🔎 Мне вчера вечером написали: «Марина, правда что рассрочки от застройщиков теперь под запретом?»

Давайте разберёмся, что на самом деле происходит.

ЦБ давно точит зуб на схемы вроде «0,1% на весь срок» и рассрочки без реальной переплаты застройщика — потому что через них цена квартиры искусственно завышается на 20-30%, а банк потом закладывает эту разницу в ипотечную ставку для всех остальных покупателей. По сути, покупатель платит за скидку, о которой даже не подозревает.

✅ Что важно понимать уже сейчас:

Регулятор не запрещает рассрочку как инструмент — он ужесточает требования к тому, как застройщики её оформляют и как банки её учитывают при выдаче ипотеки.

⚠️ Для покупателя это значит: условия, которые действуют сегодня, могут исчезнуть или измениться уже в ближайшие месяцы. Особенно на старте продаж — там разница между «было» и «стало» бывает в несколько сотен тысяч на весь срок.

Если рассматриваете рассрочку как способ зайти в сделку без большого первого взноса — сейчас тот момент, когда стоит закрыть вопрос, а не откладывать «на подумать».

Разберём вашу ситуацию — пишите в личку 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644