Новостройки Москвы с Мариной Молокановой

Продолжаю рубрику!
В видео рассказываю, что скоро появится на Патриарших! Смотрите👆

Скидка от 16% на евродвушку бизнес-класса


Смотрите, что сейчас в акции:

🟠 Евродвушка 36,3 м²
🟠 Евродвушка 41,2 м²
🟠Евродвушка 36,3 м²


Условие простое:
Работа с AvroraCity🔗

Теперь про сам проект — почему бизнес-класс именно здесь:

✅До метро Сокол — 10 минут пешком, без машины и пересадок
✅Потолки 3,1 метра, в пентхаусах — 3,5
✅Пентхаусы с каминами и панорамным остеклением на верхних этажах
✅Во дворе — историческое здание Изофабрики
✅Благоустройство территории проектировало британское бюро
✅Два детских сада на 100 и 200 мест, у одного — игровая зона прямо на крыше
✅Подземный и гостевой паркинг для машин
✅Дизайнерское лобби, фит-рум, зона для мойки лап питомцам, места под коляски и сезонные вещи

Скидка в 25% на конкретный лот — это не «выгодное предложение», это минус пара миллионов от цены квартиры. При этом лотов с такой скидкой немного, и уходят они быстро.

Напишите «ПОДБОР» — пришлю точные цены по каждой из трёх квартир и условия по ипотеке 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #АкцияЗастройщика #бизнескласс #метро

Как найти квартиру, которая приносит доход, а не съедает бюджет?

У меня был клиент с конкретной задачей — вложить капитал в недвижимость на горизонте 3-5 лет. Я не стала искать «одну хорошую квартиру», а собрала несколько вариантов под разные инвестиционные сценарии, чтобы клиент увидел полную картину рынка.

Что важно было учесть?

⚫️Класс — бизнес или премиум
⚫️Комнатность — 2 или 3 комнаты
⚫️Стратегия — либо уже готовый объект под быструю сдачу в аренду, либо старт продаж под рост стоимости

Отобрала 6 объектов в самых перспективных развивающихся локациях Москвы — от заселённых бизнес-комплексов с высоким арендным потенциалом до премиальных новостроек с видовыми характеристиками и чистовой отделкой.

Итог: подобрала 3-комнатную квартиру в развивающемся районе на юго-западе Москвы — и вот почему это оказалась золотая середина:

✅Цена за м² почти на треть ниже, чем в среднем по вторичке для объектов такого класса в этой локации
✅Сдача во 2 квартале 2027 года — комфортный, не затянутый горизонт
✅Формат 3-комнатных лотов в этом районе уже сейчас в дефиците на вторичном рынке, а значит будет только расти в цене после сдачи
✅При оплате наличными согласовала с застройщиком скидку 15% — дополнительный бонус к и без того выгодной сделке

Такой подбор — это всегда баланс между доходностью, сроками и ликвидностью, а не просто выбор «что понравилось».

Если тоже рассматриваете недвижимость как инвестицию — приходите на консультацию: разложу ваш бюджет и цели на конкретные варианты, как в этом кейсе.

Напишите «ПОДБОР» — скину актуальные варианты с ценами 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644

📈 AvroraCity растет — и это благодаря вам!

За последний год наша команда значительно выросла.

Все больше людей доверяют нам подбор квартир в новостройках Москвы, инвестиции, ипотечное сопровождение и сопровождение сделок. Для нас это большая ответственность и лучшая оценка нашей работы.

Именно поэтому мы приняли решение **расширить команду AvroraCity.

Сейчас мы приглашаем в команду брокеров по новостройкам Москвы.

Если среди ваших знакомых есть человек, который давно мечтает начать карьеру в недвижимости или уже работает риелтором и хочет выйти на новый уровень, — будем благодарны за рекомендацию.

Что мы предлагаем:
• обучение с нуля;
• сильную систему наставничества;
• поток клиентов;
• работу с ведущими застройщиками Москвы;
• современный офис в центре города;
• возможность профессионального и финансового роста.

Мы продолжаем строить компанию, в которой клиент получает высокий уровень сервиса, а каждый сотрудник — возможность развиваться и достойно зарабатывать.

Спасибо, что выбираете AvroraCity и рекомендуете нас своим друзьям и близким. Именно благодаря вашему доверию мы становимся больше и сильнее. ❤️

📩 Если хотите порекомендовать кандидата или сами рассматриваете работу в нашей команде — напишите нам в личные сообщения.
🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

💸 Метр в новостройке Москвы перевалил за 830 тысяч рублей. Год назад было на 21,4% дешевле.

Знаю, о чём вы сейчас думаете: "опять дорожает, может подождать?" Давайте честно разберём, чего ждать в 2027-м — и почему ждать чаще всего невыгодно.

🔎 Смотрите на цифры:

✅ Новостройки в Москве: 830 тыс. ₽/м², +7,4% с начала года
✅ Вторичка: +4,8% за год, разброс огромный — от 342 тыс. до 845 тыс. ₽/м² в зависимости от района
✅ Застройщики уже притормозили: в 2026-м новых проектов в Москве запустили заметно меньше, чем годом раньше

Центробанк держит в голове три сценария на 2027 год:

1️⃣ Ставки чуть снижаются, часть отложенного спроса возвращается на рынок — цены прибавляют 4-5%

2️⃣ Ставки падают быстрее ожиданий — покупатели штурмуют рынок, а строить особо нечего — рост 10-15%

3️⃣ Инфляция не сдаётся, ипотека остаётся дорогой — спрос проседает, дешевеют только переоценённые неликвидные квартиры

⚠️ Заметьте: ни в одном из трёх сценариев цены не падают заметно. Даже в самом консервативном — просядут единичные объекты, а не рынок целиком.

Вот в чём загвоздка: новых проектов запускают меньше, а спрос при первом же снижении ставки рванёт вверх. Меньше выбора — выше цена на то, что осталось.

Сейчас на рынке ещё есть лоты по старым ценам с хорошим потенциалом роста. Через полгода-год эти же квартиры будут стоить иначе.

Напишите «ПОДБОР» — покажу конкретные варианты с цифрами 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644

📌Уже в эту пятницу — заседание Банка России по ключевой ставке

На прошлой неделе Владимир Путин снова высказался в пользу ее снижения. Рынок воспринял это как важный сигнал.

Теперь главный вопрос: насколько решительным окажется ЦБ? Инфляция все еще остается риском, но давление в сторону смягчения денежно-кредитной политики усиливается.

🤫 Решение, которое примут в пятницу, может стать одним из самых обсуждаемых событий недели.

Сегодня Патриаршие пруды кажутся символом современной красивой Москвы. Но когда-то здесь было Козье болото, а позже — три пруда, устроенные для разведения рыбы к патриаршему столу. До наших дней сохранился только один. Так начинается проект «Москва глазами Марины» — о местах, которые формируют не только историю города, но и желание жить именно здесь. Сохраняйте выпуск и напишите, какое место Москвы показать следующим.

Есть районы Москвы, о которых слышал каждый…


Но далеко не все знают, почему именно они стали легендарными.

Почему квартиры здесь стоят сотни миллионов рублей.

Почему новые дома появляются крайне редко.

Почему люди готовы ждать именно этот адрес годами.

Я решила запустить новую авторскую рубрику.

Каждую неделю мы будем открывать один район Москвы.

Без скучных экскурсий.

Без рекламы.

Я хочу показать Москву такой, какой вижу ее сама.

Через историю.

Архитектуру.

Атмосферу.

И, конечно, через недвижимость, которая становится частью истории города.

Начнем уже сегодня.

Первый выпуск — Патриаршие пруды.

Расскажу, почему один небольшой пруд стал символом красивой жизни в Москве.

Почему именно здесь мечтают жить тысячи людей.

И почему настоящая ценность недвижимости начинается не с квадратных метров, а с места.

Очень надеюсь, что эта рубрика вам понравится.

Если да — обязательно поддержите ее комментариями.

Мне очень хочется, чтобы мы вместе открывали Москву заново❤️

Популярные ипотечные программы

➡️ Ставка 11,9% на весь срок
Первоначальный взнос — от 25,1%
Пример расчета: студия 35,1 м².

➡️ Ставка 9% на первые 3 года, далее — 17,3%
Первоначальный взнос — от 30,1%
Пример расчета: евро-3-комнатная квартира 66,9 м².

⚡️ Обе программы сочетаются со скидкой 33% — одно из самых выгодных предложений!

Преимущества проекта:
🟠Подземный паркинг и кладовые помещения
🟠Три современные зоны коворкинга
🟠Собственные детский сад и школа на территории комплекса
🟠Просторный общественный променад на уровне второго этажа
🟠В пешей доступности — парк «Покровское-Стрешнево» и Химкинское водохранилище


Заинтересовало?
Пишите, расскажу подробнее

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы

🔎 За год квартиры в новостройках подорожали в России на 12,4%.

Сильнее всего рост показали три города:

✅Москва
✅Санкт-Петербург
✅Челябинск

Логика простая: где спрос выше — там и цена реагирует быстрее. Москва и Питер — понятно, столицы и деньги. А вот Челябинск в этой тройке — сюрприз, который многие не ждали.

⚠️ Если вы всё ещё "присматриваетесь" и откладываете решение на весну — учтите: пока вы думаете, лот дорожает. Не на проценты в теории, а на конкретные сотни тысяч в вашем будущем платёжном графике.

Хотите понять, сколько стоит квартира именно там, где вам нужно, и сколько она будет стоить через полгода — спрашивайте, разберём вместе.

Напишите «ПОДБОР» — скину актуальные варианты с ценами 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞89999373644
#новостройкиМосквы #ценынановостройки #ипотека2026

Есть вопросы, которые менеджеры застройщиков не любят слышать — потому что после них исчезает красивая презентация и остаются только факты.

В видео рассказываю:
🔹 как узнать реальную историю сдачи объектов с задержками
🔹 почему стоит спросить про квартиры дольщиков на переуступке
🔹 какие скидки скрыты за 100% оплатой или конкретным банком

Задавайте эти вопросы застройщикам — и вы получите правду вместо маркетинга. Хотите полный список из 10 вопросов? Пишите в комментариях, пришлю лично. И перешлите тому, кто сейчас выбирает квартиру — пригодится.

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644

Дайджест

Неделя была насыщенной — много полезной информации и обзоров


Обзор проектов
— Предложение с рассрочкой
— Двушка на 33 этаже
— Обзор проекта с видом на Кремль
— Отличное предложение для семей с детьми
- Лот с гардеробной


Полезное
— Ипотеку получить становится все сложнее
— Рассрочки под прицелом ЦБ
— Район с топ школами
— Диагностика КИ
— Гардеробная вместо шкафа



Подписывайтесь, чтобы не потерять👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ
🤟  Теlegram
📞 89999373644

#НедвижимостьМосква #новостройкиМосквы #МаринаМолоканова

Банк никогда не расскажет вам об этом сам — невыгодно 👀

В видео объясняю, что такое траншевая ипотека:

✔️ деньги застройщику банк переводит частями
✔️ вы платите проценты только с первого транша (1-2 тыс. руб.)
✔️ полный платёж начинается после сдачи дома
✔️ цену фиксируете уже сегодня

Итог: экономия на процентах на весь срок стройки и никакой переплаты в ожидании ключей.

Пишите «Транш» в комментариях — подберу конкретные ЖК Москвы с такой ипотекой под ваш бюджет 👇

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644

Все ради клиентов❤️